接近年末，不少开发商都把回款作为首要作业，特别会对一些去化困难的项目进行降价促销，以完成回款方针。这样的趋势将持续至年末乃至下一年一季度。未来房地产商场总量会缩短，高增长阶段现已过去了。
跟着年末成绩冲刺季的到来，近期重庆楼市体现怎么呢？
重庆上星期（11.16-12.22）年关将至，全年最终的冲刺期，房企会集放量、存案，带动供、销大幅上涨，住所主导，商务补位，价格全体坚相等稳，实践部分项目以价换量。
产品房商场
产品房商场方面，年度成绩冲刺，各大房企会集放量，成交量上涨，中心区住所及商业成交份额上涨，实践部分项目以价换量，价格根本维稳。
供给方面，上星期新增供给60.73万方，环比上涨44%；年度成绩冲刺，新开盘量小幅上涨，但正式开盘项目仍然较少，天然加推为主，供给会集放量，二环刚改项目主导。
成交面积73.50万方，环比上涨60%；住所主导成交，中心稀缺超高的性价比刚需、刚改项目开盘热销，西区改善项目则去化较差。
成交均价10978元/㎡，环比相等；新区品牌大盘支撑，住所份额上升，价格根本维稳。
住所商场
年末会集供给，品牌大盘活跃放量，高层支撑商场，中心区及近郊组团份额扩展，全体成交“量价双升”。
供给方面，上星期新增供给57.96万方，环比上涨59%；年末会集供给，供给区域首要为南岸区和巴南区，以刚需刚改高层产品为主，品牌大盘活跃放量（融创文旅城19万方）。
成交面积50.41万方，环比上涨52%；以两江新区、沙坪坝区及巴南区为主，首要来自华裔城、我国摩、观山御景等项目会集存案，支撑成交量。
成交均价13007元/㎡，环比上涨5%；中心区高层及别墅活跃成交，带动均价持续上涨。
南岸区成交量居区域榜首
上星期各区域成交量遍及上涨。其间南岸区、巴南区的近郊、二环热门超高的性价比组团，刚需刚改为主，带动区域成交居商场榜首。别的，北区体现不俗，紧随其后。
此外，上星期新开盘项目6个，高层推售项目5个（绿城·晓风印月、保利·观塘、华润·润西山、协信·敬澜山、恒大·麓山湖），洋房推售项目1个（华美·翡丽山）。合计推出房源1080套，开盘当天全体认购率58%，本周持续推出南岸区中心稀缺刚需、刚改项目，开盘热销，西区改善项目则去化较差。
其间，保利观塘247套高层悉数售出，去化率抵达100%，持续领跑商场。但也有楼盘去化压力大，如华润·润西山196套高层仅售出31套，去化率14%。
据范畴盛景数据计算，上星期卖得最好的三个项目为：保利观塘、华润·二十四城、重庆融创文旅城。重庆融创文旅城接连几周位列前三，实力不容小觑。
土地商场
上星期主城区成交2宗商住用地，占地面积172亩，可建体量16.56万方，成交楼面均价4013元/平米，均是挂牌成交，无供给。
2019年只是半年时刻就有7宗土地出让，更是将水土的重视度，提高到新的高度。作为城市北拓的最终一站，水土逐渐的开端逐渐显露出它的优势与价值。除此之外，人和组团的商业商务用地挂牌价仅1879元，也凸显出现在商业商务土地商场与住所用地商场的巨大价差。
一周楼市动态
重庆住宅公积金可网上缴存了
为进一步便利缴存单位处理住宅公积金事务，改善缴存事务处理方法，提高服务水平，现我中心全面推广住宅公积金网上缴存事务。
缴存单位可经过重庆市住宅公积金管理中心官网登陆“单位网上服务大厅”，处理本单位相关缴存事务，详细事务范围包含：个人账户建立、封存、启封、缴存基数调整、缴存份额调整、个人账户转入、联名卡相关、汇缴挂号、补缴挂号、单位根底信息保护、单位信息查询等事务。
两江新区下一年开工三条快速通道，强化与周边区域的快速灵通
据悉，两江新区三条跨区快速通道都将在下一年开工，别离联接长命、涪陵（龙头港）和成都。
两江新区—长命区快速通道：建成后，从龙兴至长命城区仅40公里，两江新区至长命的间隔将缩短一半左右，将大大加强两江新区与长命区的工业联动。
两江新区—涪陵区快速通道：该项目是重庆主城联接涪陵的规划的仅有城市通道。建成后，以江北机场为起点，涪陵老城区为结尾，两地间隔可缩短为85.5公里，比经过沿江高速经绕城高速、长涪高速经沪渝高速抵达，别离缩短约30公里、31公里。
渝蓉高速公路进城通道：该项意图建造将完成联接渝蓉高速、辐射带动渝西开展，一起进一步拓宽成渝经济圈的经济合作空间，增强成渝经济圈辐射集聚才能。
