前面两期，搜狐焦点重庆站分别从土地供应量、楼市5年周期解读了当时是否是最佳买房机遇。
本周，《当时行情下，要不要再买房》系列报道将目光锁定在价格上。当时适当一部分开发商现已呈现价格松动，这样一个时刻段，究竟是不是买房的好机遇？是等等仍是再张望？期望能给正在犹疑的购房者供给更多专业上的协助。
商场打折优惠频出，
坚硬的价格总算松动了
2019.11.6
搜狐焦点重庆站注意到，上半年一向到9月，重庆楼市价格都还比较坚硬，但10月下来，一向坚硬的价格开端呈现松动。重庆不少楼盘悄然刮起了打折促销风潮，且优惠力度较高。
搜狐焦点重庆站记者在收拾时发现，行将开盘的新项目是这波促销潮的主力军，优惠起伏大起伏的提高，除了二、三线开发商外，打折促销的也不乏一线干流开发企业。比如，融创溪山春晓所推出优惠力度就相对较大，从即日起该楼盘首付分期低至一成，成交送房子契税及大修基金，其优惠总价5-6万元，还送一年物管费及三万车位抵用劵。
（重庆主城各区项目优惠方针表，计算不完全）
金科集美锦湾则是成交减一半契税，送一年物管费，优惠约4.5万元；中建瑾和城成交就可享用3万元的楼盘补助，包含2万契税，1万的大修基金；昱湖壹号为推出13套特价房，每平米单价优惠1千元左右。
上星期，搜狐焦点重庆站记者与某开发商营销副总谈天，谈到最近重庆楼市及房价时，该副总标明前段时刻未动用价格方针时，项目一个月也就卖10来套房源，但从10月起该公司茶园项目一动用价格战略，楼盘出售量便不断上涨，一个月卖掉50多套房源。
可见，楼盘打出的价格战威力仍是十分直接有用的。
前史规则标明，
价格松动意味抄底好机遇降临？
2019.11.6
先看看过去十年来，重庆房地产所经历过的周期中，处于低谷期都会呈现价格松动的规则，但松动的时刻，一般不会超越一年，加上一年半左右的横盘时刻，再加上两年多的上涨周期，五年周期轮回轨道根本成形。从前面数轮周期来看，这样的规则都未被打破，跟着地价增加等本钱要素，重庆下一轮房地产周期，在全国大周期带动下，再次循环的或许性十分大。
2008年，计算局多个方面数据显现，全国产品住所出售面积为4.46亿平方米，出售价格环比下降0.3%，其间新建产品住所下降0.7%，90㎡以下产品住所价格跌落1.2%，直到2009年才开端复苏。
2012年，我国指数研究院显现，全国100个城市住所平均价格为8711元/㎡，环比跌落0.34%，同比跌落0.71%。
别的，2016年全国楼市虽未到低谷，但从出售增速看，产品房出售面积虽同比增加4.0%，看上去虽处上升阶段，但与2008年、2012年比较无异，增速严峻放缓。
从以上数据可得知，房价涨幅的走势大约坚持五年一个轮回，而本年重庆房地产商场的又一次“谷底”，恐怕来的略微早了些。
（2018年12月-2019年6月重庆产品房住所商场行情报价起伏表）
据国家计算局多个方面数据显现，从2018年12月开端，重庆产品住所商场房价从12561元/㎡略升到本年6月的13100元/㎡，房价上涨539元，涨幅4.29%，涨幅不大。7月住所价格环比上涨1.0%，同比上涨11.7%；8月则有所微跌；9月仍是呈现了微涨状况，环比微涨0.5%。
对此，房地产闻名业内人士张鑫标明，“房价上涨是未来趋势，就算有痕迹显现重庆区域之间价格有所动摇，但也是短期不能持久坚持，重庆楼市一直都是平稳开展的新趋势。”
他还说，客观讲2019年买房会比2018年愈加适宜，究竟现在楼市全体开展现已趋于安稳状况，不论是自住或是出资，现在下手可以说是个好机遇。
别再等了，该出手时就出手
重庆房价趋“稳”，大跌或许性根本上没有
2019.11.6
从1-9月重庆房地产商场行情报价数据看，房价涨幅根本平稳，且在楼市供应量显着增加的情况下，也仍然呈现平稳趋势。
“安稳是有必要的，大涨必定不是安稳，暴降也相同不是安稳”。上一年的经济工作会“按捺房价泡沫避免大起大落”。银保监会主席郭树清说，坚决避免房地产和金融资产呈现过度泡沫。住建部的要求是“把安稳房地产商场、化解泡沫危险作为重中之重，引导好商场预期，避免呈现大起大落”。
搜狐焦点重庆站记者整理时发现，重庆房地产商场趋稳，与各地执行房地产长效机制、坚持调控定力不放松有关。据组织计算显现，本年前7个月，全国房地产调控次数超越300次；8月，中心和各地出台的房地产调控方针约60次。
所以，“稳”才是当时重庆楼市必定的开展趋势。房地产闻名业内人士张鑫标明，“重庆房地产商场开发之初到现在，不论是地价、房价均有所涨幅，虽只限于涨多涨少，但至少不会跌落；而且，在楼市窘境之中逆流而上，掌握先机才是购房者上策之选。”
他还说，楼市下半年平稳才是干流，想要房价呈现大幅上涨或是跌落都不太实际。
他还猜测，本年现在到下一年2、3月后重庆房地产商场或许会有必定显着的调整，但关于现在来讲，仍是会坚持平稳现状。
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