最近，关于房地产的未来预判，许多专家都发挥自己的身手，给出了许多令人惊叹的观念。有的雷人，有的是语不惊人死不休，总归，言辞场彻底成了大戏台，你方唱罢我上台。
这几天，经济学家马光远也亮出了自己的预判，他表明，一、调控方针大概率放松；二、房地产商场的数据不会太丑陋，也不允许太丑陋；三、职业的整合和洗牌加重；四、一二线城市房价会反弹；五、2020年绝大多数的三四线城市会进入熊市；六、城市群效应提高，特别重视“成渝双城记”；七、房产的有关税2020年不会出台；八、房地产支柱位置100年不会变；九、房地产的价值裂变刚刚开始；十、外部大环境利好我国房子。
这十条傍边不乏有我赞同的观念，但是我只想就房地产支柱位置100年不会变这句话评论一番，马光远有多大的底气能够说出这种“永久论”来？
马光远表明，2020年房地产依然是支柱产业，依然带动几十个职业的实体经济，依然会成为我国城镇化的最大的推手。房地产的重要性和民意之间的反差大多是由于专家的误导和情绪化。外国高科技大国，房地产至今仍是支柱产业。不要把房地产与经济的立异程度敌对，也不要把房地产与实体经济敌对。房地产这个东西，闻着臭，吃着香。谁吃谁知道。整天吵吵臭的，都是由于没有吃一口。
有网友纷纷表明，马光远到底在房地产职业吃了多少啊？
在马光远的话里，说房地产欠好的都是由于自己没吃到“唐僧肉”，才成心黑房地产，确实许多这样的人都是房地产之外的大佬。比如说，从前，马云也对房地产不满，以为房地产才是实体经济凄凉的罪魁。至于马云说的是不是有道理也应该辩证看待。
董明珠对房地产的说法也是如此，她说：格力没去做房地产事务，不赚那个不义之财。真实强壮的企业，并不是没有满足的才能和资金去做房地产，而是不屑于做房地产。
相同作为一名实业家，曹德旺对高房价和炒房疾恶如仇，早在前年曹德旺就发声，以为不应该再将房价“高高捧起”，并且还劝说“穷人们”不要再傻傻买房。自己的福耀集团肯定不碰房地产。“老大众辛苦赚了一辈子的钱被一套房子给吞了，咱们怎样跟外国竞赛，还有什么未来？”
不可否认的是，这几位大佬都是成功人士，但他们却没有直接做房地产，或许是旁观者清当局者迷，站在局外谈房地产或许有偏颇之嫌，但是不为利益所动却是难能可贵的。虽然房地产没有幻想中那么简单，但相较而言，实体经济才是真的不简单，能据守着实体职业做到今日更是可贵。
实话实说，房地产本无错，错的是用的人。我以为最大的问题是，人们在房地产职业开了眼，长了才智，却见钱眼开，忘了底子，变得只认钱了。马光远所谓外边闻着臭里面吃起来香，实际上更是对一些既得利益者的保护，是对曩昔靠房地产炒作发财的人的一种攀龙附凤，而广阔普通老大众并没有在房价上涨中取得真实的利益。
关于马光远所说的房地产支柱位置100年不变，更是无稽之谈。曩昔20年，房地产作为支柱产业能够说对经济稳步的增加起到了不可磨灭的奉献，一起作为影响着上百个职业的巨大产业链，一荣俱荣。但是铢积寸累下，房地产极大的吸附效应也影响了实体经济的开展，特别是对居民消费的挤出效应不容忽视，当家庭80%的财物都押在房子上时，沉重的债款也让大众无力消费，反过来房地产对经济稳步的增加的正作用在削弱。
社科院陈述数据显现，2018年房地产对宏观经济稳步的增加的正向拉动效应呈现拐点。房地产商场存在价格危险和结构性危险。房地产金融危险正在快速堆集。许多城市的房价收入比过高，导致房地产对经济稳步的增加的影响因小失大。
所以，马光远不说或许人们还能了解闻着臭吃着香的道理，但是从他嘴里说出来，他的话就有失偏颇了，反而让自己装了进去。
