1、概念不同
经济适用房和产品房是两种彻底不同的房子，天然这两种房子的概念也就不一样了，产品房是由房地产开发企业开发建造并出售、租借的房子。经适房由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。
2、房子质量不同
经济适用房杰出点是经济实惠，产品房杰出的产品自身，寻求经济的经济适用房天然在各方面的规划以及产品质量首要以经济为主，而产品房假如各方面都和经济适用房差不多的话，信任也没有人乐意花这么多钱去购买。
3、定价不同
经济适用房是由政府办理的，当然价格也是由政府规则的，经济适用房的价格比较固定，一般是低于商场价的;而产品房由开发商自己办理且决议和价格的，一般开发商一旦把地拍进今后，政府在通常情况下是不干涉的，产品房一般都是依照商场行情报价来决议的。
4、户型及规划理念上不同
经济适用房在规划的时分，首要是以满意居民的基本生活需求为要点，从居室类型看，首要有一居室到四居室及越层等类型，其间又以面积在70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占到现在本市市经济适用住宅户型的80%以上，规划时以经济适用为起点，杰出“经济、实惠”四个字。
5、享有权力
因为经济适用房的土地是由国家统一划拨的，归于划拨制，这种房子是享用免征地土出让金等各种优惠办法，使得建造本钱显着低于产品房。因而，经济适用房的房主只享有房子占有权、房子处分权、房子使用权而不能享用房子收益权，如将房子上市买卖，有必要补交土地出让金及各种税费后才可上市，而产品房是彻底产权，没有此项约束。
6、购买目标不同
产品住的购买目标是所有人，只需契合当地购房条件且有钱就可以购买，购房者可以精确的经过自己的才能挑选购买，可是关于经济适用房来说，是有严厉的规范以及检查程序的，请求人的住宅面积、可收入分配、是否发生过住宅买卖等等都会影响到购房人的请求资历。
7、再买卖约束不同
因为经济适用房是由政府划拨土地建造的，购买者假如再次转让其房产，须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或许须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让。而产品房的转让程序现已较为老练。
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