一、摇号动态
楼盘称号：德信韶光之宸
出售房源：4#、8#、9#、12# ，共4幢
户型状况：89㎡
户型均价：高层16100元/方；小高层16800元/方
装饰规范：2500元/方
无房份额：20%
挂号时刻：12月31日-1月2日
补交时刻：1月3日
验资证明：首套30万，二套60万，一次性90万
了解这个楼盘的同伴们可加金牌出售
二、区位价值怎么
本年4月，杭州市规划局网站公示了银泰农旅小镇城南商业中心（二期）建造计划。
比较2月公示的计划，商业综合体面积增大了，地上纯商业综合体的增大到7.6万方！
银泰落在戴村，现已是惊呆一批人，现在商业还在加码，银泰这么看好戴村？为何？
从杭州各个银泰的选址散布来看，一般都选在区域商业最富贵的方位。
西湖旁的湖滨银泰，西溪湿地旁的西溪银泰，申花板块中心的城西银泰，临平新城中心的抱负银泰，滨江区中心的银泰。
现在戴村的开发算很前期，做为杭州商业地头蛇的银泰，来戴村，看好戴村的开展，小鸡深度发掘整理了，其间有3个原因。
韶光之宸，0间隔紧邻戴村银泰。
12月27日，中共杭州市委十二届八次全体会议，全面推动城区功用渠道，东整，南启，西优，北建，中塑。
划要点，全面推动与最近纷纷扬扬的调整又相关了，一起阐明南启下一年也要加快了。
杭州常住人口现已过了1000万；关于南岸，滨江没土地，萧山要开展，南启扩张是一种必定。
对戴村来说是惊喜，竟然成为南启扩张的榜首个站。
上一年，萧山“两带两廊”规划，其间年代智造走廊，沿着年代快速路由滨江区向南延伸戴村，将滨江，萧山高新制造业，人才引流到戴村。
9月11日，萧山规划局公示了《萧山戴村镇（XSLP05）全域控制性详细规划（草案）》，规划预留了20块创业工业用地，接受滨江萧山溢出的工业。
戴村规划开展还在初期，详细企业的招商引进刚开始，但滨江工业引流到戴村是必定挑选之一，企业主节约本钱。
韶光之宸，就在立异工业用地邻近，但又隔了块地，间隔刚刚好。
《萧山戴村镇（XSLP05）全域控制性详细规划（草案）》的规划图中，藏着银泰落在戴村的隐秘。
S2用地编号是城市轨道交通用地；韶光之宸东侧，银泰用地性质中包含了S2，也便是说这儿现已预留规划地铁站！
萧山地铁投资有限公司，萧山问政网，富阳规划局也说到通过戴村，或许为地铁线11号线，现在在规划中，下一年会发布详细计划。
韶光之宸，未来有银泰，估计大概率在地铁站约500米内。
注：详细要根据最终国家批复而定。
2月21日，年代大路南延获批，2022年亚运会前建成。
年代大路南延（绕城至中环段）工程，沿线往南跨过浦阳江，通过义桥镇、戴村镇，该项目选用高架+地上路途的方式。
未来与年代大路滨江段链接，全段双向6车道，规划时速80公里；韶光之宸，一路向北全程高架，半小时直通阿里巴巴。
9月9日，杭州市交通局规划发布，中环衔接杭州西站、萧山机场、火车东站、萧山南站简直一切大型交通枢纽；免费，估计2021年建成。
杭州中环南侧通过戴村，韶光之宸是萧山南拓中，刚好坐落杭州中环与年代高架交汇点的新盘，交通便利。
三、1.35万起，更近滨江
威雅实验校园效果图
戴村还在发动前期，现在是小镇界面，但导入配套的都是标杆，除了银泰，还有英国威雅公学。
韶光之宸西北侧，便是英国威雅公学与中国教育组织一起打造的威雅实验校园(在建)。
威雅公学是全英学术最优异的公学名校之一，每年有超越三分之一的学生被牛津和剑桥选取，全英国4千多所校园中仅有5所可到达这水平。
威雅实验校园包含了幼儿园、小学、初中、高中的国际化校园，首要接收中国籍学生。
韶光之宸，西南侧，自带代建15班幼儿园；南侧200米则有戴村镇中心小学，戴村真初级中学。
东南侧约1000米是萧山中医骨伤医院。
西南侧是仙女湖，风景秀丽，水质明澈，有网友发现很多的“水中国宝”桃花水母。
韶光之宸地点戴村，开展刚起步，价格也是刚“起步”。
离滨江阿里巴巴为中心，20公里内，在杭州现已找不到2万下的，附近的有富阳高桥的新盘，价格在2万+，间隔阿里巴巴约26公里。
韶光之宸离阿里巴巴约19公里，价格1.35万/方起，比较要低约5千！并且年代高架一路直达。
22万㎡的超大住区，总共1498户，65%都是约89㎡精装小户型。
高层最低约116万一套，首付约35万起就能“上车”，满足来杭州勤勉上班的年青人们，上车安个家。
韶光之宸很合适杭州打拼的年青人，买辆代步车，20分钟也能到滨江阿里。
前端时刻看到一个快递小哥与店里抵触出完事，风里来雨里去，多了解在杭州的尽力的年青人，都极端不容易！
杭州再扩展，再啥建造，拼命的拉房价，都挣的不亦乐乎，可是请别忘记了，年青人才是未来，杭州应该给年青人多留点空间！
四、选房评测
楼栋景象噪声，引荐次序：
高层引荐次序：
9#>12#>8#>4#
9号楼坐落楼盘内部，愈加安静，享用内部的景象；
12号楼沿马路，可是更在两个路口之间，相对更安静点。
冬至日照动态评测（上图）
春秋日照动态评测（上图）
选房主张：
榜首挑选：绿色部分的户室，8小时全天日照
第二挑选：黄色部分的户室，7小时日照
第三挑选：橙色部分的户室，4-5小时日照
8号楼,12号楼日照，冬至日8高层以上日照大多也到达8小时以上，结合低层视界蚊虫树荫等影响，优先主张东侧5层以上。
4#、9#更多春夏秋冬的日照数据
点击进入小鸡选房小程序
户型散布：
4,8,12号楼：89A3，89A4，89A4，89A3
9号楼：122C1，96B1，96B1，96B1"，96B1"，96B1，96B1，96B2
89A3户型点评：
3房2厅2卫，实践得房率91%
边套，3面采光通风
全明卫生间
还带储藏室
客餐厅一体，大气全体
客厅大飘窗，视界开阔
主卧L型飘窗，270度景象视界
阳台不与客厅相邻，不便利暴晒
89A4户型点评：
3房2厅2卫，实践得房率92%
全明卫生间
入户有玄关
客餐厅一体，大气全体
客厅与阳台相邻，便利暴晒休闲
主卧L型飘窗，270度景象视界
中心套，北侧房间采光略有缺乏
五、总结
优势
1、杭州南启刚刚在中共杭州市委十二届八次全体会议，又被被列入5件大事，全面推动
2、年代快速路半小时到滨江高新区，中环则可直通杭州首要交通枢纽
3、毛坯1.35万/方，带精装1.6万未来大概率仍是地铁盘
4、紧邻商业巨子，银泰城
5、1498套房子，其间小户型有973套
6、年青人的福利，杭州应该多点这样的时机！
下风：
作为南启的榜首站，现在仍是小镇界面，还在开展前期，现在界面，配套都一般
小鸡个人定见：
小鸡写一年多的文章了，或许写的技法有了点出息，但并不以为然；每次写到刚需盘，才真的感触良多。
一个充满期望的年青人，斗争熬夜加班，最终或许找不到一个能够落户的时机。
依照杭州的开展速度是不是都要冲到10万/方，或许咱们都快乐了；可是这样我很忧虑，下一代的年青人或许要对杭州失望了。
没有年青人，哪里有未来？
杭州应该多几个像韶光之宸等等这样的房子，或许不在市中心，可是能让年青人看到期望，看到未来！
1.35万起，最低在120万起，关于在萧山，滨江作业的，刚入社会的年青人来说，是真的仁慈，真的可贵。
不能挑，也不必挑，在滨江萧山作业的年青人先上车，买的起，待改日咱们的年青人有钱了，再换车也能够 。
一房一价（上图）来自小鸡选房
韶光之宸剩余选房攻略可直接进入小鸡选房检查哦小鸡选房
- End -
Amazing! 小鸡，初次音频来了，你们能够多提提定见，小鸡会仔细的听的~
每个在杭州斗争的人
终会有个心爱的房子
一个和 TA 温暖的家
为家而生，百年坚持
——小鸡
部分图片来源于网
本文版权归“小鸡评房”
