双十一落下帷幕，定金、盖楼、砍一刀......蓄了一整月的势。11月12日零点，几大电子商务渠道公的布战绩，天猫以2684亿元买卖总额领跑，比上一年上涨25.7%；京东也交出了以2044亿元人民币的成绩单，同比增速从25.7%提高到27.9%；苏宁全途径订单同比增加76%……记载一再被改写的背面，折射出的渠道展开的新趋势、国民消费偏好、品牌兴衰，令人深思。
这些惊人的数据多是来自于日子类的消费。而咱们不得不重视到阿里和京东的“双11”卖房的音讯，给楼市这一新范畴带来的消费习气的改变。
在这场拍卖中，房企用“特价房”“半价房”“一元秒杀”等互联网营销手法，点着了互联网渠道卖房的高潮。
现在这一天不再仅仅快消品的节日了，房地产商场也在这一天越来越有存在感。
早在10月份，阿里和京东双双放出了“双11”卖房的音讯。阿里在本年“双11”将有掩盖全国的上万套特价房要进行拍卖，包含学区房、地铁房、景区房等，到时将会有不少优惠活动。
京东也不甘落后，宣告本年“双11”将在70个城市，联合超200家房地产开发商，投进超6000套特惠房源。
苏宁则与恒大到达协作协议。
上万套恒大房源登陆苏宁进行出售，从11月初开端每天上线100套特价房源，继续11天，出售的1111套房源中触及学区房、地铁房等稀缺房源。
（苏宁易购与京东房产双11卖房活动）
当然这并不是阿里和京东初次试水楼市。
早在2010年，淘宝就现已推出了房产频道。
2014年，淘宝联手万科，高调喊出“淘宝上花多少，买房子省多少”广告语。
也便是，淘宝用户在淘宝上全年花了多少钱，就可以在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”的标语。
其时，活动才上线6天，就现已有近6000人参加看房，23个楼盘成交450套，成交金额6亿元，抵扣金额超2150万元。
同年，京东也在试水房地产。
2014年，京东和万科、中信、保利、碧桂园等多家房企协作推出特价房等房产互联网营销活动。
2017年，京东正式宣告进军房地产商场，上线京东商城房产频道，有多个方面数据显现，当年碧桂园经过京东下单，11天内卖出2419套房子。
此前有音讯报导，为满意网友的需求，阿里提早敞开了拍卖通道，截止到10月30日下午4点半，来自阿里拍卖多个方面数据显现，第一批11套特价学区房悉数成交。一共有47人参加了11套房的竞拍。
多年以来的消费经历告知咱们，许多东西都是在线上买比在线下买要更实惠。
此次阿里、京东、苏宁三家的线上房产大促，挨近两万的网络房源，招引了很多业界的眼光，也让线上买卖越来越遭到重视。
线上买卖的鼓起给房地产商场的出售带来了很大的影响，具体来说：
一来，是可以开发电子商务渠道与房企的立异协作形式。
二来，本年房地产商场遍及低迷，经过三个流量电子商务渠道可以垂手可得的将房源信息推出、宣扬房地产开发商、引流到精准买家、准购房者。
经过立异的营销形式，为电商拍卖渠道与房地产商场赢得更多眼球。一起推出各种特价房，也给购房者供给了必定的实惠。
除了凭借双十一这个节点，阿里、京东、苏宁这些线上买卖渠道在房产范畴的扩张这个现象之外。咱们也发现，渐渐的变多的大型开发商自行开发的线上买卖渠道。
比如恒大地产的恒房通、碧桂园的凤凰通、万科的万享会，这些体系不单纯是个全民营销的体系，而是具有线上看房源的功用。
恒大的恒房通是恒大集团2014年推出微信端体系，2015年手机APP正式上线，2017年3月恒房通手机APP做了全面的晋级改版，功用和使用界面都做了非常大的优化，掩盖了全国500多个项目线上房源。
碧桂园的“凤凰通”APP在2014年8月上线初级版别，2014年8月建立于碧桂园集团，建立至今，凤凰通注册粉丝量到达200万。上线至今，碧桂园凤凰通现已上线项目超越450个(包括碧桂园国内和海外项目)，成交房子套数超6万套，推介房子套数超70万套，发生佣钱超1.5亿元，发明两年500亿的成绩神话。
万科万享会是一个全民经纪人渠道+信息传达渠道。早在2014年，西安万科便推出了“带客通”渠道，上线20天注册经纪人10150位，引荐客户2029组，出售额2560万。同年8月，万科首推了线上经纪人渠道“万享会”，创始在房地产职业试水O2O形式。
除了这些线上app的运用，现在更多的则是趁着节点展开线上买卖房产买卖。融创、恒大更是直接注册线上旗舰店，还有不少开发商线上以“双十一”为名进行促销，直接打造线上买卖渠道。
跟着调控的继续加大加强，营销的竞赛愈加白热化，线上买卖的的浪潮信任会掩盖更多的地产公司，这也倒逼地产公司要愈加重视线上的效果。
不可否认的是，开发商与电子商务渠道的协作有非常好的含义，可以使房企的营销本钱下降，后续可以为房地产去库存带来好效益。
信任在未来，线上买卖，电子商务渠道，将在房产范畴有更大的提高。
