乐居买房讯（修改 方酱）今日（11月13日），南京9幅地块会集出让，触及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）。其间涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷，起拍总价59.6亿元。
通过2轮报价，南部新城G76地块被南京金基通产置业有限公司（金基）斩获，成交总价12.5亿，成交楼面价19408元/㎡，溢价率0.81%。
成交截图
地块信息
地块称号：秦淮区红花大街南部新城大明路东侧地块
地块四至：东至规划路途，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路
出让面积：24871.22㎡（地上20776.32㎡，地下4094.90㎡）
规划用地性质：商住混合用地
容积率：1.01≤Far≤3.1
起拍总价：12.4亿
起拍楼面价：19253元/㎡
最高限价：18亿
最高楼面价：27947元/㎡
地块方位图（来历好地网）
出让条件
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）B、C分区地上为代征绿洲，地下部分与A分区同时出让，作为泊车功用。
（3）A、B、C分区地下空间结合地铁站点布设不小于120个机动车位的社会公共泊车场。
（4）A分区商业修建面积不小于地上总修建面积的30%，商业用房建成后须由竞得人自我克制，不得出售、不得转让。
（5）地块规划应与地铁6号线实施计划做好联接，并征得地铁部分赞同，鼓舞地铁四小件与修建一体化规划，经地铁认可的专有部分面积可不归入容积率核算。竞得人在成交后应赶快与地铁公司对接，完善规划的详细计划。
（6）项目须悉数采用以可再生能源作为体系冷热源的会集空调方法。
（7）竞得人在地块开发建造中，应按相关工程建造和环保要求，设置相应防护办法。
（8）该地块安装式修建面积份额100%，住所修建单体预制安装率≥50%，公共修建单体预制安装率≥40%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针。
（9）地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛人才房修建面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。
地块解析
G76地块为商住用地，体量不大，区位条件优胜，紧邻规划地铁6号线大校场路站。据相关人士泄漏，比较10月10日以8.1亿成交的九龙新寓商住地块（南京交通出资G64），G76大明路东侧地块开发难度较小，地铁在地块外部。虽为商住地块，但商办份额仅为30%。此外，G76地块竞买保证金仅2.48亿，报名门槛也比G64地块低。
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文章来历:乐居买房
