复工复产后的海口楼市首先复苏！
依据『海居君』监控多个方面数据显现，3月海口商品房新增预售房源4084套，同比上涨79.3%。
这份成果，是很有“实际”含义的。
关于海口楼市来说，新年后首个月份，向来是预售成交供销两头较为活泼的月份，但是因疫情“冻住”，导致本年2月海口预售房源仅1456套，环比新年月大跌80%。
而正是3月的反弹，2020年整个一季度海口商品房预售商场得以同比正增加收官。
来自『海居君』的监控多个方面数据显现，本年1-3月，海口共22个楼盘拿到预售证，新增房源总量达11040套，同比增加43.9%。
Part 1
复工复产后，一度“冰封”的海口楼市逐步冻结，售楼处的人气也逐步上升。4084套的预售量在当时环境下可谓优异，乃至可以说大大超出商场预期。
据『海居君』不彻底统计，3月海口楼市入市商品房4084套，是近3年乃至是近5年预售量最多的3月，可谓预售商场的“小阳春”。
从区域散布来看，美兰区异军突起一举逾越秀英区成为四个区县供给房源的数量担任，美兰区有4个楼盘拿证，房源量2269套，占了房源总量的55.6%。
其次是龙华区，5个楼盘1359套房源拿证，秀英区2盘364套、琼山区1盘92套房源拿证。
△ 最近一年海口商品房月度预售状况
3月拿证的楼盘，九成以上都是老盘加推，纯新盘只要一个，为观澜湖水悦园，该项目有4栋住所楼拿证，建面达49227平。
据统计，3月海口住所入市量2904套，占预售房源总量的7成以上，是近1年时间里单月住所供给占比的峰值。
除了住所，3月海口预售的还有838套工作房源、184套商业(含餐饮用处)、107套产权式酒店和51个车位。
Part 2
3月拿证的12个楼盘中有住所房源的有8个，首要散布在西海岸、海甸岛、新埠岛、观澜湖等四大抢手板块。
在这8个住所项目中，观澜湖板块就有两个项目，分别是观澜湖观邸二期、观澜湖水悦园一期，共领出414套住所房源。
这对刚发布“观澜湖旅行园区总体规划”和当选海南7个体育旅行先行区的观澜湖板块来说，这414套房源称得上“抢手货”。
西海岸也有2个住所楼盘拿证，大华秀丽海岸G1003、G0802地块以及五源海上日出，大华秀丽海岸新增房源量不高，只要116套，其间36套是别墅。
△ 海口观澜湖旅行园区城市设计俯瞰效果图
3月6日，海口恒大美丽沙领出了本年以来的第一批预售证，并且一拿便是3张，共1824套房源拿证，仅11套为商业，其他悉数为住所。
一直以来，由于自带“侨中、九小”+头部房企恒大的光环，海口恒大美丽沙成为刚需及改进型购房者追捧的目标，而一次性拿到1813套住所房源，可以彻底满意不少虎爸虎妈的购房需求。
实际上，关于海口恒大美丽沙等抢手楼盘来说，每一张预售证都是千呼万唤始出来，开发商在等，购房者也在等。
融创桃源大观也是其间之一，前段时间，融创海南“乐融方案”招引了一大批购房者，不少购房者私信『海居君』能否帮助拿到桃园大观的房源，此次项目北地块3号楼92套房源拿证，可谓是“盛暑中的及时雨”，购房者有福了。
Part 3
依据现在可查询到的预售存案价格，普通住所带装饰房源的均价根本维持在17400左右。
大华秀丽海岸G1003地块6号楼普通住所带装饰房源均价17464元/平，G0802地块19、20、21号楼别墅毛坯房源均价32998元/平。
新埠岛沿海世界2201地块(二期)5号楼的普通住所带装饰房源均价为17454元/平，与大华秀丽海岸的单价仅有10元的不同。
五源海上日出普通住所的存案均价尽管只要16960元/平，不过那是毛坯房源，如果把后期装饰费用也折算进去的话，价格比上述两个楼盘都还高。
△ 新未来，风从南海来
3月份海口商品房预售的上涨，某些特定的程度上是由于2月疫情导致的反弹，但还有别的一个不行忽视的要素，那便是“盼‘盈利’”。
海南官媒“风从南海来”开栏已有半个月，写实海南加速推动自贸区(港)建造，构建全面敞开新格局的阶段性成效。
2020年是海南自贸港总体方案施行局面之年，总体方案何时出台？很多人都在盯着两周年的时间节点。
精明的开发商已经在储藏满足的房源，在某个恰当时间以某种恰当方法推向商场。
海南全方位兴起是不争的现实，接下来风会怎样吹，四天后的4·13或许会是一个风向标。
