注：本文纯属个人见解
2019年，对汕头而言含义特殊，成功取得2021年亚青会举行权，无论是汕头的路途建造，仍是市政配套、区域的规划提速，都让咱们非常等待。
汕头也在尽力把握着这次非常宝贵的时机，提高汕头在世界的知名度。
2020年，汕头将迎来全面开展、建造的一年。路途的贯穿，设备的完善，商业的晋级。其实，也是在加快板块的生长。
板块的生成，一般意味着城市的开发逻辑，即各种资源不断寻觅新的叠加空间，从一个板块到下一个板块地不断拓宽。
| 汕头城市相貌 拍摄/马卡
那么，今日就由此来谈论一下2020年的抢手板块。它的规范，可被概括成三个等级。
其一，言论层面。重视度高、曝光量大、论题性多，粉丝沟通群里咱们谈论得也起劲。
抢手板块内的一举一动，都深受咱们的重视。无论是新盘吹风，仍是城建新进展，都是茶余酒后的抢手论题。
其二，商场层面。板块内供需两旺，成交量注目。
最大的特质便是：热销。或因价格，或因地段，总归便是卖的火。
其三，旧城改造层面。这类板块大多坐落老城区，配套丰厚，地段较好。
但因实在太“老”，大多是上世纪80、90年代的二手步梯房，导致景象差、大城建难以兴修，也没有新地供给。因而，旧城改形成为勃发老城生机，注入“新鲜血液”的一大办法。
| 汕头城市相貌 拍摄/马卡
NO.1
东海岸新城
雷厉风行，填海造城，东海岸新城肯定称得上最受重视的板块。
大房企聚集，规划频出，再加上政府的大力支持，让东海岸新城成为汕头人置业的宠儿。
一方面，2019年是东海岸新城3个片区全面发动建造的一年。作为起步区的新津片区，区域内早已楼房树立，现在各项商业配套也在不断建造中；新溪片区，2019年宅地开端挂牌出让，成功出让两宗宅地，区域开展刚刚开端。塔岗围片区，汕头大学东校区暨亚青会体育场馆项目的发动，等着迎候2021年的亚青会。
但另一方面，板块内价格战愈演愈烈，让买房人连续“震动”。
2020年，东海岸新城的亮点在哪里？
榜首，是纯新盘的体现。中交和承、和语两大项目都估计2020年入市，亮点十足，其间，和语是中交系统内TOP级地产著作，现在揭露的最大亮点，是规划有一栋150米超高层建筑。
新溪片区首个项目——润溪府也将在2020年入市，大年头四（1月28日）城市展厅将敞开。
第二，是板块的配套。现在板块最短少的仍是配套和人气，期望在亚青会的“影响”之下，大配套可以加快完结。
NO.2
金凤半岛
金凤半岛，依然是下一年抢手板块。
2019年里，金凤半岛阅历了两次拍地，最高峰时引8家房企抢夺，局面非常激烈，金茂、金科、招商三家外来房企连续进驻。要知道，优质的房企品牌就像“板块开瓶器”，足以带动整个板块的开展。
而金茂首先“打头阵”，向汕头诠释了什么叫做“央企速度”。6月份拿地、10月1日售楼部敞开、10月中旬开盘。此外，其对区域房价也有很大的拉升效果，开盘价直接对标东海岸，价格1.1万元/㎡起，上个月更是宣告全线产品上涨500元/㎡。
2020年，金凤半岛“鼎足之势”。风趣的是，金茂与金科·博翠府、招商·雍颐湾，三大项目均打造“新中式”产品，谁将更招引买房人？
NO.3
北区
作为汕头老城之一的北区，配套完善，汕头第二隶属医院、汕头世界眼科中心、聿怀中学等多所中小学在此。
近年来，北区土地资源非常稀缺，新盘寥寥无几。现在，区域内首要靠“三旧”改造项目来补给。
2019年北区很给力，3大新盘齐露脸，分别是泰安万锦江南、汇悦春天花园二区和隆泰东晖雅居。
三个项目在2020年都有新进展，某些特定的程度上缓解片区的供求关系。
值得一提的是，北区在2020年5月将迎来第二个商业综合体，东厦100的开业，到时，沃尔玛、中影寰宇影院等品牌也将进驻，给片区注入“新能量”。
NO.4
台商出资区
这是一个“三旧”改造项目聚集的片区，也是手握汕头高铁中心圈，重视度一向很高。
2019年里，台商出资区一向坚持平稳出货，南信星海吉祥苑、天璟雅居二期、黄山名苑等新盘倍出；交楼的有佰悦春天、金豪香颂等。
曩昔两年，这儿的房价相对于市区部分片区，成为了不少刚需归宿。不过，跟着渐渐的变多的楼盘呈现，刚需价格越来越少，现在只要少数的9字头。
2020年，这个片区最大的焦点无非仍是早被冠以“片区最贵豪宅盘”的经纬源家乡。何时开盘？我比及花儿都谢了。
NO.5
澄海奥飞市民广场片区
澄海奥飞市民广场片区打造以“澄海会客厅、乐活新坐标”为定位，已是适当清晰。
2019年，澄海奥飞市民广场片区体现杰出，成功出让4宗住所用地，每次竞拍都格外精彩，还拍出了澄海新地王。【概况】
那么，2020年片区的亮点在哪里？
榜首，是新盘的体现。除了龙光地王、中南置地、锦骏的新项目，板块内的丰迪120亩项目也是重视要点之一。此外，区域内还有蛮多在售/待售新盘。
第二，还会有地挂拍吗？从规划图上看，待拍地块仍是有的。
第三，则是区域配套的完结。据规划显现，片区还将有21亩小学用地、超30万㎡的商业用地、澄海新区人民医院首期开工，估计建造期为36个月。
作为澄海“最贵”的区域，奥飞市民广场片区不只是2020年置业的热门板块，新的一年仍旧或许成为房企们的“抢夺之地”。
NO.6
梅溪河板块
梅溪河板块，在这一年中动静不少。
2019年，最大的动静，是旧厂房的拆迁以及新盘露脸。大窖工业区开拆；沿梅溪河畔的金沙湾、泰安江南梅湾、泰安万锦江南、韩堤旭盛园等“三旧”改造项目逐个推出，提高了板块的重视度。
2020年，仍是要看板块能否有以下打破。
榜首，新盘开工。“三旧”改造项目，对区域的环境、配套设备、寓居气氛的改进有着及其重要的效果。现在板块内大多是工业、厂房改形成高层寓居小区，对板块有提高效果。据悉，金沙湾1月15日已宣告全面开工建造。
第二，板块的景象改造。该板块最大的亮点在于河景资源丰厚，梅溪河还将迎来“一河两岸”景象工程，将把长约14.7公里的沿岸景象带打形成汕头新手刺，幻想空间仍是不少。
NO.7
南滨片区
2019年较为“严寒”的南滨片区，在2020年头便迎来了两个“高光时间”。
先是作为沟通南滨与主城区要塞的礐石大桥宣告本年元旦起中止征收车辆通行费，紧接着央视“咱们的我国梦——2020年东西南北贺新春”节目在片区的潮博馆录制；这些，都让人从头把焦点放在了这个片区。
|南滨路
2020年，南滨的亮点在哪里？
一是纯新盘的体现，上一年中海地产在这儿花了12亿，拿下120亩住所地。
二是从片区交通来说，礐石大桥现已撤销收费，而正在建造的苏埃地道估计2020年上半年完结东、西线两个海底地道的贯穿；配套方面，假如下一年可以将这个短板补上一部分，信任认可度会更加高。
NO.8
金湖商圈
其实近几年，金湖商圈“好卖度”一向很高。
一方面，这儿是稀缺地段，从前的新盘首要仍是金紫世家以及金紫名邦一期，两大项目现在已根本售罄，二手价已打破1.5万元/㎡，最低还需1.1万元/㎡。
另一方面，金湖商圈有不错的资源，周边配套老练，教育、医疗、商业等大型配套一应俱全。
| 金湖商圈
这个商圈，可以说是被深源地产承包了。板块内的金紫名邦二期、深源美誉都估计在2020年入市。此外，东厦100商业体也将于2020年5月开业。
NO.9
珠港新城
按理说，珠港新城是汕头为数不多的一个“高起点高规划”商务板块，是汕头探究总部基地的事例。
现在，片区现已聚集了龙光、联泰、国瑞、金东海、灵敏、长平、太安堂、宝能、雅士利等数个房企项目。
2020年珠港新城留给咱们的，还有两个悬念。
榜首、关于开建、搬家。出资40亿元的海边路东延二期，何时开工，能否按期在2021年10月建成通车；板块内的污水处理厂能否在2020年11月前完结迁建？
第二、新盘的影响。联泰年代总部中心、潮商金融中心等项目，能否再影响板块提高呢？
不要走，看了文章，谈论和再看，有必要留下一个！
嗨，房姐特意组建了“汕头楼市沟通群”，感兴趣可加微信，补白“汕头”，不然不通过。
