按理来说，浙商银行下降首套房首付份额所引发的重视和评论，应该告一段落。
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究竟，此前浙商银行调整个人借款的告知一出，就有媒体咨询了浙商银行重庆分行和重庆多家银行是否也调整了首付份额，它们“均表明现在尚无跟进方案”。
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出其不意的是，前几天朋友圈惊现鹿角某楼盘“下手正当时，首付两成（起）”的广告。
不是说重庆的银行没有跟进吗？是真的“首付两成”？仍是开发商趁着余热未尽玩的营销噱头？
该楼盘置业参谋发布在朋友圈的广告
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巧了，这个给出“首付2成（起）”诱人条件的楼盘——璟樾云山，常识局上一年年末时曾去实地看过。
璟樾云山首付两成宣扬海报
璟樾云山坐落鹿角板块，由新期望和杰出两家开发商协作开发。整个楼盘的修建规划约41万方，产品业态主要为高层和洋房。
现在主推建面约98-119㎡的高层、建面约128㎡的洋楼，套内均价约13500元/㎡。
上一年踩盘时项目实拍图
咱们循着宣扬海报中的小程序拨打了置业参谋的电话。但连续联系了三位置业参谋，都说正在招待客户，过了一瞬间才有两个置业参谋回电，都表明“首付两成”为真。
据置业参谋介绍，请求首付两成的条件为，购房者有必要是重庆本地户口且为首房首贷（即名下没有房产和房贷）、有作业及流水证明、没有不良征信记载。
当咱们问询协作银行是否为浙商时，置业参谋却说，“现在咱们主要是跟重庆乡村商业银行协作。其它银行也能够，但利率要高些。”
农商行现在的首套房借款利率为LPR+75bp，约5.50%，另一家银行“是LPR+84bp，约5.59%”。尽管两者只差0.04%，置业参谋仍是主张选前者，“距离是很小，但别的的银行对客户的（借款）资质要求更高，尤其是作业单位和作业收入方面。”
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为了进一步核实璟樾云山首付两成的实在性，咱们在网进步行了多番“搜寻”，期望能够找到除了朋友圈海报之外，其它的关于首付两成的官方口径。
惋惜，翻遍了璟樾云山在各大房地产门户网站的楼盘详情页，以及新期望和杰出两家开发商在重庆的官方微信大众号，乃至也去看了一些房产论坛，都没有找到更多音讯。置业参谋解说，是由于“活动是前两天才推出的，或许传达度没那么高。但就算不广泛宣扬，这样的优惠力度也满足招引了购房者了。”从购房者的视点来讲，的确很有招引力。以璟樾云山建面约98㎡的高层为例，总价约105万，若首付从三成降至两成，首付款直降10万左右。关于置业预算有限又想趁着现在的买房窗口期上车的人而言，很难不让人心动。而交流的过程中，置业参谋也在着重，“今日卖得太好了，再不来房子都卖完了。”
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多方查询、求证此事的过程中，咱们还获取到一些额定的信息。
一位中介朋友泄漏，重庆在做首套房首付两成的楼盘，不止璟樾云山一个，“水土、高职城、悦来，还有璧山，都有楼盘能够首付两成。”
与璟樾云山相似，这些楼盘并未对外大面积宣扬，只将音讯泄漏给直接触摸客户的置业参谋和中介，用“口口相传”的方式传递音讯。
除此以外，对购房者的作业单位有比较高的要求。在这位中介朋友看来，是个对立问题， “看房子的都是刚需，这种就算首付两成，薪酬流水也不行。”
中介朋友的回复
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咱们也问询了一些业内人士是否知道此事，他们的榜首反响大多是置疑，“新的营销手法吧”、“搞不好是首付分期呢”、“不好说，了解了才知道”。
结合最近一段时间其它城市的一些“首付风云”，比方，驻马店撤销“楼市17条”依照原方针履行（其间就有公积金首付份额下降）、杭州临安首付两成被紧迫叫停等新闻，也就不难理解业内人士的反响。不止他们，恐怕许多购房者在知道这一音讯的瞬间，都是置疑更多。
网上关于杭州临安首付两成被叫停的新闻报导
但是，璟樾云山首付两成的作业确为实在。中肯地讲，请求首付两成的资质条件也不算严苛——本地户籍、首房首贷、无不良征信记载、供给作业及流水证明等。不是营销噱头，也不是首付分期的“变种”。
“（首付两成）说不定哪天就撤销了，”这是交流结束时，置业参谋最终告知咱们的信息，意味深长。
璟樾云山首付两成的来龙去脉，就到这儿。咱们主张各位，最近看房子，仅经过线上广告之类的途径去了解，得到的信息或许会不对称。
多问问你身边的地产从业者，如置业参谋和分销人员，乃至实地去看看，也是有必要的。
由于，蛮多楼盘的优惠促销方针或许并没有明晃晃地摆在桌面上。
