到现在为止，备受重视的孟庄E、C，卧牛山A5、A6四宗地块落下帷幕：
2019-83号孟庄E地块（保利），楼面价8286.88元/㎡！
2019-81号孟庄C地块（美的置业），楼面价8472.18元/㎡！
2019-86号卧牛山A5地块（中海），楼面价4230.75元/㎡！
2019-87号卧牛山A6地块（中海），楼面价4111.16元/㎡！
这波地块的楼面地价改写了区域记载，引起一片哗然。
01
美的置业以8.6亿摘得2019-81号孟庄C地块
一、地块概况
2019-81地块坐落学府路南，抱负城西，出让面积42492㎡，为乡镇住所用地；容积率2.0-2.4，修建密度≤26%，绿化率不小于30%，挂牌开始价76500万元，开始楼面价7501.41元/㎡，终究成交楼面价8472.18元/㎡。
成果公示图
此前，孟庄B、F地块被绿洲拿下；E地块被保利拿下。B地块为绿洲抱负城悦湖第宅，F地块为绿洲抱负城悦山第宅，绿洲抱负城悦山第宅9月29日加推最终2栋洋房，均价17000元/㎡；绿洲抱负城悦湖第宅估计10月底加推最终一批房源5、6、9、12#，估计高层均价14000元/㎡，洋房价格17000-18000元/㎡，9#楼精装价格约16000元/㎡。
规划条件
勘察图
建造条件：
（1）竞得人须在签定《出让合同》后 1 年内开工，3 年内悉数竣工检验。
（2）一切修建悉数选用安装化施工方法建造，预制安装率达 50%以上，其间 Z1 核算项不低于 20%。若选用安装式钢结构修建建造，预制安装率达 60%以上。所建住一切必要为制品住所。本年未开工的要到达开工当年市政府对安装式修建及制品住所的要求。
（3）地块内首要修建依照二星级及以上绿色修建规范规划、规划、建造，取得相应等级的绿色修建标识，同步建造雨水搜集使用体系。
（4）建造单位应至徐州市国家安全局申报国家安全事项建造项目检查。
（5）其他相关要求竞得人须严厉按规划规划条件履行。
02
中海勇夺两地，1.702亿拿下2019-87卧牛山A6地块
中海在11月5日摘得2019-86号卧牛山A5地块后，于今天又以1.702亿竞得卧牛山A6地块。
一、地块概况
2019-87地块坐落蜗牛片区，出让面积16559.8㎡，为乡镇住所用地；容积率2.2-2.5，修建密度≤20%，绿化率不小于35%，成交楼面价4111.16元/㎡。
成果公示图
从出让条件来看，地块也没什么特殊要求，竞得人须在签定《出让合同》后 1 年内开工，2 年半内悉数竣工检验。
规划条件
勘察图
与卧牛山A5、A6地块出让时刻最近地块为融创西区热电厂B地块，融创于2019年10月18日竞得该地块，成交楼面价5595元/㎡，溢价率30%，楼面价5595元/㎡。
网传卧牛山体公园效果图
现在，西三环卧牛山附近在售的新盘有中梁香缇第宅、融创与金地商置合作开发的又一个新项目“都会星宸”。中梁香缇第宅一切已开工楼栋均已出售，仅剩售楼处地点的18#、21#楼没有开建；都会星宸为纯新盘，价格待定。
03
11月土拍预告：徐州15宗地块行将开拍！
据乐居最新计算，在本月徐州还将有15宗住所用地出让，土拍地块面积总和为590580.91㎡，开始额约为43.6亿。
土拍概况表
敬请重视乐居土拍直播
了解职业最新动态！
—— END ——
增加徐州乐居官方微信，参加 【乐居】11月买房群
