跟着《粤港澳大湾区开展规划大纲》出台，东莞以“湾区都市、质量东莞”为战略目标，推进中心城区“专心两轴三片”建造，世界商务区是重要载体和标杆，要求进步质量和建造规范。
2019年3月20日下午，市自然资源局官网发布了《关于发布东莞市南城世界商务区控制性详细规划严重调整请求的批前公示》，拟将南城世界商务区更名为东莞世界商务区。
中心城区空间结构规划图
另一方面，东莞市域要求构成开展有序的“三心六片”空间结构，中心城区应与松山湖区域立异节点和滨海湾区域服务节点功用互补，协同互动，世界商务区应强化归纳服务功用，完善配套设备。更名后，有利于执行上位规划和建造要求，增强东莞世界商务区开发可施行性。
东莞市“三心六片”空间结构图
2019年10月22日广东东莞市人民政府22日举办东莞世界商务区招商交流会，正式发动全球招商。会上，东莞市人民政府别离与华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团等10家知名企业签署意向协议，总出资达410亿元人民币。
东莞世界商务区地块拍卖信息
东莞世界商务区是立足于世界眼光、世界规范、东莞优势，以“东莞门户、城市客厅、立异纽带、区域引擎”为定位，致力于打造“世界智造门户、湾区魅力都心”。是东莞市中心城区7平方公里中心生机区的重要组成部分。
东莞世界商务区由原规划“专心，两翼，三轴，三节点” 调整为“专心、两轴、一带、四区”，构成大疏大密的空间形状。“专心”即中心绿核，“两轴”即多条轨迹交通交汇的两个轴心，“一带”即连绵贯穿于整个区域的商业商务集聚带，“四区”即世界生活区、中心金融区、世界消费区和中心生活区。几个区域既有必定的间隔，又经过多条交通轨迹和商业商务集聚带发作融合。
原空间规划图
现空间规划图
区域内坚持“小邻居、密路网”来完善交通网络，与轨迹交通紧密联系，打造立体多层慢行网络，完善地下路途规划，愈加务实高效。以西平公交纽带为中心，城轨、地铁、公共交通等组成立体式的交通网络，让区域表里四通八达。
区域周边交通网络布局图
2019WG044地块
2019年11月5日，南城雄图路东侧地块（编号:2019WG044）已被顶破封顶价，经过数小时比赛，总价高达451,152万元+拆迁安顿房面积187,578平，可售楼面价22,452元/平。
编号2019WG044地块坐落东莞世界商务区，该片区坐落原控规的中心生机区中部，行政文化中心与南城总部基地之间，由三元路、东莞大路、环城路和雄图路围合，面积约2.14平方公里。定位以商务商业为主导功用，打造7天24小时生机的世界商务区，用地规划转向丰厚、多元、混合。
而终究拍得地块的竞拍者是深圳市润投咨询有限公司，即华润置业控股有限公司竞得。该地块为南城CBD仅有大型未开发商住地，也是水涧头村旧改安顿房区域。而华润正是水涧头村旧改拆迁安顿前期服务商。
地块所在东莞世界商务区方位图
编号：2019WG044地挂牌出让宗地的基本情况：
地块方位示意图
该地块竞拍条件较为苛刻：
1、竞买保证金设定为150,000万元人民币；
2、C、 D、H 区用作水涧头旧村拆迁安顿（拆迁安顿项目计容建筑面积为187577.676 平方米），拆迁安顿项目建成的住所、商业物业按建筑面积核算约束最高出售单价均不高于8,000元/平方米（毛坯房），产权车位约束最高出售单价不高于8万元/个，住所、商业物业和产权车位出售目标由南城街道办事处统筹安排(不受东莞市现行住宅限购方针束缚)；
3、该宗地必须在同一开发主体前提下开发建造，统一规划，因该宗地开发运用条件高度相关，D 区和 E 区之间应经过二层连廊互联互通，全体开发；
4、F 区、G 区、H 区等三处地下空间与周边地块地下空间互联互通，全体开发，一起相应地上建造结束后产权归南城街道办事处，地上规划功用为市政路途；
5、当报价到达最高约束地价后，不再承受更高报价，竞买方法转为地块概念规划的详细计划鉴定，竞买人须在资历承认环节赞同承受上限报价后，提交规划的详细计划，由鉴定机关经过鉴定别离的方式确认土地竞得入选人。
周边楼盘信息
东莞商务区功用定位为东莞的市级CBD、市区客厅和未来经济新引擎，规划构成金融科贸区、世界生活区、立异生机区和总部运筹区四大区域，聚集开展金融、总部经济和现代服务业。规划巨大的制造业转型晋级亟需引进更多、更高质量的现代服务业供给服务支撑，做好CBD的招商作业有利于引进更多、更高质量的现代服务业，给东莞的制造业转型晋级供给服务支撑。现又拍出45亿总价的登顶东莞楼市总价地王的地块，在很多利好音讯的推进下，周边的楼盘房价终究怎么？请看下表：
2019WG044地块周边约1公里楼盘均价一览
声明：本文内容及观念仅供参考，不构成任何出资主张
