导语
继2020年首周仅一个楼盘开盘后，第二周也只要沿海橙里一个楼盘开盘，项现在期余房在售，本次开盘蓄客量较少，去化体现一般。跟着新一年的到来，房企成绩冲刺暂告阶段，且受商场下行，在售项目遍及余房足够，现阶段仍以消化余房为主。另一方面则是接近新年，部分项目也在等候年后或许降临的“小阳春”加大推售力度。
咱们正真看到，近期商场呈现了两种现象：一种是大力度放价，典型如恒大天璟，周度认购率高达一百多套，也是现在商场上除开盘外，认购量最高的项目之一。另一种则是在之前促销，新年回收优惠扣头的，近期全体体现一般，认购量呈现大幅度回落。明显，以上两种楼盘成交量现典型的冰火两重天，贱价才是取胜要害。
沿海橙里
开盘时刻：2020年1月8日
推案：5#/20F/1F商业/2T7户/133套；算计133套
均价：存案价20990元/㎡；
开盘优惠：无优惠
付款方法：正常首付
去化率:截止开盘当天去化43套，去化率32%；
估计【望海潮】【恒大悦珑湾】等11个项目将于近期开盘。
本周闽侯普通住宅仅【富力悦山湖】新增供给1.76万㎡；成交方面量升价稳，成交量有所上升，但仍位居低位，均价继续高位运转，主力成交为【万科又一城】。
本周五区普通住宅2个项目新增供给4.22万㎡；成交方面量贬价涨，成交量继续下滑至中低位，主力成交为【福州源】，均价受其影响上涨至高位。
本周闽侯普通住宅仅【富力悦山湖】新增供给1.76万㎡；成交方面量升价稳，成交量有所上升，但仍位居低位，均价继续高位运转，主力成交为【万科又一城】。
五区：
普通住宅成320套；
成交面积3.25万㎡
成交均价28527元/㎡。
闽侯：
普通住宅成182套；
成交面积1.66万㎡
成交均价15833元/㎡。
TOP10中，闽侯、仓山各占有3席
套数算计：271套
面积算计：27105㎡
本周五区+闽侯算计73个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的55%。
本周五区SOHO商场量贬价涨，成交量大幅下滑至低位，均价受高价项目存案占比添加影响涨至高位；
本周闽侯SOHO商场成交量涨至近十二周第二高位，均价维稳，主力成交为【信通悦江第宅】。
五区SOHO：
成交41套；
成交面积0.22万㎡；
成交均价19972元/㎡。
闽侯SOHO：
成交131套；
成交面积0.57万㎡；
成交均价12171元/㎡。
本文完
图文 | 克而瑞福州
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