南沙又推巨无霸宅地，这次是在明珠湾起步区横沥岛！
10月22日，广州市规划和自然资源局挂牌一宗坐落南沙明珠湾起步区的宅地，用地面积达139229㎡。起拍总价447950万元，核算总修建面积553242㎡，折合楼面价8090元/㎡（未扣除该宗地内配建和公服设备修建面积）。
2019NJY-15南沙区明珠湾区起步区（横沥岛）
土地用处：二类寓居用地
宗地面积：139229㎡
起拍价：447950万元
起拍楼面价：8090元/㎡
地块方位示意图
依据出让条件，本次出让地块共有10个地块组成，其间竞买人须选用装配式修建的制作方法建造宗地范围内地块二至十（9个寓居地块）。
关于修建限高方面，地块一世界会议中心修建限高 50 米，其他修建限高 40 米（具体目标以世界金融论坛永久会址修建计划世界比赛中标计划为准）；地块二、地块三、地块四、地块五、地块六修建限高100 米；地块七、地块八、地块九、地块十修建限高120 米，具体以城市设计要求为准。
此外，本次出让地块不含地块一，地块一用于建造包含世界会议中心、世界会议服务酒店、世界第宅等内容的世界归纳会议中心，竞得人需依照南沙开发区（南沙区政府）相关部分要求，配建该世界归纳会议中心，竞得人须按规划条件和世界比赛承认的计划等施行建造。
更为严厉的是，还需要竞买人许诺在本项目引进举行论坛时刻不少于15年的世界非营利性金融论坛安排，将地块一建造的世界归纳会议中心作为其永久会址。
竞拍采纳“限地价-竞自我克制-摇号”的竞价方法成交，挂牌出让价格设定最高约束地价为649005万元（出让开端价的145%），到时折合楼面价为11731元/㎡（未扣除该宗地内配建和公服设备修建面积）。
最终，竞拍时刻于2019年11月21日15时开端。
据悉，本年5月23日，南沙区政府挂出横沥岛控制性具体规划，其定位为“南沙新手刺·世界金融岛”。规划用地面积为10.31平方公里，规划人口9.1万人，城市开发建造总量1180万㎡。
（横沥岛区位图 ）
交通方面，横沥岛尖还规划有2座大桥、2条预留过江通道。广州地铁18号线从板块中心穿过，设站横沥，估计2022年注册。教育资源方面，合计12所教育配套，包含十二年一贯制校园1所、九年一贯制校园3所、小学1所、幼儿园7所。
横沥岛现已确认引进的项目有：IFF——世界金融论坛总部、中山大学隶属榜首（南沙）医院、中山大学光华口腔医院。世界金融论坛总部永久会址计划在近期发动。
各国常设金融机构驻广州总部、南沙世界会议中心、世界绿色增加基金小镇、世界金融学院学术智库区等项目，都将在后期引进。
（横沥岛尖规划图 ）
如今，横沥岛尖正处于基础设备建造阶段。总投资224亿元，用于完善市政路网、内河涌改造、外江超级堤、景象美化等。现在，暂无新房与二手房。
横沥岛西半侧，现在开展相对老练，包含横沥中学、横沥镇政府、南沙区第三人民医院等配套，可是也暂无新房。
横沥岛北侧和南侧有少量新盘散布。现在2019NJY-15南沙区明珠湾区起步区地块邻近有四个新盘。其间，珠江源昌花园主推106-122㎡三至四房，均价约2万元/㎡；柳岸晓风将推96-141㎡三至四房，估计12月份开盘；金科·博翠明珠将推83-140㎡三至四房，价格待定；中交·汇通中心将推48-72㎡Loft产品。
此次横沥岛出让一宗巨无霸宅地，条件颇多，未来是否会定向出让？敬请重视11月21日下午3时乐居拍地报导。
广州乐居
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