2019年，在全国房地产调控坚持房住不炒，以稳地价稳房价稳预期，坚持房地产商场平稳健康发展的方针大布景下，地产开发周期放缓，消费回归理性。面临存量商场年代的到来和顾客理念的改变，回归“产品”渐渐的变成了职业共同。
但怎么把产品做好，让企业的“产品力”不会成为一纸空文，让项目的前期宣扬册不会成为业主维权时的依据，则是对开发企业产品实现才干的检测。
就在2019年，重庆有500余新房项目在售、100余楼盘交给。楼盘的大规模交给，正是印证开发商产品实现力的一场“大考”。
那么，在这场考试中，重庆开发企业成果几许？站在年终的节点上，锐理用一套系统的规范来对房企“产品实现力”体现进行了总结排名。
为了能更公平、公平、全面地评判许多房企的产品力，锐理参谋团队经过实地造访楼盘，进行专业的评测；以及进行了线下客群调研、咨询了许多相关业界相关人士而得出的公平成果。数据来历首要有锐理线下调研团队、锐理RAP数据库、房企揭露材料及揭露媒体信息等。
2019年，重庆主城区有百余个楼盘进行了近200次的交给，锐理经过逐个整理。从“宣扬与交给的共同程度”“业主满意度”“出现质量”“用料规范””规划”“工艺”“细节打磨”这七个维度对交给项目进行评分，排选出《2019年重庆已交给产品实现力TOP10》榜单。
榜单解读
重庆房企产品实现力TOP10出炉 国宾壹号院跃居第一
在《2019年重庆已交给产品实现力排行榜TOP10》榜单中，融创国宾壹号院凭仗在各测评目标中超卓的体现，跃居第一。成为本年度购房者最为满意的交给楼盘，并为重庆豪宅交给标杆。
龙湖春江天境、约克郡禧悦、曲院风荷、金科九曲河、金开融府等项目也凭仗优异的归纳成果成功入榜。
宣扬与交给的共同程度”
反映房企关于产品开始宣扬作用的实现才干
在2019年许多交给项目的业主维权事情中，购房者的首要诉求都是已交给项目与购房者开始看到的项目宣扬作用图距离甚远。开发企业在卖房时所宣扬的TOP系产品终究交到业主手上变为了一般高层产品。
在本次测评中，融创国宾壹号院、约克郡禧悦、金科九曲河、金开融府等楼盘交给中交给产品均完美实现本身前期的宣扬要害，体现了top系产品应有的质量。
其间，金科九曲河项目成为全国各地开发商来重庆调查的标杆。据了解，不少企业区域担任人参观后“上书”集团领导，强烈推荐集团到九曲河“取经”，项目渐渐的变成了外地赴渝调查团的必看项目。
（金科九曲河）
融创国宾壹号院工业不只连续了融创“壹号院”TOP系产品的质量，更后来居上取得了“人世可贵壹号院”的称谓。让业界和购房者关于未来的重庆融创壹号院产品系，发生更多等待。
（融创国宾壹号院）
“业主满意度”
反映楼盘在交给时关于业主等待值的满意度
关于正在交给的楼盘来说，不论其前期后期怎么，在交给之时，关于楼盘具有最大且肯定发言权的只要接房的业主。怎么可以让“天主”满意，是一门大学识。
本次测评中，锐理数据实地造访楼盘，并启用线下调研团队，直击各个楼盘交房现场，采访接房业主，获取接房业主关于新房第一手观感材料。测评所得，在本年交给的项目中，融创国宾壹号院、龙湖春江天镜、中交中央公园、曲院风荷、金开融府等产品业主关于产品的满意度最高。
（融创国宾壹号院）
据了解，为了客户满意度，融创内部首创了一套大项管系统，统筹了大工程（工程管理中心）、大研制（产品中心）和大服务（客户关系、房修、物业），打破各个端口的壁垒，让一切的中心作业都能从客户视角动身。多个方面数据显现，本年融创西南业主全体满意度高达92分。
（融创国宾壹号院业主留言）
交给产品“出现质量”
反映楼盘所带来的高档感，爱崇感
2018年11月，《重庆市城市提高行动计划》出炉，提出未来将全面提高重庆城市制作水平缓制作规范。在高规范的城市化布景下，每一块土地都是“奢侈品”。掌握每一个时机，用高水平的产品向城市问候，是房地产开发企业所有必要的责任感和使命感。
在 交给楼盘“出现质量”这一板块中，锐理数据通是经过媒体揭露信息中，参测企业或产品的业界口碑，与负面新闻，来进行量化测评。本次测评中，融创、龙湖、香港置地等多个交给产品均带给重庆楼市以新的产品规范。
（龙湖春江天镜）
比方春江天境的中庭之一，中心是一个面积很大的儿童戏水池，戏水池之上，有一个曲线型的长廊。既能满意小孩玩水，又给大人供给了歇息谈天的长廊。这个场景规划，最早是出现在舜山府的园区。现在又在春江天镜在此打造，也证明，春江天镜的打造规范并不低。
（融创国宾壹号院）
但最为令人震慑的为融创国宾壹号院的交给实景。国宾壹号院历时3年制作，按期迎来322户业主。大道至简的极简外立面、八重院子、归心空间、国宾级交给体会，国宾壹号院以五重归家礼序，为重庆带来了一座高端日子样本，完美交给。
一位业界人士表明：国宾壹号院的含义在于，总算让咱们看到，不输示范区的交给是什么姿态的。
楼盘修建用料规范
反映楼盘的质量、内涵实力
关于新建商品房来说，决议其最为中心的产质量量，莫过于新房修建进程中所选用的用材用料。更好的建材，需求更高的制作本钱，也需求开发企业强壮的实力确保。使之可以不忘初心，夯实根底，在看不见的当地给购房者最刚强的日子确保。
如约克郡禧悦，“装备了人脸辨认系统 、一体化紧迫报警柱，且会定时晋级。在修建立面立异使用陶板型材，并结合部分的铝板线条进行装修，确保立面历久弥新。
（约克郡禧悦）
融创金开融府在其项目在制作进程中，融创客户关系部的风控组，会站在客户的视角，审视整个产品规划到落地的全进程。 例如，在规划阶段，从示范区展现到交给区落地，客关全程参加，确保在示范区展现的作用，能在交给区以相同的质量实现。
在这样的一个进程中，客户关系部将充任客户的眼睛和耳朵，随时重视工程制作质量和进程。对交给区进行6次要害工程节点的评定，包含首层测模、主体封顶、外立面、总评，每个要害节点的评定都包含了上百项细节评定。
（融创金开融府）
与此一起，交给前半年，融创的房修团队也将介入，站在客户的视角对房子进行一户一验，且查看的规范高于专业口的规范。每套房子需检测4大类别，31个内容，103项规范。
2019年融创重庆房修工程师均匀每天要对约700平方米的空间进行检验，敲坏了1000个空鼓锤。一户一验查验户数20884，整改问题总数476979，整改率98.17%，自动入户保养25804。
交给产品“工艺”
反映楼盘的修建水平
从详细目标来看，“工艺”首要经过“门窗工艺”、“防水排水工艺”、“外层工艺”、“墙体工艺”五个方面做测评。
其间，融创国宾壹号院、金科九曲河、两江曲院风荷、金开融府、印江州、等产品的工艺质量均比较突出。
融创国宾壹号院一切修建外立面都选用了玻璃窗墙+高档石材干挂，落水管全隐藏在凹槽中、地下车库地埋式排气井都是高难度的工艺水平。
曲院风荷别墅房顶选用了很多瓦当装修，一起房顶瓦片形成了许多阴角，处理好漏水的状况对工艺的要求也较为苛刻。
（两江曲院风荷）
“细节打磨”
反映楼盘的用心
近两年交房中，往往充满着形似而神非的产品，声称着高端，但裸水泥楼梯间、原始的车库等等难以上得了“台面”。一旦先付钱后交货，常常是要赌交货方有没有责任感。因而，以称誉换质量是业主最终的筹码。要原汁原味的高端，100%的细节打磨才干换来100%的称誉。
在本次测评中，锐理数据相同实地造访测评楼盘，取得最为直观有力的现场材料。融创金开融府、融创国宾壹号院、天玺均有亮眼体现。
（融创金开融府）
融创金开融府对细节的掌控很得业主的认可。它的一位业主表明：“比方抹灰，我知道融创对墙面抹灰的厚度、平整度都有严厉的要求，包含抹灰后还要对门窗进行收口修正处理，要求非常高。
交给产品”规划”
反映开发企业的产品观 修建档次
在咱们对兑付力TOP10项目进行测评的进程中，“项目规划”的作用至关重要。规划是为项目“塑骨”的阶段。为了量化“规划”这一目标，在测评中，锐理经过获奖认证、户型规划、公区规划、景象作用来进行评分。
在本次测评中，融创国宾壹号院和金科九曲河非常体现“亮眼”两大项目均有许多奖项的的认证加持。
其间，金科九曲河则取得“2017-2018年度A' Design Award室内空间规划金奖”、2017-2018地产规划大奖（我国） 优异奖等6大奖项。
（金科九曲河）
融创国宾壹号院则取得有修建界“奥斯卡”之称的Arichitizer A+ Awards大奖，一起也是我国仅有入围“修建界的诺贝尔”——MIPIM Awards 2018大奖的地产项目。
2020，楼市下半场现已到来，产品实现才干必将成为开发企业赢得商场之间的竞赛的中心才干。在这场竞赛中，可以在每个项目中坚持初心，将再一次走在职业的前面，敞开新年代的华章。
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