最近几年关于我国人来说，买房置业确实不是一件简略的作业，许多年轻人都是刚作业不久就背上了沉重的房贷，在咱们感叹高房价的时分，意大利小镇却开端1欧元购房，那么一个问题来了，房地产真有或许跌到白菜价吗？
一、意大利小镇1欧元购房
依据媒体的报导，在舒适迷人的意大利村庄，一套新房子，乃至或许是一种新日子的价格仅为1欧元（约合7.7元人民币），这比一杯咖啡还廉价。据美国有线电视新闻网（CNN）报导，近年来，从意大利南部的西西里岛到北部的阿尔卑斯山脉邻近，许多小镇都在供给这样的低价商品，期望招引新来居民复兴接近消亡的社区。
由于原先的居民迁往大城市，新出生人口减少，意大利多座小镇人丁渐稀，很多房子空置，面对变为“鬼魂小镇”的危机。当地所以出台鼓励办法，例如简直“白送”搁置房子招引外来人口久居，以提振经济，维护文明。跟着“意大利小镇1欧元卖房”的音讯不时见诸报端，那些想要抛弃都市日子、有着浪漫主意、寻求简略日子的人接连不断，咨询电话响个不断，网站因流量过大面对溃散……
当然，这个1欧元购房却不是拎包入住的那种，当地桑布卡政府向国际宣布约请，不论你来自哪个国家，只需花1欧元就能够购得一间房子。但在房价之外，购买者需求满意一些额定条件：3 年内，新房客需求花费至少 15000 欧元（约合 11.6 万人民币），补葺这些 40 到 150 平方米不等、年久失修的房子，并交纳 5000 欧元的保证金，到装饰完结时取回。
信任对我国高房价有些难耐的朋友必定都会问了，现在高房价的房子真的会变成白菜价吗？
二、房地产真的会变成白菜价吗？
其实，不仅是意大利的一欧元的乡下房子，美国闻名城市底特律也有1美元的房子，这比起我国前两天鹤岗的5万元一套的房子乃至价格还低，那么，许多人都会疑问了，房地产真的会有这么白菜价的房子？
实践答案是一定会有的，那么原因究竟安在呢？
首要，咱们要清晰知道房子的价值究竟是从何而来的？假如单纯来看，房子虽然在我国被称为重要的不动产，可是实践上房子自身的修建是有其寿数的，假如不常常补葺，房子会很快呈现各种问题，所以单纯从房子的修建价值来看，房子自身的价值并不算高。那么，咱们所谓的高房价究竟是从何而来的呢？首要来自于土地的稀缺性，闻名革新导师马克思在其资本论第三卷中从前重复论说过房地产的价格，其实便是来自于级差地租，便是一个房子的价格并不仅仅是其修建价格，而是由其地点的土地价格与修建价格归纳决议的，也正是由于如此，房价上涨的本源也就能够找到了，这便是土地价格的上涨。那么，土地又是怎样提价的呢？源自于附加在上面的人类劳作的价格继续上涨。
咱们把这些理论直接放到我国当时的经济稳步的添加上就会发现，由于我国改革开放四十多年的经济的高速添加，引发了全国的城镇化大开展，跟着人口很多从乡村涌入城市，直接带动了城市人地对立的继续不断的添加，人口渐渐的变多，衣食住行的需求都要满意，天然也就带动了城市土地价格的高速添加，城市的高房价能够理解为在这个城市努力作业的每一个人地点这片土地上发明的价值，由于有很多的需求，土地求过于供，这才是我国房地产价格长时间上涨的内涵本源。
其次，房地产确实能够变成白菜价。当咱们理解了房地产价格的逻辑本源的时分，咱们就会知道为啥会有一美元、一欧元的朴实白菜价的房子了，当一个当地的经济开展逐步呈现了开展状况下降，当地经济难以吸纳满足的劳作力人口的时分，人就会向其他当地搬运，然后导致了当地的人口空心化，没有了人，天然也就没有了在土地上劳作所发明的价值，土地价格就会快速下降，天然土地上的房子也就变得不再值钱了。用这个逻辑咱们就会发现，无论是意大利，仍是美国的底特律，亦或我国的鹤岗，其实都是由于当地经济开展的欠好，所引发的房地产价格的不高。就像启信宝的多个方面数据显现的那样，之前底特律是通用轿车的总部，但是当轿车巨子们纷繁破产，脱离底特律之后，这个轿车城现已完全式微了，天然房价也就成了白菜价。
第三，咱们该不该忧虑自己的房子变成白菜价呢？其实，这是没必要过多忧虑的，除非你地点的城市是一个经济严峻阑珊的城市，城市人口在很多外流，那么一旦缺少经济支撑的时分，当地的房地产价格就会下降，所以判别房地产的未来走势只需判别这个城市的经济开展就能知道了。
