最近有一条街颇受重视，也屡次成为媒体笔下的宠儿。作为行将贯穿南北的大街——成功大街，快速路一旦通车，将使得沈阳南部板块与市内五区间隔大大缩短。一起也将近来屡见媒体笔下的抢手区位——长白南点燃。
当长白南碰上成功大街，将发生怎样的火花？
长白南，是依据长白岛板块而新晋构成的抢手区域。近几年由于长白岛寓居人群的继续不断的添加，使得岛内居民密度到达了必定的极限，并且现阶段长白岛新房供应量也在逐年下降。寸土寸金的长白岛尽管也有很多人慕名而来，但由于高额的房价使得一部分人群不得不挑选长白岛外，但又得享长白岛便当的板块；而另一部分人由于岛内寓居和交通压力也开端挑选岛外适宜的区域。这两类人群对板块有着很强的依赖性，所以他们在挑选寓居地址的时分都将目光放到了长白南。这也是长白南最近炽热的原因。
长白南还有一个严重利好便是成功大街快速路的行将贯穿。据介绍，成功大街快速路跨浑南大路桥主体工程现在竣工七成，估计下一年具有通车条件。该桥建成后将完成成功大街、浑南大路两条快速路之间的快速转化。2006年，成功大街南延线就全线竣工通车，其与雪莲街连通，可直通桃仙机场、沈海高速，成为衔接和平区、浑南新区、苏家屯区的交通要道，然后奠定了对外门户的位置。此次贯穿长白南的快速路的行将通车，大大缩短了时刻本钱。举个比如，从万科明日之光到长白岛万科中心，以往40分钟车程现在只需要15分钟了。这便是快速路的给予的快捷。
品牌房企观察先机的才能
成果板块的价值吸引力
古人曾说，有了梧桐树，不愁金凤凰，因而长白南也成为很多一线房企纷繁抢滩的最佳地点。据了解，现在长白南云集了万科、华润、中粮等一线房企，它们也将自己独有的产品特征出现给区域内的人们，也使得这儿成为人们寓居老练的热区大城。
近几年，有多年从业阅历的坊主从板块开展中找到规则：那便是品牌房企的效果。无论是最近大热的新市府板块仍是东湖板块，或者是张士板块，品牌房企的效果可谓是功不可没。与普通人比较，品牌房企的嗅觉极端活络，他们更能知道一个区域未来的开展价值和生长空间。因而品牌房企观察先机的才能是其他人群所不具有的，也因而为很多人供给了购房学习——是否有大品牌房企会集进入。
而在万科早一步落地之后，2019年8月21日华润以单价4500元/修建平方米，总价约10.39亿元拍得SJT2019-07号金桔路北1号地块；中粮·大悦城控股以单价4500元/修建平方米，总价约10.1亿元拍得SJT2019-07号金桔路北2号地块。
从房企纷繁抢滩来看，这儿也将成为质量房企的聚集地，未来或将构成高端寓居的质量大城。
板块大趋势下
“先入为主”将取得更多价值空间
关于一个抢手板块，谁更有话语权呢？当然是先进入的企业更有优势。以长白南为例，万科明日之光是进入该区域最早的房企之一，也因而享有更多的优势条件。
增值优势
从土地价格上来说，有着很强壮的定价优势。8月21日的两宗地块别离以楼面价4500元的成交，依照正常的房价、地价核算，高层至少要卖到12000元以上，洋房则要到达15000元以上，这还不包含竞配建的本钱。依据2019年1月到11月沈阳寓居用地楼面价上涨多个方面数据显现，区域的楼面价上涨了1173元/㎡，上涨幅度为32%。也便是说，跟着地价的上涨，楼面本钱价的上升，未来的房价也必定会上涨。因而从价格走势来看，先进入的房企价格优势显着。此外两块地下一年入市，通过一年时刻的堆集，万科明日之光占有的优势不言而明。
价格优势
从价格上看，万科明日之光现房洋房产品的价格在10000-11000元/㎡，【锦悦】组团初次推出的装饰高层，均价9800元/㎡。而从总价来核算，一套洋房大约在140万，并且仍是现房。而同区域其他在售楼盘的价格高层就已在12000元/㎡以上。可见，万科明日之光的超高性价比。而跟着时刻的不断改变，房价也在出现添加状况，假如本年下手，一年后你的价格会添加多少？这是很显着的道理。
品牌优势
从有品牌房地产开端核算，万科应该是进入沈阳最早的企业之一。26年时刻深耕，万科成为最懂沈阳的品牌房企。从南到北，多方布局，也成为在沈阳质量项目最多的房企之一。明日之光作为万科2017年推出的项目，凭仗产品优势敏捷成为板块内极具品牌号召力的项目，这是万科的品牌效应。
新品优势
除了以上优势外，明日之光近期将推出新品，为区域内供给更好的产品弥补。据悉，项目将推出新品【锦悦】组团，83-105㎡高层产品行将入市，得房率高，总房款低，可以彻底满意一步到位的需求。一起本月也将加推一栋建面约135㎡现房洋房。
写在结束：
板块的价值向心力由多种要素构成，这中心还包含方针、土地、品牌、区位等，而作为最近的抢手区域，长白南凭仗其独有的优势敏捷蹿红，一度以“热搜体”存在，而作为板块内的明星项目，万科明日之光在为区域带来更多质量产品外，也在不断移风易俗，为更多的人供给更优质的住所。
