一提起重庆市，想必咱们首要想到的是闻名天下的重庆火锅！作为西南重镇的重庆，是我国直辖市，也是新一线城市，一起也是咱们公认的仅次于“北上广深”的第五大城市。说起重庆，就不得不谈谈重庆的房价。近三年来，重庆“买买买”的买房热情高涨，楼市也因而“量价起飞”！
今年年初，中央财经委员会第六次会议首提“成渝区域双城经济圈”。重庆和成都两座城市，因而再一次引起了咱们的重视。尤其是房价刚过万的重庆，激发了许多买房人的爱好，咱们对重庆楼市曩昔一年体现以及未来增值空间都很重视。那么重庆2019年的楼市体现终究怎么？咱们且来听听专业结构的陈述怎么说。
近来，中指研究院发布了《2019年重庆房地产商场年报》。《陈述》显现：2019年，重庆主城区成交商品住所2284.42万㎡，同比跌落19.52%，成交量显着缩短。2019年重庆主城区成交商品住所20.47万套，日均成交561套，近五年累计成交商品住所达111万套。经过数据不难发现，曩昔一年重庆楼市有所降温，成交量同比下降较大，首要考虑遭到全国“房住不炒”大环境影响。可是，成交量仍然位居全国前列！
《陈述》指出，2019年重庆主城九区成交首要会集在渝北区、巴南区和沙坪坝区，出售面积分别为637、495.52和319.24万㎡，三区成交占比达63.56%。从板块成交来看，成交量前三板块为大学城板块、蔡家板块和龙洲湾板块，出售面积分别为195.42、152.48和149.49万㎡。经过数据能够发现，渝北区、巴南区和沙坝坪区最受购房者的追捧，成交量最大。一起，以大学城板块为代表的新式楼市板块也正敏捷兴起，值得购房者盯梢重视。
《陈述》显现，2019年重庆住所出售价格仍稳中有升，达12188元/㎡，再创新高，较2018年再提高868元/㎡；同比上涨7.67%，与2017、2018年涨幅比较增速放缓。2019年90㎡以下产品成交占比仅16%，较2018年再收窄7.7个百分点，当时主力成交面积会集在90-140㎡，成交占比达七成。数据反映，曩昔一年重庆楼市保值增值才能仍然微弱，收益超越大多数银行理财产品，房产出资价值较高，一般出资者可积极重视。在户型挑选方面，出资者应避开90平以下户型，从出售数据看，这类户型房子未来“流动性”不高，有很大的可能性遭受“卖不出去”的为难局势。
展望2020年，信任在“双城经济圈”的利好加持下，重庆全年楼市将以“稳”为主，估计全年成交量有所下降，涨幅进一步收窄，涨幅估计在6%左右。未来跟着重庆城市经济的高质量开展，重庆都市圈对周边人口的虹吸效果进一步凸现，渐渐的变多的人将挑选在重庆出资置业。因而，长时间来看，重庆楼市未来的房价涨幅和覆盖面均值得所有人等待！
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