近年来，为改进人民群众的日子寓居水平，各地发起了不少征收拆迁项目，随之发生的拆迁补偿问题，也由于事关被征收人的“钱袋子”，补白重视。
面临征收拆迁，被征收人怎样做，才更有助于取得公平合理的补偿？拓夫律所律师主张，您应该提早做好这些预备。
一、清晰土地性质
我国施行土地公有制，土地分为国家所有和集体所有。其间国有土地的规模包含：城市市区的土地；乡村和城市市郊的土地依法归于国家所有的；国家已征收的土地。土地所有权不得生意或许以其他不合法方法转让，可是土地运用权能够依法转让。
被征收人要清晰自己房子地点地块归于集体土地仍是国有土地，然后得以清晰征收流程和补偿内容。
二、清晰拆迁性质
被征收人相同需求清晰相关征地拆迁的性质。新修正的《土地处理法》删除了关于从事非农业建造运用土地，有必要运用国有土地或许将农人集体所有土地征收为国有土地的规则。
关于为了公共利益需求，确需征收农人集体所有土地的景象，选用罗列方法来进行限制，清晰因军事和交际、政府安排施行的基础设施建造、公共事业、扶贫搬家和保证性安居工程以及成片开发建造等六种景象需求用地的，能够征收农人集体所有土地。
三、清晰征地拆迁补偿内容
新《土地处理法》规则征收土地需求付出土地补偿费、安顿补助费和乡村乡民住所、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并应当将被征地农人归入相应的养老等社会保证体系。
新法对被征地农人的社会保证费用独自作出了规则，清晰被征地农人的社会保证费用大多数都用在契合条件的被征地农人养老保险等社会保险交费补助。
《国有土地上房子征收与补偿法令》规则，作出房子征收决议的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包含：被征收房子价值的补偿；因征收房子形成的搬家、暂时安顿费用的补偿、因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。市、县人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
四、留心保管房子权属证明和拆迁文件
在拆迁之前，假如房子、土地权属证明存在能够补正的瑕疵，那就要抓紧时间去补办完全。妥善保管好不动产权证书、宅基地运用证、建房手续等，能够终究靠扫描、复印等方法来进行留存。
在征地拆迁关于补偿问题的实践中，一些区域在征地补偿中过于扩大不动产存在的权力瑕疵，以没有处理挂号为由不予补偿或许压低补偿，一些区域在还未确认征地拆迁时就现已冻住处理挂号，乃至现已处理的产权证明不予发放或许刊出现已挂号的产权证明，以上做法显然是有损于被征收人合法权益的。
尤其在广阔乡村区域，由于处理问题或许在建房时存在的胶葛或翻建时存在的忽略之处而导致的权属瑕疵，此刻无证房子不同于自始无法处理权属证件的违法修建，相应的合法权力应该得到维护。
最终，被征收人要留心拆迁指挥部、办公室等拆迁施行安排机关发布的布告、告诉或其他书面材料，了解上面记载的内容，并尽量留存、摄影。遇到不明白的当地能够免费咨询拓夫律所专业征地拆迁律师。
