自进入十一月份以来，楼市好像一向都在被寒流所笼罩着，迟迟没有散去。本周在成交面积、成交套数以及均价上，持续呈下降的局势，连续了上星期的低靡态势。区域成交方面，即使是一向坚持抢先的西海岸，各个数据也呈现了显着的下降。
据锐理数据计算，上星期（11.4-11.8）青岛新建商品住宅成交套数与成交面积均呈下降趋势，成交套数1859套，环比下降24.61%；成交面积为22.81万平米，环比下降22.41%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价 格 走 势
价格方面呈现上涨，上星期青岛新建商品住宅均价为13955元/㎡，环比下降334元/㎡，降幅为2.34%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
详细到单日来看，成交峰值呈现在11月6日，当日成交套数为373套，成交面积为46105.52㎡；成交谷值呈现在11月10日，当日成交套数为166套，成交面积20227.66㎡。均匀来看，上星期单日成交约265套。
新建商品住宅上星期每日成交状况
区 域 成 交
从各区成交状况去看，西海岸坚持抢先，上星期总成交589套、总成交面积72580.29㎡，持续领跑青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜冠军，但即便如此，与上星期比较，在成交套数上，环比下降了14.26%，成交面积环比下降了12.34%。
而其他区域上星期的体现与冠军区域也拉开了必定的距离，胶州市上星期取得双榜第二名，单周成交套数354套、总成交面积41567.13㎡。
城阳区以单周总成交231套，总成交面积为29035.62㎡的成果，取得双榜第三名。
坐落主城区双榜冠军的是李沧区，单周总成交66套，总成交面积为7837.46㎡。
新建商品住宅上星期成交概略
成 交 排 名
从各项目成交状况去看，坐落西海岸的融创维多利亚湾优势显着，以成交套数187套，出售面积24508.92㎡的成果，取得青岛一周楼市成交套数榜及成交面积的双榜冠军。
而坐落胶州市的天泰欢喜韶光则以上星期成交套数52套，出售面积5142.43㎡的成果，取得青岛单盘成交套数榜亚军。
坐落莱西市的天泰公园壹号，以成交套数51套的成果，取得成交套数的第三名，一起也以6704.12的出售面积，夺得上星期出售面积亚军。别的，上星期在出售面积的第三名，则被坐落城阳区的青特小镇以成交面积5661.81㎡的总成果摘得。
新建商品住宅上星期成交排行榜
从各区及各项意图成交状况去看，西海岸持续坚持抢先的优势，而李沧区成为主城区仅有一个上榜区域。可是比较较上星期来说，不管哪个区域，成交面积与成交套数都有较为显着的下降，在这种状况下，坐落西海岸的融创维多利亚湾好像成为上星期楼市中鹤立鸡群般的存在。
修改 | 白易
