经济调查网 记者 饶贤君3月18日，碧桂园服务（06098.HK）发布2019年年报。
在2019年，碧桂园服务完成营收96.45亿元，同比添加106.3%，完成归母净利润16.7亿元，同比添加81%。
碧桂园服务履行董事、总裁李长江表明，公司规划在稳步扩展，2019年，碧桂园服务的合同办理面积为6.84亿平方米，2018年同期为5.05亿平方米，项目掩盖31个省、直辖市、自治区超越350个城市及海外区域，在管物业项目到达1450个。
从现金流看，2019年全年，净经营性现金流为32.57亿元，同比添加110.3%，现金余额（现金及现金等价物+受限制银行存款）到达69.26亿元，同比添加78.8%。因为财物较轻，现金储藏满足，碧桂园服务的流动比率与速动比率均为1.59，具有满足、快速变现的现金流掩盖负债。
2019年，碧桂园服务并购了7家公司，李长江表明，此次疫情中，收买的时机比过去来得早及多，除非有超大型的标的呈现，不然公司现在现金量满足敷衍，“公司会稳重审视标的公司”。
值得一提的是，碧桂园服务于2018年开端与中石油协作推动的“三供一业”（供水、供电、供热和物业办理）成绩于2019年开始开释。
其间，“三供一业”物业办理事务面积到达84.9万平方米，完成营收5.25亿元，“三供一业”供热事务面积到达40.78万平方米，完成营收9.9亿元，在碧桂园服务当年的总营收中别离占比5.4%和10.3%，成为除物业办理服务、社区增值服务、非业主增值服务外的新事务板块。
不过，处于协作初期的“三供一业”事务为碧桂园服务的整体盈余状况带来了一些压力，“三供一业”物业办理事务毛利率为13.4%，“三供一业”供热事务毛利率为6%，刨除“三供一业”事务带来的影响，碧桂园服务2019年毛利率为35.9%，计入后的毛利率则为31.6%。
碧桂园服务办理层遍及看好“三供一业”未来的成绩开释可能性，并以为“三供一业”事务可以拓展收入鸿沟和收入来历，现在，现已计入表内发生成绩的“三供一业”事务面积为120万平方米，而两边的总协作面积超越1.4亿平方米。
碧桂园服务首席财政官黄鹏此前对经济调查网表明，碧桂园服务与中石油的项目所在区域重合度到达72%，这是碧桂园服务的共同优势，也是未来碧桂园服务可以在“三供一业”范畴持续发力的保证，“这个单子做成今后，很难再有竞争对手”。
除新并表的“三供一业”事务外，碧桂园服务的社区增值事务成为财报一大关注点，2019年，社区增值事务营收为8.65亿元，同比添加107.4%，一起，碧桂园服务首席战略官徐彬淮表明，此次新冠肺炎疫情中，碧桂园服务的社区增值服务体现亮眼，一二月份，社区团购事务比上一年大概要发生了挨近三倍的添加，“咱们正真看到了十分多的业主，对物业公司所供给的服务发生了更多的认知，乃至是依靠。”
李长江表明，2020年的突发疫情为碧桂园服务带来了“危”和“机”，危在于每天添加50万元以上的防疫费用，入户服务、财物打理等事务都呈现短期下降，时机则来历于物业办理在防疫中受到了各方认同，让业主、社会发现了物业办理的重要性，为职业带来了更多的时机。
