诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖商场数据研究陈述，10月商场陈述多个方面数据显现：本月深圳市线上拍卖住所成交套数环比上月小幅下降，10月总计成交92套，环比削减2套，跌幅2.13%，处于近一年成交量的前史均匀水平。10月线上拍卖成交均价为55615元/平方米，环比上涨27.76%，处于近一年来前史最高价。均匀溢价率为34.22%，环比上涨7.73个百分点，在继续三个月跌落后，溢价率呈现反弹。分城区看，龙岗区仍旧成交套数最多，本月成交25套，该城区线上拍卖商场继续炽热；南山区成交均价最高，为85703元/平方米；罗湖区溢价率全城排名榜首，为39.78%，该区房源较为抢手。
1、10月深圳线上拍卖商场量贬价涨，成交价近一年最高
01、10月深圳线上拍卖商场成交量小幅跌落，成交套数为92套，环比削减2套，跌幅2.13%，同比跌幅19.30%，成交量处近一年来前史均匀水平。成交价方面有所上涨，10月深圳线上拍卖商场成交均价为55612元/平方米，环比上涨27.76%，同比上涨29.51%，处于近一年来前史最高价。
02、从竞拍商场报名状况去看，总报名用户比上月有所大幅度添加，10月份总报名用户数为838户，环比9月添加206户，跟着深圳先行示范区利好音讯的继续发酵，拍卖商场热度升温，进场买家增多，总报名用户数量大幅添加。10月份单个标的均匀报名用户为9户，处于前史最高水平，比上月添加2户。10月份拍卖商场进场竞赛者增多，竞拍次数随之水涨船高。
03、10月深圳线上拍卖商场溢价率为34.22%，处于2019年以来溢价率较高水平。环比上涨7.73个百分点，在继续三个月跌落后，溢价率呈现反弹。10月商场房源竞拍热度的升温带动溢价率的上涨。
溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价
2、分城区来看，龙岗区成交最多，罗湖区溢价率全市最高
01、10月份深圳各城区房源成交量距离有所缩小，龙岗区线上拍卖成交房源量仍然最多，为25套，遥遥领先其他城区；第二名福田区成交21套，第三名罗湖区成交20套。南山、宝安区都成交11套，盐田区成交量最少，仅成交4套。其他城区本月没有成交量。与上月比较，龙岗区成交量差异较大，上月成交38套，本月成交环比上月削减13套。
02、10月份深圳各城区溢价率距离缩小，罗湖区竞拍剧烈，全城溢价率最高，为39.78%。南山区、盐田区溢价率环比上月均有大幅度上涨，但两区本月距离不大，分别为37.86%、36.18%。本月除福田区外，其他城区溢价率均有所上涨，盐田区涨幅最大，环比上涨23.8个百分点，福田区溢价率全城最低，为29.33%。
溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价
03 10月线上拍卖房产竞赛度TOP10中，刚需改进型住宅占干流。其间宝安区新安大街新湖路壹方商业中心一期一处房产出价次数最多，高达334次，溢价率为45.32%。溢价率最高的房产为福田区华强南路下步庙南区一房子，溢价率高达118.36%。10月入围的抢手房产TOP10的竞价次数门槛为143次，归于前史较高水平。竞价次数TOP10中，南山区占有4成，可见10月份该区线上拍卖部分房源性价比较高，招引较多竞拍者参加竞拍。
从阿里拍卖10月拍卖数据可以精确的看出，深圳10月拍卖商场热度较高，竞拍剧烈，尽管成交量小幅下降，可是成交均价和溢价率环比上月都有大幅提高，而且均处于前史较高水平，尤其是成交价格处于近一年来前史最高水平。单个标的均匀报名用户数环比上月相等也有所添加。跟着深圳先行示范区利好音讯的继续发酵，楼市刚需上车者增多导致本月线上房产拍卖竞赛剧烈。跟着双十一的到来，拍卖商场行将引来一波大促，到时商场热度有望进一步提高。
以上数据来历：诸葛数据研究中心、阿里拍卖
