编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市兴起的脊柱，他们是美好日子的营建者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一同倾听区域总、城市总叙述其建造美好日子的故事。本期【见地】对话嘉宾是复地工业开展集团天津公司总经理兼济南公司总经理、天津履行首代、山东履行首代郭力先生。
“跟着城市的更新感触城市，这个城市需求什么，咱们就去做什么。”
这是郭力身兼复地集团天津、济南两大公司负责人的价值引导。
2017年9月1日,济南CBD要点地块土拍中，复地集团29.5亿摘得济南CBD的9宗地块，其间包含CBD“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼中的第四座超高层——“湖”,即复星世界中心项目，郭力随即赴命济南，成为CBD复星世界中心的掌舵者。
成为济南公司负责人之前的4个年头里，郭力已是战功赫赫，经他之手成功操盘的天津复地滨湖广场、烟台的商业归纳体星颐广场悉数成为他有才干掌舵济南项目的有力证明。
而他的成功并非偶尔。
2004年，郭力在陪朋友面试作业的时分偶尔进入房地产职业，先后于万科、复地两集团任职，一待就是15年。两个企业天壤之别的经营方式为他供给了完美的学习要害。
听说王石与郭广昌从前打过一个赌。王老板以为地产要做专业性，而郭老板则更倾向于地产的多样性。因而，从业的前十年里，郭力将地产相关的专业相关常识学了个通透，然后在复地的时刻则更多的触摸工业方面的东西。在咱们看来，正是二者的结合促就了郭力在新项目上的运筹帷幄，是他构建工业全体生态圈的根底保证。
“到现在为止，我在复地，一向也在学习的一个阶段。”虽然成绩斐然，郭力的行事风格仍然谦逊。
身兼天津、济南两地城市公司的总经理，两地奔走几乎是粗茶淡饭，但这好像并不影响他的奕奕神采。承受访谈的一小时中，他谈工业生态、战略部署，谈从业感悟、未来想象，咱们很简单被他的生机所感染。
也许是热衷于健身的原因，他的思想逻辑、行事风格格外地明晰、旷达。严格来说，踏进复地的大门时，整个作业气氛中充满的生机与专心现已透露了这所公司领头人的共同气质。
“期望我的集体有一种向上的精力，有活跃、高兴的心态。复地的企业愿景是给全世界的每个家庭发明充足、健康、高兴的日子，假如咱们自己都具有不了健康高兴，咱们也不会给他人带来健康、高兴的日子。”
正式采访之前有个小插曲，期望咱们咱们可以把他拍得帅一些，作为公司的门面担任，形象仍是很重要的。明显，咱们的摄影师满意了他的需求。
谈挑选：
中心城市中心地段做令人尖叫的产品
乐居财经：作为进入济南的榜首个地产项目，复星为何初次开发就挑选了济南CBD？
郭力：榜首，复星很早就在济南有所布局，包含招金矿业、青岛啤酒、保德信人寿、永安稳妥等，创富、星景更是早就进入济南了。但复星相对来说是比较低沉的一家企业，所以这些企业或许不为人知，经过地产的进入，可以把复兴的声响扩大。包含之前搞的明湖峰会，做的仍是比较成功的。把复兴在山东的资源又从头梳理了一遍，介绍给济南的人。
第二，从济南来看，包含现在地铁的建造、根底设施的开展，还有现在济南的转型，济南正在阅历一线城市必定阅历的进程，是个最好的要害，这是咱们挑选进入济南的原因。
第三，为什么挑选CBD。其实不管从CBD的方位、战略定位仍是全体的规划来看，都是比较超前的。某种意义上，它不是济南的CBD，是山东的CBD，这也契合咱们复星的一个主意，咱们必定要在中心城市的中心地段，做一些令人尖叫的产品，所以咱们挑选了CBD这个区域。
乐居财经：“复星蜂巢城市”现在在济南有哪些详细探究？
郭力：“蜂巢城市”是复地2006年开端提出的，结合复兴的工业提出了金融、健康、文明、旅行和物贸五大蜂巢， 这是依据咱们正真看到的城市更新的特色所做的产城一体的项目。就CBD项目来看，咱们做的是金融蜂巢，当然咱们现在也在就其他工业的引进跟政府进行交流，像西部医疗城等。
济南是个有文明的城市，咱们之前也讨论过，是不是在大明湖边上，或者说趵突泉区域，做一个相似豫园似的文明主题的蜂巢。在全国来看，蜂巢IP的确比较强，一年的人流量在四千万左右，当然政府也有这个主意，但现在还在开始讨论的阶段。的确找到这样一个完好的当地并且可以落下来仍是需求慎重一点的。
谈竞赛：
用心感触城市需求 打造全体生态圈
乐居财经：作为天津公司和济南公司的负责人，您在两个城市的战略布局上是怎么偏重的？
郭力：仍是那句话，咱们跟着城市的更新，去感触城市。这个城市需求什么，咱们去做什么。关于济南来说，金融、文明，、医疗板块是咱们要点重视的，也是济南要点开展的一个方向。关于天津来说，咱们要点看了几个项目，生物医疗这方面是天津的一个开展趋势，天津滨海还有一些旅行资源，所以天津还会布局一些旅行板块，要依据城市的特色进行合理布局。
乐居财经：济南现在医疗工业竞赛相对剧烈的情况下，复地的优势在哪里？
郭力：复地的优势在于整合才干，咱们的医养板块做的仍是比较好的。榜首，咱们的合作方根本都是欧洲、日本前三强的企业。第二，依据城市的详细情况，咱们的医药板块有不同的布局，全体的生态圈打造的十分好，内部可以构成一个闭环，生态圈做的十分的齐备，这是咱们的优势。
复地能给这个城市供给的有两方面，榜首是产品，首要从全体的产品方面来看，假如看过咱们在上海的总部大楼，看过三亚的亚特兰蒂斯，看过复地在各城市的著作，会发现咱们首要做的是高质量的产品。第二是工业，复兴的工业相对来说比较全，IP的全体竞赛力也比较高。
谈用人：
自我学习和自我驱动才干很重要
乐居财经：复地集团的用人规范是什么？
郭力：首要要有好的价值观，与复地相契合的价值观；其次具有自我学习才干和自我生长才干，复兴每天的改变十分快，能见到工业十分多，好的学习才干很重要；再者是自我驱动的才干，由于相对来说工业比较多，老板管不到方方面面，这就要求咱们自我驱动的才干十分强；最终最要害的一点是发明价值的才干，某种意义上讲，这是个人才干的归纳表现。
乐居财经：您关于公司员工的要求规范是什么，这个规范和您个人风格之间有什么内涵联系吗？
郭力：一群爱学习人在一同，才干成为一个爱学习的企业。我比较垂青学习才干，期望这种学习才干不但表现在专业上，也包含其他方面。比方作业之外的学习，我个人十分喜爱运动，学会自我开释其实也是学习才干之一。复地的企业愿景是给全世界的每个家庭发明充足、健康、高兴的日子，假如咱们自己的人都做不到健康高兴，那咱们或许也不会给他人带来健康、高兴的日子。所以期望我的团队能具有活跃高兴的心态，具有健康向上的精力。
文章来历:新浪乐居
