最近，利好频出！自贸区官宣、各区域名校落定……一些楼盘忽然大火，但是事实上却是，大多数楼盘一个比一个卖得惨……
买房人用真金白银告知你，什么楼盘值得买，什么正在被抛弃。
房子不那么好卖，是从6月份开端，南京楼市转机显着！而这样的行情一向连续到了今日。8月份，南京多家楼盘不敢对外发布出售数据，哪怕是坐落大热区域的楼盘。咱们计算了这32次开盘的状况，发现惊人数据！
暴降50%！南京多家楼盘卖不出去……
8月份，南京楼市迎来大规模开盘潮，合计30家楼盘加推了32次，合计5610套房。其间江北8次，江宁7次，都市圈9次，城北1次，河西4次，仙林3次。
但是，据南京网上房地产显现，到2019年8月31日24：00，2019年8月南京新房成交4842套，环比2019年7月（南京楼市新房成交9856套）下降50.8%。
32次开盘记载中，仅10盘为当天根本卖光，仅有三成楼盘能卖光，还呈现了几个平推盘。
（数据来自网上房地产网，截止时刻：2019.9.3）
江宁青龙山的招商名筑、江心洲的升龙桃花园著、江宁禄口的蓝天星港花园开盘后，继续出售，到现在出售成果都是超95成。剩余的楼盘便是一般惨和很惨的差异罢了。
1、江北一盘，领了272套房销许，3万/㎡，开盘第二天仅上传了4套，开盘20多天了，卖了4成。
2、江北一盘，领了112套房销许，约3万/㎡，仅卖出6套房，神户型也带不动。
3、江北一盘，领了331套房销许，超2万/平，卖了3%不到。
4、江宁一盘，领了114套房销许，1.5万/㎡，平推，1套没卖掉，听说还在卖前期的房子。
还有不少楼盘，只卖了5、6成……
为什么这些楼盘卖的欠好？这些楼盘畅销背面是南京人的买房逻辑
为什么这些楼盘卖的欠好？
1、区域不被认可，没有工业和人口的导入
2、没有规划概念，没有幻想空间
3、供大于求，挑选性变多，注定被分流
区域、产品、价值，三者不匹配的，卖的欠好，理所应当。
什么楼盘卖的最好？这些楼盘畅销背面是南京人的买房逻辑。
抢手区域的优质产品
近来，改进购买力继续走强，刚需户型购买面积走大。越是高端区域的改进，越是对质量和舒适度灵敏，越是刚需的，越是对价格灵敏。
买房人用真金白银告知你，什么楼盘值得买，什么正在被抛弃。
盯紧！这些楼盘卖完就收官，这是最终一次时机
小道消息：本年或许只要“金九”，没有“银十”，10周年要稳，大规模开盘潮？或许没有！
据365新房中心计算，接下来，南京将有56家楼盘超12000套房源将上市。南京或许将迎来一个开盘小顶峰，一起这也是个收官扎堆期。
在这期间，南京估计有9家楼盘将迎来收官，有些项目乃至是第一次开盘，一次性推完一切房源。
1、这些老盘加推后行将收官
绿地抱负城估计近期加推二期11-18#栋楼，层高22-26层，户型95、105、110、118㎡，共约790套，前期均价23000元/㎡。
鱼嘴金茂悦估计最快9月收官，项目仅剩6、7、8#这3栋楼待加推，面积只要143、179平方米2种。
高科荣境现在仅剩10号楼共88套房源尚未加推，估计年内加推，详细时刻待定，前期均价为29800元/㎡，户型面积124、142㎡。
翡翠天边估计9月加推收官楼栋9号楼，共80套房源，户型建筑面积126、130、143㎡，精装交给。
中垠紫金观邸估计本年将会收官，加推时刻以销许为准，仅剩4、7号楼合计222套房源，90、109、122㎡。
珑悦估计9月加推2、4号楼，合计72套房源，户型面积为129、107㎡，精装交给，两梯两户规划。
招商正荣东望府估计9月加推住所收官楼栋1、7、11号楼，详细加推看工程进度。户型面积73、84、117、129㎡，共304套房源，精装交给。
2、这些新盘估计一次性推完
武夷绿地商业广场估计9月初首开4.8米挑高公寓平和层公寓，合计278套房，毛坯交给。面积约63-105㎡，平层放风价25000-26000元/㎡，挑高放风价30000元/㎡。
该项目为65年产权公寓，仅有1栋楼，首开将一次性推出悉数房源。
写在最终：
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