宅家一个多月，信任在座各位都正式复工了吧？
眼看成都售楼部逐渐康复运营，咱们的的买房大计也是时分提起来了
老盘加推没有惊喜，价格待定的新项目最受咱们重视。
据大壮收集，本年子成都会有近30个纯新盘入市。
●有刚需重视的清水小户，或许万元出面能下手。
●也有实力改进才配看的“千万豪宅”，斗胆猜想，说不定破3冲4不是梦
从主城到近郊，大壮都给你们盘好了，咱们挨个来说~
颇受重视的南门有点难
高新无新盘 天府新区多是改进盘
开篇就献给让大壮又爱又恨的南门，先讲高新和天府新区。
高新区：
不出你所料，每到这个这样一个时刻段，只能送给高新区一首“凉凉”
害，高新区暂时没得纯新盘，你们不必太期待了。
找了下17年、18年高新区出让的地，还剩余5块没露脸，可以说是石沉大海。
（数据来历：正合研究院）
这几块地何时才会开端卖？有没有变数？静观其变吧。
或许有人要问了，为啥没得19年拍的？
由于都是上一年拍的都是TOD用地和人才公寓用地，跟咱们普通人就没啥关系了。
肉少狼多的高新，太惨了！
作为高新难民的大壮，劝劝咱们，趁着现在资历还互通，捡捡五城区的二手房可行
天府新区：
首钢蓉璟台，坐落锦江生态带片区。
容积率2.5，有建面约90-120㎡的小高层，层高16-18层；建面140-165㎡的洋房，层高为6+1层。
项目楼栋示意图
天府新区简直要断供的小户型，这儿竟然有，刚需得重视起。
估量在4/5月取证，现在价格待定。
蓝润春风屿湖，便是本来的蓝润MIC（现在住所是春风屿湖、公寓是MIC），坐落南湖板块。
上一年就露脸了，不知道什么原因，本年又换了个新马甲。
行将推出的是109-135㎡高层户型，之前说是清水，现在改成了带装饰交给。
必需要分外留意的是，这个盘估量2023年才交房。
万科天府秀丽，坐落天府公园西侧，神仙打架的区域。
据传是万科的灯塔级著作，不敢猜想价格的豪宅项目。
上一年售楼部敞开，兽兽说验资金额从200万变成了500万
啧啧啧，怕了怕了。
现在可以得知的信息，是要推出172-256㎡的大户型，目测应该是豪装。
富豪们，你们上吧.......
别的，大壮前几天看到德商和把戏年联合开发的音讯，地块就在天新新区万安片区，占地118亩。
据了解，这块地是本年天府新区的首拍，成交楼面价约10130元/㎡。
拿地不到3个月，就传出要开发的音讯，按照德商的惯性，这儿或许又要诞生一个“高端楼盘”，房价你敢想吗
五城区9个纯新盘摩拳擦掌
上一年“高价地”或许也要进场
成华区：
蓉府尚座，坐落东二环，接近八里庄片区。
估量推出2、4、5号楼合计308套房源，面积区间为103-116㎡，均为套三双卫户型。
地段、交通占优势，城市相貌较差；价格估量在1.5万/㎡以上，更合适刚改。
源滩麒麟荟，坐落东2.5环，二仙桥片区。
估量推出包括78-90㎡套三双卫，103-105㎡套四双卫和113-134㎡顶跃户型。
该项目公寓部分16900元/㎡，估量住所会在此之上。
但由于户型小，总价可控，合适主城刚需置业人群。
金牛区：
杰出云际，坐落西北3环国宾板块，是原金牛山庄的原址。
将推出1、4号楼467套房源，面积是119-142㎡套三套四，带装饰交给。
估量价格在2.4万/㎡以上，或许还不止
就冲“国宾”两个字，你觉得这儿的盘能廉价吗？
融创国宾雅集，同样在金牛国宾，估量3、4月取证。
占地101亩，容积率超低，只要1.2。
规划了30栋4层/7层的产品，官方取的姓名是“墅居雅院”
看到这儿就可以死心了，还敢猜价格吗？
保利年代，坐落北1.5环人北中心商务区，区域姓名洋气了！
作为金牛区最大的旧城改造项目，它是个占地379亩的复合大盘，包括TOD、公园、商业广场、医院、校园等。
行将推出113-128㎡的套三套四户型，带装饰交给，估量价格是2.2-2.5万/㎡。
锦江区：
滨江樾城，坐落川师片区。
包括叠拼别墅和高层产品，首开179㎡的2梯2户套四双卫，带装饰交给。
据传价格在2.7万/㎡左右，按照当时划片，或许读菱窠路小学。
安闲轩，也在川师片区。
它的关键词：东2.5环+清水准现房，心动没
估量本年推出70-105㎡的清水小户型，主城他的刚需们，冲！
德商锦江天玺，每个字都透着“贵气”的千万豪宅，方位在三圣乡。
行将推出102套高层+22套合院，高层建面约170-230㎡，合院实得面积约480㎡。
光看户型，也透露着“壕气”二字
成都土豪们，硬菜来咯~
武侯区：
双楠悦六合，地处武侯双楠片区。
这是个“硬骨头”，传闻11年就露脸了，一向捂着不开盘。
将推出110-170㎡户型，18-21层，都是带装饰。
听闻均价2.5万以上，算了，咱们仍是看三环外吧！
除此之外，还记得上一年的“土拍地王”吗？便是19800元/㎡那块。
由广州白发&锦江一致建造拿下，仍是成都初次推出现房地块。
现在，这块地现已取得了建造许可证。
图源：成都规划和自然资源大众渠道
说不定呐，本年就要卖了
不由得再插一嘴：19年，成都一共出让了37宗万元地块！
你觉得这些地离上市还远吗？
假如你说房价要上3万+，只能说你想象力不行
近郊清水小户不算少
成都刚需们要点请往这儿看
龙泉驿区：
华润年代之城，坐落东三环十陵，占地约400亩。
容积率2.0，当之无愧的低密大盘项目。
现在价格、户型等信息都还没出来，它的售楼部在万象城对面，便是华润悦玺本来的售楼处。
暂时还没有敞开，主张在线上看房。
融创春风十里，坐落龙泉驿区洛带，方位略微远了些。
估量推出77-126㎡的清水户型，412套，简直是刚需福音。
必需要分外留意的是，容积率偏高，达到了4.29，寓居舒适度会有影响。
郫都区：
光谷云著，坐落郫县红光，主打5G才智社区。
第一批推出1-3栋楼的356套房，面积约101-121㎡，都是装饰交给。
售楼部现在现已复工，双验客户可以轻松的享用开盘2%专属优惠，感兴趣的自行咨询噢。
双流区：
万景蓉元，坐落双流白家邻近，开发商来自眉山。
将推出322套小高层产品，建面98-140㎡，仍是清水房。
这个盘大壮去踩过，虽然有小户型，但产品走的改进道路，估量价格有点打脑壳。
更合适片区内的改进人群。
明城购物中心，坐落双流东升板块。
姓名听着像公寓，其实便是70年的住所项目。
估量推出38-132㎡的清水户型，合计318套。
38㎡！仍是清水！你没看错，不是要看独身青年住的房子吗？
就这个，你们积极重视起哈。
新力东原，坐落新双楠，咱们常说的九江板块。
两种产品合计208套，其间高层为125-143㎡，叠拼别墅是168㎡。
九江的新房少得不幸，也难得出几个高价盘，这样的项目咱们会配合吗？
奥园半岛ONE，坐落怡心湖。
全部是160-280㎡的叠拼别墅，层高为6/6+1层，中叠和上叠面积在200㎡以内，下叠面积最大。
第一批次推出376套，估量在2021年末前交给。
并且它是片区内仅有临湖的项目，斗胆估量，价格至少在400万/套以上。
温江区：
金强悦府，坐落温江大学城，本地开发商的著作，总占地仅有13亩。
将推出建面约125-149㎡清水房，楼栋总层高17层，容积率2.0，并且是纯住所小区，从数据上来看，改进特点强。
不清楚详细价格，有网友猜想，应该在1万以上。
单从价格来看，仍是比较有优势。
新都区：
蓝光爱普雍锦府，坐落新都医学院邻近，蓝光和爱普合作开发的盘。
包括高层、商办公寓、商铺等项目。
一共规划了407户，估量首推115-205㎡的住所产品，带装饰交给。
现在不清楚价格和拿证时刻。
总结结束，老规矩，以上楼盘的汇总表格来了，拿走不谢
（如回复“万景蓉元”，即可检查万景蓉元楼盘实踩概况）
以上的纯新盘，你们pick哪一个？
谈论区告知大壮，我会在重视度高的里选一个，骑上小摩托下周就去踩
（声明：本文所提“预估价格”均收集自网络、置业参谋等，仅供参考，详细价格请以房协网公示为准）
本文作者 | 大壮
卖房的剧火了，我觉得它崩了。
