今日，有网友向西妹反响：自己契合青奥村人才要求，但电话咨询青奥村售楼处后得到的反应是青奥村剩下房源不对外出售了。
西妹得知后第一时间咨询：青奥村作为人才房出售的4#的却暂停了对外出售，未来是否持续对外或着对人才定向出售等这些都还未确定。
据南京网上房地产显现，青奥村现已成交了212套，累计认购1套，还有174套可售，卖了5.5成。
（一）、3.5万的青奥村为何出售欠安？
以往河西南3.5万的价格都抢疯了，青奥村位居南京单价地王葛洲坝南京中国府对面，方位很好，为何如此难卖？
一、非一般小区规划 采光、户型都有影响
青奥村开始是作为运动员宿舍的，所以户型规划上自然是比不上传统的小区。
户型是青奥村卖不掉的大硬伤！
很稀有的三角形户型，青奥村让你才智到了：
216㎡的超大户型，全弧形边角，这样的户型让我想到了苏宁滨江壹号。苏宁滨江壹号上市价格也不廉价，现在二手房仅3、4万/㎡。
户型图多样，但惯例户型占少量：
此外，整个小区都是裙楼带主楼规划，下面还有底商，这样的规划就意味着青奥村有一批房源的采光是受影响的！
二手房出售时，户型和采光是摆开价格的主要因素，青奥村大多数奇葩户型未来增值空间并不大；再者青奥村实质意义上不太算全新房，是从头装饰后上市的。
二、“双高”致使青奥村难卖
“双高”指一个是关于购房者要求高，需求契合条件的人才才干进行购买，大大约束了购买人群，群众想买青奥村的还不少，究竟价格如此廉价，方位又这么优质。
另一个是大户型偏多，153㎡的户型占比最大，总价超越500万，户型大了总价就高，超越了许多买房人的才能规模。
青奥村有些户型仍是十分值得买的，有时机购入的话必定要买。但有些奇葩户型和采光欠好的稳重。
（二）、3.5万的青奥村揭露出售将引起大重视
重视青奥村的人许多，不少购房者还常常咨询西妹，青奥村什么时候揭露出售？
青奥村现在仅1栋楼作为人才房定向出售，还有不少房源迟迟步上市：
青奥村楼栋分布图
方位好、准现房的青奥村仍旧处于奥秘状况，先带我们赏识下青奥村内部实景图：
青奥双塔之南，“南京眼”步行桥之东，把守河西南部的西北角，明眼人都知道，青奥村占有着绝佳的地理方位。
小区环境整齐，青奥会标志还在。
青奥村内美化美丽，环境迷人，真的一点都不输河西豪宅。
儿童文娱区域，有滑梯和小型足球场所。
西妹发现，青奥村一切楼栋一楼均为架空，再也不必怕南京的梅雨季节啦。
值得一提的是，青奥村项目接近南京现在地王盘葛洲坝南京中国府，从小区就可以看到。
青奥村内部环境图
青奥村小区中心方位是由水景贯穿着的，十分灵动。西妹一圈观赏下来觉得青奥村内很洁净，全体十分大气，现代感激烈。
若青奥村对外出售，你会买吗？在谈论区告知西妹吧！
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