12月首周（12.2-12.8），青岛新房住所成交共2906套，环比降低了42.83%；成交面积约为34.8万㎡，环比下降了40%。上星期青岛新房商场全体量贬价升，成交有所回落，新房出售前五强的房企累计也不过卖了共1002套。
修改/徐佳
审校/张慧
新房成交量环比下降42.83%
上星期（12.2-12.8），青岛新房住所成交共2906套，环比下降42.83%；成交面积约为34.8万㎡，面积环比降低了40%。
价格方面，上星期（12.2-12.8），青岛商品住所商场成交均价为15299元/㎡，环比上升了3.2%。分区域来看，崂山区价格仍最高，为47261元/㎡；主城区其他区价格在20000-30000元/㎡之间；西城区和北城区价格在13000-16000元/㎡之间，市郊价格在7000-18000元/㎡之间。
而在供销两头，上星期青岛商品住所供给削减，共2595套，约35.09万㎡，面积环比降低了26%，本周新增住所首要会集在高新区，新增面积为13.74万㎡。
出售方面，即墨区的鲁信和璧花园项目上星期连任青岛单盘成交套数和成交面积排行榜榜首名，总成交套数368套、总成交面积46888.47㎡；李沧区的绿城抱负之城项目位列第二名，总成交套数190套、总成交面积24720.42㎡；西海岸新区的融创维多利亚湾项目以总成交套数190套、总成交面积23766.05㎡位列双榜排行榜第三名。
绿洲青岛城际空间站项目和中建嶺海尚溪地项目别离以136套、118套位列第四第五，从出售前五强的数据来看，五家房企累计也不过共卖出了1002套。
住所出售面积排行榜
从单价排行榜来看，市南区的深蓝中心以68660元/㎡的出售均价位列榜首，坐落“最贵城中村”山东头的银丰玖玺城项目以64039元/㎡退居第二，远洋万和城以33872元/㎡的价格位列第三。
开发商出售金额方面，鲁信置业、融创我国、绿城集团三家开发商成交额最高，而在开发商出售榜单中排名第十的中海地产的出售套数也仅为49套。
全体来看，上星期（12.2-12.8），青岛新房商场成交量贬价升，成交有所回落。针对此现象业内人士剖析，上星期青岛楼市成交之所以呈现环比跌落，原因首要在于前一周即墨区部分项目进行了会集签约，某些特定的程度上拉高了青岛新房周成交数据。
二手房商场平稳，李沧体现杰出
上星期（12.2-12.8），青岛市二手房新增挂牌0.83万套，以西海岸新区为新增主力，新增1955套。
成交方面，上星期二手房商场共成交1065套。从各区成交状况去看，西海岸新区以245套持续领跑，李沧区上星期发力，交易量均超越其他各区市，以143套的成交量位列第二，这也是今年以来李沧初次夺得一周区域成交"亚军"的头衔；城阳区上星期二手房成交了125套，位列第三。
土地放量新房商场供给量足够
12月，青岛全市共有40余盘入市，新房商场供给量非常足够。
以市北区为例，不光新都心板块汇集了和达、保利、青特等开发商，并且金地坐落辽宁路上的新盘也进入了出售期，海信湖岛世家二期也现已开盘。就在各大开发商争抢商场之际，横跨崂山、市北两区，坐落浮山后板块的6宗土地被海尔收入囊中。比及下一年这一项目上市后，新都心甚至整个主城区板块竞赛必定也将愈加剧烈。
近来青岛市自然资源和规划局也发布了最新的土地出让布告，布告显现将于12月12日拍卖李沧东部5宗新地。依据布告显现，这5宗地总占地面积79815.6平方米，规划总建面212773.4平方米，最高住所楼板价8100元/平方米起拍，竞买保证金15亿元。12月13日，西海岸也将有5宗商住地拍卖，总建面22.38万平方米。
现在，2019年已挨近结尾，各大房企铆足劲完结出售方针，推盘热心也非常高涨，而最终一个月青岛楼市又将会有怎样的体现，让我们拭目而待！
凤凰网青岛归纳
材料来历：青岛锐理
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