二次挂牌终成交，楼面地价不到6千！
1月22日上午，佛山海路置业有限公司以底价17920万元斩获顺德一宗坐落龙江世埠居委会文华路夹角地块，占地约11949.63㎡，折合楼面地价约5999元/㎡。
成交截图
乐居查阅得悉，该公司由广州海蓝房地产开发有限公司全权控股，而广州海蓝房地产开发有限公司由广州瑞丰房地产开发有限公司和海蓝浩越控股（深圳）有限公司一起持股，其间后者为大股东，背面集团为海蓝控股。
据海蓝控股官网介绍，海蓝控股有限公司是一家房地产开展商，首要专心于在海南省开发住所物业，开展项目最重要的包括高层公寓、中高层公寓、低层公寓、多层公寓及相关配套设备等。
图源天眼查
值得一提的是，此前上一年11月龙江姊妹地块阅历撤牌、流拍双双遇冷，而本宗地块首先“重出江湖”，仍保持原价17920万元起拍。
地块方位示意图（制图：黎毓贤）
扣除配建 楼面约6609元/㎡
据了解，整个地块修建限高60米，须于1年内开工，4年内竣工。
依照规划，地块将分为A/B两区来开发，其间A区为乡镇住所用地兼容商业用地，总计容建面不高于29873.4㎡；而B区则为乡镇村路途用地。地块还须配建社区用房、社区警务室、文明活动室、社区卫生服务站等公共服务设备，配套总计容建面约为1958㎡。
地块规划示意图
与此同时，地块还须无偿配建不少于 800㎡计容修建面积的商业物业及其配套车位并移送至长路股份社。若扣除上述配建，地块的楼面价至少6609元/㎡。
地块竞拍方面，将依照“限地价，竞自我克制 70 年租借住所计容修建面积”的方法来进行竞拍，地块设置最高限价32861万元，即最高单价不超越1.1万/㎡。此外，租借住所最高面积即为可建住所核算容积率修建面积，上限为27665㎡。
地处龙江镇中心
从地块方位来看，宗地坐落龙江镇世埠居委会文华路夹角处，地处龙江镇中心，接近锦屏山和天湖森林公园，天然资源丰富。
值得一提的是，依据2018年所出的片区最新规控，该地块地点片区定位为龙江新城归纳服务配套区和龙江高端日子服务区，未来开展规划人口约4.71万人。
地块地点片区规控
现在周边并无新盘，参阅周边峰景豪苑、碧桂园豪庭等二手项目，放盘价格从1-1.4万/㎡不等。
回忆龙江最近一次拍地是在2018年9月，金科以6.8亿竞得龙江中心城区3.8万㎡商住地，折合楼面价约6124元/㎡。
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