杭州楼市的新房供给，最近一会儿宽余了起来，近100个楼盘获证，一大波房源涌入楼市——杭州的可售住所库存，近几个月都维持在近10万套的高位。
虽有如此大批量的新房上市，许多购买者依然表明，“看了半响新房，限价盘难买，纯新盘太贵，要不要考虑下二手房?”
那么，年末岁初的现在，是买二手房的好时机么?
杭州，浙江省的省会城市，一座自带焦点，人口破千万的网红城市。还记得在本年8月份杭州二手房的挂牌量才8.5万左右，10月份挂牌量就新增到打破十万。
与新房的“明码标价”不同，二手房房价良莠不齐，且有的小区价格距离悬殊这让不少购房者表明“心里没有谱”。但掐指一算，在杭州买二手房，加上税费、中介费似乎是不划算的。有一点或许许多人不愿意供认：杭州的二手房其价格支撑还远没那么结实。
咱们常常能看见，一些不满二的次新小区，竟然到达5万+的挂牌价，这个价格，能不能卖出去，多久卖出去，都要打个问号。实践上，杭州二手房的挂牌价和实践成交价，还存在必定距离。
杭州的业主真的是慌了。而房东急于变现的心思，具体表现在，某旧日“万人摇”红盘的挂牌价为37000元/平米，可是到签约均价现已下降5000元/平米，再到最近一套房源成交价，价格已降到30000元/平米之下。
最重要的是，进入第二季度后，杭州的二手房价格现已呈现了松动。从8月开端，杭州二手房的挂牌均价，有一个显着的下行，业主手握定价权，此番自动下调，阐明业主在下降心思预期，身段变柔软了。
从2019年新年往后，二手房的带看量就呈现了一个绵长的滑坡。看客锐减，阐明场上的买家正变得犹豫起来，张望心情稠密。
杭州二手房，相对最高峰现已跌了将近20%，其间市中心的老破大最不抗跌，而限价导致的一二手房的价差在逐步缩小，不少交给的新房由于限价，精装修减配，项目维权事情不断发作。
二手房经纪人的朋友圈，也开端频频呈现“房东急用钱”、“我帮你砍价”、“砍不下来你砍我”等等字眼，也某些特定的程度上阐明现在的二手房风向了：
价格松动了，甚至在挂牌价和成交价之间，留有不错的“砍价空间”。商场的“风向改变”，其实是在意料之中的。
一来，由于之前二手房涨狠了，乃至于不得不调整，价格向下寻求支撑，“没有卖不掉的房子，只要卖不掉的价格”;二来，12月冰天雪地，本便是传统冷季，自然规律使然。
种种要素影响下，二手房的时机就呈现了。当这种变现需求的二手房，挂牌得渐渐的变多的时分，就从另一方面代表着你的挑选会增多，意味着房源间的竞赛将加重，意味着你接盘的价格会愈加美丽。
除此以外，年末自身便是一个好时机：不想卖的业主，根本都等年后三四月份出手了，由于那时客户的实在需求旺盛，对业主有利;留下来的想卖的业主，一般也都是缺钱急于变现的，有讨价还价空间，因而也更简单抄底。
那么，你觉得现阶段合适下手杭州的二手房吗?怎样看待下一年二手房价格的走势?
