2019-4地块
东海开发以总价9.15亿元竞得，
成交楼面价6459元/㎡（扣除配建部分），溢价率44.1%
最高出售均价：14791元/㎡（毛坯）
2019-7地块
保利以总价5.43亿元底价竞得，
成交楼面价3696元/㎡（扣除路途及配建部分）
最高出售均价：17216元/㎡（毛坯）
2019-8地块
保利以总价12.15亿元竞得，
成交楼面价5047元/㎡（扣除路途及配建部分），
溢价率57.4%
最高出售均价：17797元/㎡（毛坯）
土拍解读
2019年12月25日，值此圣诞狂欢之际，泉州市区迎来了2019年最终一场土拍，此次拍卖共出让3幅优质地块。之所以说优质，首要在于地块周边几无存货可供给——2019-4、2019-8号地块周边无在售住所项目，2019-7号地块所在的东海板块虽有存量，但也是个不愁卖的区域，加上地块所在的方位交通便当，配套完全。
坐落北峰的2019-4号地块，原定于2019年10月11日拍卖，当日因无人报名现场宣告流拍，此次出让调整了地块商业占等到限价，详细调整如下：
从以上调整可以精确的看出，地块大大调低了商业部分的占比，从现在泉州的商业商场看来，不管是商铺仍是商墅在泉州的去化都寸步难行，调低商业部分占比也是此次引来最多开发商参与竞拍的根本原因。
2019-7号地块坐落东海板块宝珊花园旁，地块方位优胜，但是地块出让顺便的许多条件让不少房企望而生畏。路途+配建+回购+已批阅的建筑设计的详细计划加身，2019-7号地块留给开发商发挥的空间明显太小，此次参与竞拍的仅有城建和保利两家企业。
2019-8号地块，该地块坐落西湖公园邻近，前有西湖，后有晋江，景象面丰厚，区域配套老练，寓居气氛稠密，再加上原有的中骏西湖一号、西湖豪庭等项目二手房价早已打破2W+，2019-8号地块可谓自带光环出让。
此次土拍招引多家房企参与，首要在于泉州市区一级商场长时刻供给低迷，热门板块土地供给更是好像挤牙膏，此次出让地块方位趋于中心，地块方位优胜；其次万科、建发、保利、力高级企业现在在泉土储缺乏，亟待补仓。
从成交来看，东海开发以9.15亿元拿下2019-4号地块，加深了其在泉州市区的布局，而近段时刻东海开发取地动作频频，厦门土拍也曾见其身影，现已布局漳州、德化，其扩张决计不容小觑。
保利则加大泉州的开辟力度，一举拿下2019-7、2019-8号两幅地块，一次性在年底添加土储43万方，为下一年持续深耕泉州供给了有力的储藏。从保利当时的布局来看，泉州市区是其重要的战略布局，而泉州保持着健康运转的商场生机，可以持续在泉州扎根是不错的挑选。
从上一年以来，泉州的一二级商场在调控下保持着不错的商场环境，虽然在总量上有所回落，但全体供求仍是较为平稳，未来泉州的调控将持续以“紧收微放”来进行调理，确保商场的有序开展，下一年的泉州信任也会是丰盈的一年。
