刚刚，2020年主城区第3批存案价出炉，本次共11盘，合计3943套房源。其间毛坯项目4个，房源 1098套；精装项目 7个，房源2845 套。
本次公示项目有：未央金茂府、白桦林溪、大华曲江公园世家、航天新佳园、凯跃花园、科为·瑞府、万科·雁鸣湖、自然界、香榭御澄、中华世纪城、杰出坊，本次存案，2万以下楼盘5个，2万以上楼盘5个。
本次存案搅扰：
3大纯新盘露脸：未央金茂府、万科雁鸣湖、杰出坊
等待好久的未央金茂府总算露脸，地点未央湖板块，2018年土拍之后就很受重视！一部分看过城南大学城的首个金茂府项意图买房人士也较为等待，项目整盘以“洋房”问世，精装修+12项科技，存案价格2万+；
万科雁鸣湖也是万科本年为数不多的新盘，坐落雁鸣湖板块，由高层、洋房、小高层组成，周边在售项目公园上城、融创曲江印等，项目自身也装备了高端酒店，雁鸣湖板块在售项目不多，短兵相接可优先考虑；
杰出坊是杰出集团在西安的首个项目，主打“悦系”产品，坐落鱼化板块，西高新中心方位，项目周边配套相对老练，包含高层和洋房以及幼儿园底商，意向高新区域置业的能够要点考虑
刚需可选楼盘：白桦林溪、大华公园世家、航天新佳园
白桦林溪在城北算各方面质素不错的楼盘，首要开发商是经开管委会旗下的经发地产，之前在城北开发的白桦系项目口碑都不错；其次，项意图容积率，车位比，产品凹凸配等要害目标也突出了它的短兵相接质量；第三，它的方位在高铁新城，归于经开办理，也是城北后期开展预期不错的板块，白桦林溪上一次开盘是2019年11月，推售价格12245.33元/㎡，本次存案的2栋高层价格根本没涨，更合适刚需。
大华曲江公园世家算是2019年网红楼盘，逢开必要，本次存案的洋房和小高层，价格略微涨了一些，但地段跑赢产品，估计仍是会摇号。
航天新佳园坐落航天新城的老项目，本次存案毛坯高层1万2，更合适刚需
2万+以上项目5个：未央金茂府、科为瑞府、自然界、香榭御澄、中华世纪城。
本次存案最大搅扰2万以上项目占有一半，能够正常的看到疫情之后的房价并没有幻想中的走低，这些项目根本以洋房、大平层露脸，短兵相接客户可优先考虑；香榭御澄、中华世纪城因地处高新，地段决议了价格，合适出资人群。
项目详细信息如下：
1
未央金茂府
存案价格：21589-32600元/㎡
存案面积：135.2-208.66㎡
未央金茂府坐落环湖南路与北辰路交汇处西北角，整个楼盘是低密高端纯洋房社区，寓居人口密度小，楼盘容积率约在1.9，项目合计规划邮递28栋楼，产品面积区间约为140～210㎡，该项目比邻灞河，间隔小区一条街的间隔便是未央湖，往东北方向便是浐灞生态园，周边设备还处于一个邮递中的状况，它的入驻，将对未央区的住所质量会有一个拉升，但现在周边配套设备有待进步！
2
万科·雁鸣湖
存案价格：14455-20108元/㎡
存案面积：91.93-141.34㎡
图片来自：雁翔路
万科·雁鸣湖项目坐落西安浐灞生态区南三环以南，浐河西路以西，万科雁鸣湖项目一期由18栋楼组成，包含高层、小高层、洋房。这个区域现在最大的优势是生态环境，除了紧邻雁鸣湖外，间隔西安植物园、我国唐苑也是近在咫尺。周边其它配套，则尚需求进一步完善。
现在，该项目周边主要在售项目包含恒大御龙湾、公园上城、融创曲江印，公园上城项目规划有大体量的商业，先人能够添补长鸣路板块大型商业空白，该大型商业间隔万科雁鸣湖项目约2500米。万科雁鸣湖项目自身，配建有中瑞万豪酒店，该酒店规划计划也现已公示。
3
杰出坊
存案价格：15137-23757元/㎡
存案面积：97.28-182.15㎡
杰出坊项目详细坐落雁塔区鱼化工业园大寨西路以南，富源二路以西，殷实一路以北，紧邻由紫薇地产开发的紫薇·西棠项目，该项意图重视度一向比较高，不只由于这是杰出集团首入西安之作，一起也是由于项目地点的鱼化板块东临高新、西近沣东，地处西安两大价值高地之间的绝佳区位，未来可期！但现在，项意图东侧和南侧仍有有很多的工业园区企业厂房，北侧是二府庄建材市场，周边有待完善。
4
大华曲江公园世家
存案价格：13050-18550元/㎡
存案面积：118.98-147.20㎡
大华曲江公园世家是占据曲江二期的千亩大盘，容积率2.3，属低密社区，车位1:1.1，均为独立产权车位，物业为大华自我克制。物业费较高，高层1.9，洋房2.3。自建80亩大华曲江壹号公园，商业街老练，2所幼儿园已悉数投入到正常的运用中，社区日子气氛十分稠密。一起曲江三小就邮递在一期和二期之间（大华为该校园学区房），曲江三中与项目一墙之隔，项目间隔地铁4号线金滹沱站800米左右间隔，价格适中，整体性价比高，归于实打实的“网红盘”，逢推必抢！刚需盯紧！
5
科为瑞府
存案价格：19765.91-24083元/㎡
存案面积：132.99-158.55
项目总占地约51亩，总建筑面积约15万㎡，容积率仅2.99，绿化率达35%，小区由4栋高层、5栋5F/6F洋房、3栋商业、1栋幼儿园构成，住户共799户，停车位1074个。该项目归于徐家湾改造片区，项目交通、商业配套都还算完全，现在不足之处：间隔地铁较远，路途窄，有断头路，配套有待完善！
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