楼面价破1.9万/平
4月10日，常州新地王诞生了！
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今天上午，天宁区杨班村地块（飞龙东路东侧、北塘河路南侧）竞拍创下常州土拍新纪录！激战67轮，终究来自四川的德商地产突围而出，成交总价4.66亿元，楼面价19793元/平，溢价率75.85%。该地块也创下“常州最高楼面单价”。
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*竞价概况
德商地产
我国新派豪宅专家 努力高端
2019年，德商集团财物规划逾220亿，下设德商置业、德商福日子、德商本钱三大事务板块，具有丰厚的土地开发、财物运营、本钱出资、财富管理经验及雄厚的本钱实力。
德商置业安身西南，布局全国，环绕“工业高质量开展”、“世界文旅”及“城市置业”三大开发方向，已构成“天玺”、“天骄”、“天悦”三大豪宅产品系统及“商业运营” 等新式商业开展系统，在中西部、长三角、粤港澳大湾区及其他部分中心城市开发和储藏项目30余个，开发体量逾500万㎡，土地储藏4500亩，方案2020年销售规划抵达200-300亿
地块状况
地块基本状况：天宁区红梅大街，东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路。建造基地上积：11772㎡，1.20
首要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设备用地，商业服务业设备总建筑面积不得大于地上总建筑面积的5%。
*地块区位示意图
周边配套
杨班村地块坐落常州老市中心的红梅翠竹板块，坐享老练配套。
在交通方面，接近地铁1号线翠竹站，与“翠竹站”相距仅300米，是纯粹的地铁物业，增值空间更大。1公里规模内还散布着常州客运站、火车站，无缝联接全国各城市，出行快捷。
周围商圈配套，地处翠竹、红梅、北环日子圈，不只小商铺树立，近距离欧尚超市，可彻底满意日常日子所需。又因与新北一河之隔，可近距离享用与之约1公里的奥体日子圈的富贵配套。地块周边校园环伺，从幼儿园到中学各类教育资源完全。
在医疗方面：地块周边有武进人民医院，与市中心的各类三甲医院也在2公里规模内，医疗配套资源完善。
周边房价
归纳交通、教育、医疗等多方面资源，该地块地段优势明显，该板块也是中心城区土拍商场之间的竞赛剧烈的地段，2018年成交的常高技北侧地块、南侧地块，水投1号地块楼面价就已达10000元/平方米以上。2019年板块内未出让新地块，跟着该地块的入市为板块土地商场注入新生机。现在区域内涵售楼盘有花语江南、德信佳源君宸府、旭辉铂悦天宁，均为高端楼盘，均价23000-25000元/平方米（精装）。
*板块内新房在售价格一览
从周边二手房房价来看，因为地块所在老练片区，周边居住小区很多，较新的带电梯二手房挂牌均价在17000-18000元/㎡左右，翠竹新村等一批相对房龄较长的社区，房源挂牌价也在11000-14000元/㎡左右。
*板块内部分二手房价格一览
2宗新地块将挂牌上线
常州市自然资源和规划局近期将挂牌2宗商住地块。地块概况如下：
天宁区董头村地块状况
地块坐落龙城大路西侧、竹林北路北侧，出让面积78亩。由三幅地块组成。
*航拍图
QL080524地块首要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设备用地，商业服务业设备用地总建筑面积不得大于地上总建筑面积的5%；：QL080530-01地块首要用地性质为商住混合用地，商业服务业及商务工作总建筑面积不得大于地上总建筑面积不得大于地上总建筑面积的30%，且不小于10%。其间商务工作总建筑面积不得小于2500平方米；QL080535地块为居住用地，兼容商业服务业设备用地，商业服务业设备总建筑面积不得大于地上总建筑面积的5%。
*规划用地红线图
地块坐落市中心天宁区红梅公园板块，归于传统闹市板块，全体配套完善。
商业气氛稠密：紧邻竹林、北环、红梅，周边有北环南苑、新城尚东区、凯旋城等老小区、龙庭酒店、新都大酒店、交通信息大厦、菜场、超市、红梅大街社区体育健身沙龙等环伺，周边配套完全。
教育配套全面：有红黄蓝幼儿园、红梅试验小学、虹景小学、北环路小学、第二试验小学以及二十四中学。
交通出行便当：地块3公里规模内有常州火车站、高铁站、客运中心，城际出行也是十分快捷。地块有很多公交线路，市内出行十分便当。
都说市中心寸土寸金，董头村地块也是2020年常州主城区为数不多的优质地块。
丁塘河C地块状况
地块坐落湾城北路东侧、义乌路南侧，出让面积131.55亩。
*航拍图
首要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设备用地，商业服务业设备总建筑面积不得大于地上总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住所，配套商业服务用房宜临长沟路会集设置。
地块内须独自设置60个地上社会公共泊车泊位，沿智博路设置独立出入口，不得与住所机动车出入口共设。
*规划用地红线图
地块坐落戚墅堰新城板块与青龙板块之间。
出行畅通无阻：南侧紧邻东方西路，往西连通飞龙路，穿过天宁，直达钟楼，往东衔接东方东路，直通沪蓉高速；往北侧1公里，可抵达龙城大路，连通龙城大路高架，并经立交与青洋路高架互通。建造中的地铁2号线，其丁塘河站，紧靠地块南侧，2号线估计今年年底注册运转，地块交通优势将愈加凸显。
教育配套到位：附件有经开区中小学、省常中分校及刘国钧高职。
商业日子便当：接近天宁吾悦广场、爱琴海购物公园及7区上东街区，周边老练社区的配套商业昌盛。
跟着经开区开展日趋老练，板块内的高架、地铁、教育、公园等资源都连续晋级，该地块正处于经开区较老练的地段。
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【2020年 常州新房一览】
