4月20日，惠阳区2宗、仲恺区1宗共3宗商住用地出让，挂牌编号别离为GZ2020-013、GZ2020-014、GZK2020-14，占地面积共达9.60万㎡。
当天3宗地块均成功出让，别离由惠州市万荟房地产有限公司、惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司底价竞得，总共吸金7.62亿元。
惠阳成交2宗，吸金67976万元
1
惠阳GZ2020-013地块
占地面积38495㎡，计容积率修建面积92388㎡（其间寓居修建面积≤83149㎡；商业服务业设备修建面积≤9239㎡），竞拍开始价为32235.71万元，开始楼面价为3489元/㎡，增价起伏为300万元。
该地块容积率≤2.83，修建密度≤35%（住所修建密度≤22%），绿地率≥30%。用地编码为SHBB-39-03-01，现状五通一平。
GZ2020-013地块现状图
2
惠阳GZ2020-014地块
占地面积42705.6㎡，计容积率修建面积102493.44㎡（其间寓居修建面积≤92244.44㎡；商业服务业设备修建面积≤10249㎡），竞拍开始价为16469.94万元，开始楼面价为3419元/㎡，增价起伏为200万元。
该地块容积率≤2.91，修建密度≤30%（住所修建密度≤22%），绿地率≥35%。用地编码为SHBB-38-06-01、SHBB-38-07-01，现状五通一平。
GZ2020-014地块操控规划图
GZ2020-014地块现状图
GZ2020-013、GZ2020-014地块均坐落惠阳区三和大街莲塘面村滩头地段，当天均由惠州市万荟房地产有限公司底价拿下，总占地8.12万㎡，总规划建面19.49万㎡，成交总价6.8亿元，全体成交楼面价约3488元/㎡。
据天眼查可知，惠州市万荟房地产有限公司别离由惠州市雅和房地产开发有限公司、深圳汇成华岳实业有限公司、惠州市科溢出资开发有限公司三家股东组成，其间惠州市科溢出资开发有限公司则是万科100%持股。当时万科已在惠州开发了万科金域华庭（售罄）、万科双月湾（在售）、万科魅力之城（全新盘、待入市）等项目。
据惠民之家监控，三和大街莲塘面村周边区域当时开发了不少住所项目，例如新力珑湾、实地常春藤、三和世界花园城、碧桂园山河城、龙光玖龙山、惠阳振业城等，在售产品报价介于9100-11800元/㎡之间。
根据布告显现，2宗地块均归于惠阳区三和街莲塘面村塘一、塘二、楼角、散屋、新联经济协作社的征地留用地，将选用村企协作方法开发建造。竞得人须依照计容总修建面积的25%份额分配给该经济协作社。依照2宗地块计容总修建面积194881.44㎡核算，该经济协作社总共可分得的物业为高层住所43850㎡、商业4873㎡、地下室车位487个。
此外，根据片区控规指引，SHBB-39-03-01、SHBB-38-06-01、SHBB-38-07-01、SHBB-38-06-02、SHBB-38-07-02、SHBB-39-03-02、SHBB-39-03-03地块须一致规划，且一起配建相关的公共服务设备。到时，社区用房、社区卫生服务中心、幼儿园（须连用地全体移送）、寓居小区级文化活动站、老年人归纳福利服务中心及居家养老服务中心建成后须无偿移送给区人民政府，产权归于区人民政府，由区人民政府托付相关主管部门接纳、办理，交给社区无偿运用。
仲恺成交1宗，吸金8227万元
1
仲恺GZK2020-14地块
坐落仲恺高新区惠环大街，占地面积14829㎡，计容积率修建面积56350㎡（其间商业修建面积≤2479㎡，住所修建面积≤53871㎡）。竞拍开始价为8227万元，增价起伏为100万元。当日由惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价约1460元/㎡。
据天眼查可知，惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司由惠州市谊建实业有限公司、惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司别离持股25%、75%，而惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司归于昊翔源集团旗下子公司，现在在仲恺陈江开发了昊翔源壹城中心。
据惠民之家监控，惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司曾于2020年2月26日以3192万元底价拿下同一地段的ZK11-07-01-01（挂牌编号GZK2020-6）地块。
根据用地规划，GZK2020-14地块容积率≤3.8，修建密度≤35%，绿地率≥25%。地块编号为ZK11-07-01-02，东北侧为乡民住所、东南侧为规划路途（18 m）、西南侧为规划路途（24 m）、西北侧为仲恺大路（60 m）。
从地图上可知，该地块地处仲恺大路与惠盐高速的中心板块，周边区域开发了TCL康城四季、奥园天翔誉峰、万燊花苑、天健盈丰壹号院等多个住所项目，在售产品报价介于8600-9850元/㎡之间，一起享用T-PARK、大荣购物广场等商圈配套。
GZK2020-14地块操控规划图
GZK2020-14地块现状图
根据布告显现，该地块归于仲恺高新区惠环大街中星社区三坳岭居民小组的征地留用地，将选用村企协作方法开发建造。到时竞得人应返还村团体的物业面积为：商业7000㎡（其间 5000㎡为配套农贸市场，2000 ㎡为商业用房）；住所7000㎡；停车位100 个（每个按 20000 元计收）。
假如竞得人获得相邻的K11-07-01-01号地块，并对两个地块进行一致开发建造的，可将返还物业会集组织至ZK11-07-01-01号地块中，如乡民小组不需要分配住所，则由竞得人以钱银方式按人民币7500元/㎡的规范补偿给乡民。
有必要留意一下的是，该地块宜与相邻的ZK11-07-01-01号地块一致开发建造。此外，竞得人须按现状保存宗地范围内的两座宗祠，并担任出资补葺，返还的物业应在2023年6月30日前建成交给。
