继10月29日汕尾中心商务区超1亿出让21亩商服地块之后，仅间隔一周，今天中心商务区挂出的商住靓地却流拍了，令人意外。
此次出让的SW-HCHZH-D-10地块坐落汕尾市区站前大路东侧、站前横三路南侧，接近汕尾高铁站，宗地面积109246㎡（约163.87亩），74564万元（约7.46亿元）起拍，起拍楼面价为2150.02元/㎡。
宗地信息
流拍
宗地编号：SW-HCHZH-D-10
宗地方位：汕尾市区站前大路东侧、站前横三路南侧
宗地面积：109246㎡（约163.87亩）
计容修建面积：≤346806㎡
起拍价：74564万元
起拍楼面价：2150.02元/㎡
土地用处：商服、寓居
运用年限：寓居70年、商服40年
修建密度：商业≤35%；寓居≤22%
容积率：2.1-3.2
绿洲率：≥35%
地块停车位需装备≥1个/100㎡计容修建面积，其间公共停车位不少于10%，新建寓居、公寓停车位有必要悉数建造充电设备或预留装置充电设备接口；新建工作楼、商场、酒店等公共修建时，按不低于停车位总数10%的份额配建充换电桩或预留充换电设备接口。
公寓修建面积≤总修建面积的40%；商业用地应以广场、绿洲等方式供给不少于总用地8%的公共空间，最小面积不小于400㎡，并24小时对外敞开给市民运用。
修建面积超越1万㎡的商业中心等公共场所，应当树立运用面积一般不少于10㎡的独立母婴室，并装备根本设备。
C区寓居地块配套6班幼儿园（修建面积≥1800㎡，用地面积≥2160㎡），每百户按20-30㎡规范配套建造社区居家养老服务用房、再生资源回收点（用地面积6-10㎡）、日子废物搜集站（120-200㎡），以上公共设备建成后无偿移送政府有关部门。
此外，还应配套室外归纳健身场所（用地面积150-750㎡）、公共厕所（用地面积60-120㎡）、便利店（修建面积50-100㎡）、物业管理与服务、儿童及老年人活动场（用地面积170-450㎡）、邮件和快递送达设备、日子废物搜集点、居民非机动车停车场。
接近高铁站，大房企楼盘盘绕左右
地块坐落汕尾市区站前大路东侧、站前横三路南侧，接近汕尾高铁站，畅享快捷交通网。东涌中心小学、东涌中学、汕尾市品清小学、汕尾市工作技术学校等均在周边，东涌镇卫生院以及建造中的特区建发深汕中心医院就在地块不远处，邻近的汕尾万升广场、汕尾万象六合将改写商业格式，至此周边医教文娱配套完全。
现在汕尾万象六合营销中心已于9月份敞开，在外，恒大悦珑湾、汕尾雅居乐·山海郡、汕尾星河湾均坐落地块周边的品清湖周边。现阶段恒大悦珑湾均价12500元/㎡，汕尾雅居乐·山海郡均价9800元/㎡，汕尾星河湾均价17000元/㎡。
与上星期成交地块仅隔一条街，均处中心商务区
此次地块地点的区域为中心商务区，与10月29日出让的SW-HCHZH-D-08地块仅隔着站前横四路。
中心商务区是汕尾市新区建造的三个起步区之一，定位为城市门户、交通枢纽、商贸工作归纳区、城市CBD，坐落品清湖东北部，充沛的使用厦深铁路汕尾站交通枢纽优势，以开展服务业为主，集聚商务工作、行政管理、文化娱乐、会议展览等服务功用。
中心商务区坐落汕尾市区城东片区，距市区建成区3公里，与红草工业园区、金町湾旅行休假区间隔约十公里，间隔红海湾旅行休假区约20公里，是通往红海湾旅行区的必经之路。
近年来，中心商务区邻近的汕尾品清湖沿岸一带也招引了很多品牌房产——碧桂园、雅居乐、恒大、华润等入驻。
数据来历：汕尾市公共资源交易网
梅州楼市提早入冬？10月全市仅1670套房源"入市"，环比锐减超7成！
河源11月土拍大迸发！共442亩地超10亿起拍，源城、龙川、紫金、平和都有
无人爱！潮阳“戏精”宅地提价1100万又遭流拍，已挂牌屡次……
粤东楼讯声明：全部标明来历"网易房产"、"网易房产粤东站"或注有"网易房产"LOGO、"网易房产粤东站"LOGO的一切文字图片等材料，版权均属网易房产一切，转载请注明出处；部分图片来自网络，如有侵权，请联络删去；文章触及房企、楼盘信息仅供参考，终究以开发商发布信息为准。
哈喽！小易建了“网易房产汕头/粤东站置业群
”，感兴趣者可增加小易，拉您进群！ 加小易后，请回复“加汕头群”或“加粤东群”！
在看点这里
