2019年进入收尾时段，尽管岛城房地产商场持续在低温中平稳运转，但好像也有小股“春意”袭来。曾在年头被不少置业者标示为“无新房可买”的青岛主城区楼市，在2019岁末暂时离别“高冷”，不少新盘迎市开售，二手房商场也迎来一波成交数据……
新房商场：岁末青岛主城新盘一箩筐 价格没那么“高冷”
二手房商场：年底主城二手房小幅升温 市北李沧"扛大旗"
近期，青岛主城区的二手房行情有小幅升温的痕迹，刚刚曩昔的一周（2019.12.15-12.21），市北区奋勇赶上成交二手房233套,仅比西海岸少了9套,李沧区也凭仗174套的单周成交量夺得区域成交的第三名。而辅城、近郊板块，近期仅有黄岛区在二手房成交方面鹤立鸡群。
据一家大型中介机构供给的商场一线数据，现在市北区二手房源查找量占全市查找总量26.8%,占比超越四分之一，排在区域重视度榜单的首位。在商圈/板块二手房查找量坐落首位的则是李沧的十梅庵商圈。热搜小区中，市北的浮山后六小区、四小区均入列tOP10,李沧的福临万家、中海世界社区也成功入列。辅城、近郊区域二手房行情显着低于青岛主城二手房商场的温度。
年末青岛主城房东的报价与买房者的心思购买预期价格挨近,加之二手房即买即住、方位优胜的优势，偏重通勤的主城置业者不再犹疑，不少方位优胜的二手房源开端出货走量，在某些特定的程度上加温了2019年末青岛的主城楼市。
业界：青岛主城仍是楼市“大拿” 2020年产品或更丰厚
业界专家坦言，近年来青岛楼市地图逐步外扩的线路已很显着，但不能否定的是，青岛主城依然是青岛房地产商场的“大拿”，并未消声匿迹。如市北新都心，近年来依旧是青岛楼市热度颇高的一个片区，除了新建项目持续呈现，新地块也在2019年持续拍出，此外被刚需寄予厚望的市北区也呈现“多点开花”，浮山后、老四方以及辽宁路商圈也均有新房在售。
除了市北，崂山区改进商场也坚持了不错的温度，本年也有多个新项目面世，并有新地块“出嫁”，未来几年，崂山区无论是新房仍是二手房，或都将迎来新的增长极。李沧区不少楼盘推出了毛坯产品，青银高速东侧地块项目等新面孔也将在不久的将来面世。
从商场需求来看，集聚着优质教育、医疗、商业、工作优质资源的青岛主城区，依旧是主城工作置业集体的“心头好”,挑选主城置业的多为自住型需求人群，在价格能承受的情况下，他们依旧会优先挑选置业青岛主城。
估计2020年青岛主城区楼市产品会愈加丰厚，特别是青岛主城，在改进盘持续推出的一起，也会呈现渐渐的变多偏重小户型的新项目。
图/文：于灏源
