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最近，有位粉丝跟我诉苦：
买房真头疼，相同的面积，多过一座桥，就能节省出一辆车，但又得天天堵车。
上班路上在破竹听你们两遍文章都还没到公司。
再这样上班，感觉我能少活两年。
我好歹也是搞策划的，我能策划出好项目，却策划不出早晚顶峰的顺利啊！
终究给我抛出了一个难以挑选的问题：
是卖了市郊的大房自到市中心从头买房？仍是每天花来回4小时的时刻上班？
我给出的答复是：
1、每天上班单程一个多小时的过来人都会告知你：假如你想升职加薪，必定要买离公司近的，别把时刻都糟蹋在路上。
2、为何需要买中心地段，谁一辈子不遇到个换作业，换作业场所？在中心区不论跳到哪都不怕！
决断换房，不论出资自住，中心区都更好，已然想改进，要把幸福感放在第一位。
3、开车堵逾越20分钟谁都火大，所以，在中心要有当地住，再考虑在市郊改进。
想想现在的上班族：
天天堵在路上，挤在公交里，挂在地铁里，睡在郊外。
走最远的路，上最累的班。
在地铁里呆的时刻，比在家都长。
和家人就像合租在一套房子的室友，互相的日子没有交集。
只由于，你是“城里人”。
在拥堵缓慢活动的巨大人流中，只能诉苦自己为什么买不到离公司近一点的房子或找不到离家近一点的作业。
然后只能叹口气抬起手再看一眼手表，持续这场情不自禁的通勤路。
北京西二旗地铁站日常
你说你是新中产？
不论是中关村码农、浦东金融男、珠江新城经纪人，仍是深圳南山年青创业者；
只需你在CBD上班，就免不了忍耐通勤之苦。
你或许是职业中的精英，杰出的教育让你对作业和作业充溢热情；
尽管你寻求有质量、有心情的日子方法；
职场中升职和收入的两层压力，再加上加班过劳和通勤难掏空了你的身体。
长期通勤，正掏空你的幸福感。
钱多、事少、离家近！
这难道不是你朝思暮想的作业吗？
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堵在路上的时刻它不是钱？
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你离郁闷还有多远？
据VitalityHealth与剑桥大学，兰德欧洲公司和美世公司进行的一项研讨发现：
远程通勤的人患郁闷症的或许性添加33％。
并且由于作业所接受的压力的增大，他们的财政问题突发的或许性添加40％。
由于通勤时刻较长的职工每晚睡觉时刻少于七小时，他们肥壮的或许性也会添加21％。
长间隔通勤的人（车程45分钟以上），要比不需要通勤的人五年内离婚率高出 40%。
上个班，家都上没了？
假如你是一个上班族，那下面的心路历程或许都经历过：
天天就活在一张规范的时刻表里，一分钟都不能耽误。
路上哪怕仅仅略微出个神，晚跑一步，被汹涌的上下班顶峰人群逾越，就有或许赶不上那趟车。
假如由于加班，就更要绷紧神经，由于稍一忽略，就会错失回家的终究时机，回不到那个穿越大半个城区以外的家。
每次触目惊心地赶路的时分，便是一天最精力的时分，简直每天上班打卡都能准确到分秒。
那种久别的幸福感，你花多少钱能买来呢？
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堵在路上究竟丢失多少钱？
通勤路上的拥堵，会形成多少经济丢失呢？
高德地图在《2018年度我国首要城市交通剖析陈述》做了具体计算：
数据来历：网易新闻
北京人均日拥堵丢失24元，位居第一，广州22元、深圳21元、上海19元紧随其后。
所以你也就别诉苦单双限号和交通违章查的越来越严了，管理拥堵，政府一直在尽力。
你每天拼命挤公交为省钱，但你能想到每天消耗在路上的丢失，满足自己打车了吗？
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住得近，你丢失的仅仅钱
不论是用来租借仍是自住，一套房产买下来总要有人在里面日子的。
而在哪日子这样的一个问题有会牵扯到在哪上班的问题。
因而，大部分人在租房或许买房时，都要首要考虑这个房子是否能够便当的通勤。
也便是说，一个区域的交通便当程度往往决议着谁会买或许租这儿。
由于住得好，或许你仅有的丢失仅仅钱。
而住得远，你不只丢失钱，还有更重要的幸福感。
那些市郊盘售楼广告说的30分钟到市中心，或许永久仅仅一种抱负状况。
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别再纠结外围新区仍是中心区
要么在上班，要么在上班的路上，成了不少通勤族的常态。
你不得不供认，大部分的高收入作业时机都会集在城市中心区域。
图为北京CBD就业人口寓居地
跟着城市年青人口的增多，产业结构的优化，城市节奏的加速，价值取向越来越敞开。
外围新区新房癌早晚将会被长期通勤销毁的幸福感打败。
你只会更多考虑住在哪里离上班最近，日子最便当，文娱方法最多元，而不是首要考虑预算，面积。
在外围新区买房的确能享受到优质的自然环境和相对廉价的房价；
但你有必要忍耐匆促而绵长的通勤时刻，以及更晚的归家时刻和被时空间隔压榨的业余时刻。
而在中心区买房能够享受到它的富贵与步行上班的便当和沉着，以及更优质的睡觉。
地段论凭什么要过期？
所谓的大部分外围新区，除了规划仍是规划，每天好像都有利好，可是光看到房子看不到人。
说句最真实的，这些当地，有多少高收入的作业时机呢？
一句话，你是搭车去新区交智商税，仍是待在中心区走路上班。
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年青白领就该首选市中心
21世纪最重要的是什么？人才！
那么关于在CBD作业的青年人才来说，什么最值钱？时刻本钱！
不论在哪，许多年青人才结业，并没有太多的积储去担负中心区的房价，面对昂扬的日子本钱，他们纷繁敞开了跨区、跨城的通勤日子。
伦敦的通勤小镇热度图
但年青人的首房就该挑选城市平均收入最高的当地，就该首选市中心，就算是竭尽所有都要上。
买不起也要先租在这儿。
不然比及老了，更没有满足的本钱去置换。
当你告别了每天近三小时的通勤，许多焦虑的心情会一下得到了缓解。
从久远视点讲，三四千和六七千的房贷其实没有一点不同。
假如你在年青时不能很好会集时刻、精力让自己练就上升阶级“跃龙门”的真本事，恐怕终究也很难躲过温水煮青蛙般的命运。
年青时住得好，或许最坏的成果便是丢失钱了。
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给想回归城区的良知主张
1、刚需购房者，能承当外围新区三房的，可先买在上班便当的当地，哪怕只得一房或二房的小户。
2、有剩余资金的话，可在其他潜力城市中心区买一套用于出资不自住，在未来上班便当的当地买套小户型。
3、据守大城市的买房生死线：必定要挑选在离市中心半径20公里内，最多不能超出30公里。
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住行难别离！
房子是用来住的，而住和行是紧密联系在一起的。
挑选了什么样的住，基本上就决议了你的每天的行。
假如你有资金改进自己的寓居环境，时刻要放在第一位。
不论是陪同家人，仍是歇息以康复精力，每天把大把的时刻消耗在路上，太惋惜了。
关于感觉时刻越来越急迫，现已不再年青的人来说，他们乐意用金钱去购买时刻。
在拥堵的大城市里，挑选置业何处，恰恰是这样一个世界上少量能用钱去购买时刻的挑选。
钱，有时分真的能买来时刻。
不是咱们挑选日子，而是日子早已挑选了咱们。
大城市为这儿的确有更多的时机、有更多的开展空间；
别把花在路上的超量时刻，都等价交换成了消逝的幸福感。
未来想在大城市“拼杀”，更赋有的人会更垂青时刻；
房价满足高，才会显出梯度来。
当你没有满足的金钱去购买的时分，你只能用时刻去补偿。
时刻，永久是最宝贵的。
怎么选取通勤好盘？
能够加我微信跟我讨论
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