合富商业发布的2020年一季度暨三月商场陈述数据显现，除公寓商场新增供给同比有细微增加外，其他新增供给比照均有较大起伏削减，其间写字楼新增供给减幅最为显着，同比环比均有超75%以上减幅。
成交方面，遭到上一年底需求会集开释后的放缓，以及疫情带来两层影响，除写字楼同比有小幅上升外，商业商场不管同比上一年第一季度或环比上一年第四季度，成交降幅根本在60%及以上。
详细来看，其间公寓成交超2200套，12万平方米，居三大物业之首，但其降幅也是最为显着的；首要因为上一年整个公寓商场成交畅旺，因而在不利要素影响下，成交跌幅也较大。写字楼在一季度成交首要依托大手支撑，还有部分归于前期成交的会集网签，因而环比能保持适当成交量。
受疫情及春节假期要素影响，2020年第一季度广州商业商场供求全体走低，但比幻想中状况要好一些。随同全面复工复产跟上节奏，在在微观支撑、大环境宽松利好之下，商业商场需求逐步复苏起来。
合富光辉（我国）商业地产总经理张智斌剖析以为，估计第二季度广州商业商场能进一步接近上一年全体正常水平。
3月写字楼成交回归正常水平
合富大多个方面数据显现，3月全市写字楼成交量为65907㎡，同比上升98%，环比2月份上升530%；全体而言数据较为可观，但考虑到成交量中包括保利鱼珠港超2.7万㎡大手会集网签等要素，全面复工复产后商场回暖力度仍有待进一步调查。
比照2月冷清的市况，3月各区域商场成交量均有较大程度的康复；除黄埔因为大手买卖遥遥领先外，番禺、萝岗等区域亦有1万㎡左右的成交。
疫情之后全面复工复产，写字楼成交逐步康复常态，3月份占有第一的是保利鱼珠港，首要包括一笔超2.7万㎡大手会集网签，为年内迄今为止最大宗买卖。
萝岗的广州钢铁博汇，凭数个楼层全体签约近八千方居次席，据悉项目并未对外正式出售，其写字楼以整层为单位进行网签；作为区域内唯一在售的优质写字楼，花都保利国际金融中心近期成交活泼。
公寓估计二季度康复到多半及以上水平
公寓商场全体成交在3月得到较为稳健上升。
合富大数据录得3月公寓成交量为66575㎡，同比下降60%，环比2月上升644%；3月份全面推进复工复产以来，公寓商场已出现杰出的复苏态势，但同比上一年三月降幅较大，间隔康复往日成交水平还需一段时日。
比照2月，本月各区公寓商场均收成大比例升幅；其间花都、南沙、番禺、原萝岗升幅显着，花都及南沙更有超1万方增加。
成交榜单第一和第三名均是碧桂园旗下1字头单价的公寓产品，公司旗下产品促销力度加大，对成交有促进作用。排名第二的招商金山沟首要成交为其四期的34#栋公寓产品三个整层；主打低总价以及“宜家家居”等周边杰出的商业及工业配套；
值得重视的是，榜单项目均为单价1/2字头的个盘，3月份公寓商场以价换量收成较好成交作用。
合富光辉（我国）商业地产总经理张智斌剖析以为，从一季度中后期的周度成交来剖析，从一开端的重回万方成交，到一万四再到一万八，出现每周稳步上升态势，目前商场周度成交水平已康复上一年正常水平的6-7成，估计第二季度有望康复到多半及以上水平。
南都记者 王艳玲
