铁投紫瑞府项目一期3、5、7、10、11、12号楼已取证，本次公证摇号开盘出售的悉数准售房源共206套，户型面积约110㎡/154㎡大平层，高层均价14932-16243元/平米。166㎡/190㎡叠拼别墅，叠拼430-546万/套。
挂号时刻：2019年11月21日至2019年11月23日
摇号时刻：估计2019年12月6日
选房时刻：估计2019年12月8日至2019年12月10日
基本信息
项目名称：铁投·紫瑞府
产品类型：高层、别墅
户型建面：高层110㎡-154㎡，叠墅166-190㎡
价格：高层均价14932-16243元/㎡左右，叠拼430-546万/套
装饰情况：清水
容积率：住所1.47
美化率：30%
户数：592户
车位配比：1:2.2
开发商：四川铁投泰景置业有限公司
物业管理：晟瑞翔物业有限公司
01
国企建
2017年7月，“熔断3.0”土拍规矩初次露脸，四川铁投就以8260元/㎡的楼面价竞得成华区二仙桥板块的一块92.75亩住所兼容商业用地，总价15.32亿元，9.46万㎡商业物业，100%商业自我克制，一起，这也是四川铁投以揭露拍卖方法在成都中心城区获得的首个优质宗地。两年后，住所项目露脸，名为铁投·紫瑞府。
四川铁投全名为四川省铁路工业出资集团公司，是省属国有的出资集团，下辖四川路桥、川铁集团、城乡集团3大中心子集团以及41个直属公司，是巴蜀交通大动脉的缔造者。此前，四川铁投在成都打造过两个商品住所项目，分别是坐落一环路高升桥片区的高升·瑞景和坐落华府板块的华汇六合，均已售罄。
之所以说到开发商是国企，是因为从商场遍及的反应来看，一般来说国企打造的项目质量都比较有保证。
02
主城区
铁投·紫瑞府坐落成华区二仙桥板块，主城2.5环方位，紧邻泰博抱负城项目。
二仙桥板块曾经是成都东门工厂的集合地，依据规划，现在的二仙桥将打造为文明构思总部商务中心和文创高地，成华区人口集合、新式功用开展的首要承载地。
图据网络
在实地造访的过程中，小编发现二仙桥现已发生了改动。城市界面变新了，根底设施变多了，地铁、公园一应俱全，随处可见颇具工业特征的红砖房和库房打造成的文创特征区域。
中环路二仙桥西路段
03
地铁房
铁投·紫瑞府紧邻地铁7号线，直线间隔八里庄站约437米，直线间隔二仙桥站约830米。
小编从八里庄站出来走到项目售楼部大约用了不到10分钟，并且项目接近中环路，不论是乘坐公共交通仍是自驾，出行都还比较便利。
八里庄地铁站
04
公园旁
毗连约208亩的二仙桥公园，是铁投·紫瑞府最招引小编的当地，与其他公园不一样，二仙桥公园除了根底的美化以外，还有火车、铁轨、探照灯、信号灯、指示牌等元素的保存。
二仙桥公园
二仙桥公园
此外，完美文创公园也在项目旁，感觉便是铁投·紫瑞府被文艺气味围住。
完美文创公园
接着来说说项目自身。
铁投·紫瑞府定位为改进，在刚需扎堆的二仙桥板块是比较稀缺的。整个项目占地92.75亩，分为两个地块打造，有高层住所、叠拼别墅和商业三个部分，全体容积率3.0，住所部分的容积率只要1.47。
前文说到项目的商业是100%自我克制，项目自我克制商业为独栋商业，体量约9万方，项目商业配套有社区商业体、五星级酒店、写字楼等业态。
除了项目自身的商业配套，周边还有建设路商圈，能够彻底满意购物需求。教育配套方面，项目1km范围内有成华试验小学、成都嘉祥外国语校园成华校区、二仙桥校园、成都49中、成都理工大学等，此外，板块内还规划有一所新的小学与幼儿园，依据置业参谋介绍，项目东侧在建中的成都英才校园是由成华区教育局和成都7中领办的公立校园，从小学到初中都有，估计2020年头建成，9月招生。
项目售楼部坐落一号地块方位，现在没有开工。项目共有五栋高层，其中有三栋下一年开。首批次将推出二号地块的11#、12#两栋高层和#3、#5、#7、#10四栋叠拼，高层建面约110、154㎡，双层叠拼建面约166、190㎡，悉数为清水。高层共有166套，都是2梯3户，29层，11#是西南朝向，12#是东南朝向，中心都是110㎡的户型，面临小区中庭，两边都是154㎡户型。
沙盘实景
户型图如下：
高层 约110㎡ 3室2厅2卫
高层 约154㎡ 4室2厅2卫
叠墅 约166㎡ 4室2厅4卫（下叠）
叠墅 约190㎡ 4室2厅4卫（上叠）
二手房方面，项目旁的泰博抱负城二手房均价约17000元/㎡。间隔项目不到1km的青秀未遮山，上批次带装饰单价约15700—17600元/㎡。
打个总结
项目优势：
1、国企打造，质量有必定保证。
2、坐落主城区中环，区域开展前途好。
3、有公园有地铁，配套完善。
4、清水房交给，装饰预算可控，能够再一次进行挑选自己最喜欢的风格。
项目下风：
1、户型挑选少，关于刚改来说时机不多。
2、项目周边刚需楼盘较多，可能会影响寓居质量。
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文章来历:乐居买房
