房子是用来住的，不是用来炒的，房地产商场调控方针坚持“因城施策”已家喻户晓。刘全以为，房地产职业承载着经济稳步的增加、当地财务收入及金融商场安稳，这是无法改动的实际利益问题。房地产职业是经济稳步的增加和当地财务收入的首要支撑，所以房地产调控首要方针并不是真实的镇压高房价。房子不能成为年轻人一切的愿望。土地商场独占及拍卖机制，当地对土地财务的依靠，央行继续宽松货币方针，城市化加快速度进行开展等推进房地产商场高度昌盛。
2019年1-11月份，全国300个城市土地成交建筑面积17.6亿平方米，同比下降2.7%；楼面地价2732元/平方米，同比上涨17.2%。刘全以为，全国房价只涨不跌现已30多年，房地产开发商及商场出资炒房者赚得盆满钵满是不争的实际。房地产职业与经济稳步的增加之间关系密切，房地产既不能“托底”经济开展，更不能“连累”国民经济增加。因当地财务收入和金融系统危险叠加影响，利好方针只能加持房地产职业安稳开展。
2019年1-11月份，全国房地产开发企业国内借款23013亿元，同比增加5.3%；利用外资163亿元，同比增加53.5%；自筹资金52713亿元，同比增加4.7%；定金及预收款53482亿元，同比增加11%；个人按揭借款27395亿元，同比增加12.3%。刘全以为，房地产商场调控方针收紧及商场利空消息加推，房地产开发出资却坚持大幅增加。在房地产商场暴利唆使之下，购房者有钱就买房子和出资炒房比较遍及，导致房价越买越涨。
刘全以为，房地产职业开展可大致分为，支柱工业、调控东西、重要工业等三个首要阶段。房地产商场需求端驱动力并没有彻底消失，并且在继续晋级。房地产新驱动力最重要的包括，城镇化建造、人口会集、寓居环境改进和城市更新等多个方面。高房价与高地价之间的利益对立长时间无法处理，房地产职业仍是收回社会财富的首要途径。尽管房地产商场暴利已完结，并不等于房价会大幅跌落。房子不能成为老百姓的一切财富，而实际中却适得其反。
作者：刘全
创造：2019.12.30
