在房产成交的周期上有一句常话叫做“金九银十” 意思是一年中最好商场的月份 现在十月挨近结尾了。咱们经过数据来看看这两个月试验中学学位房的商场成交和价格状况。（福田百花片区，华强北片区）
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一，商场成交
（一）九月份商场成交-能够说是十分张狂的一个月，成交套数挨近60套，之前平均是30套左右一个月（图）
（二）十月份商场成交，商场成交量回落 ，截止24号前数据，（图）
二，商场价格的改变。咱们经过数据来比照。
百花片区；7月份成交
10月份成交
2.华强北片区7月与10月成交价格比照
3，单个花园一年成交价格比照，学位房价格一向稳步上涨（随抽一个长安花园）
经过比照能够看出，九月的成交最多，十月份成交康复安静。价格上比照 7月份到10月份 全体价格都有上涨 这儿要阐明一下 特别是华强北的小户型，价格上涨最厉害 有的上涨了五六十万。现在根本没有什么房子放卖。
二，经过数据看实质。为什么这两个月商场成交这么火爆？成交价格一向平稳上涨到忽然大幅上涨？
（一）是由于方针的影响。在8月18号国家发布了一条重磅信息--关于支撑深圳建造先行示范区的定见。这是对深圳利好的方针，之前忧虑房价跌落或各方面原因的购房者像吃了定心丸相同，能够斗胆购买了。还有的是忧虑受方针影响价格会越来约高。
（二）也是由于方针影响。借款利率的调整。在8月25号 央行发布音讯，从10月8号起调整银行借款利率。由原本的固定利率改为变化利率。这个要素也是促成交量上涨的一方面。许多有购房志愿的人，都赶在10月8号前完结房产过户。不受新政影响 所以9月份的成交日新月异。
（三）名校学位资源严重的原因。深圳原本便是年轻人的城市，许多都是经过常识改变命运来到深圳的。所以他们也期望给予下一代最好的教育。片区都是双学位 小学有荔园小学，试验小学，百花小学，中学有深圳四大之一试验中学，深圳外国语，红岭中学等 毫不夸大的说深圳双学位配套的片区便是百花片区。而这儿的房产都是90年代到2000年的，不新不旧，拆迁又不或许，只能重复使用。资源有限，生源越来越多。就形成了供小于求的现象。所以学位房的价格一向都是稳步上升的。
三，本人在百花片区从事学位房租售6年了，对学位，校园，房产等状况都有丰厚经历。下面给我们引荐下现在在售的房源。有百花小学，荔园小学，试验小学，试验中学，红岭中学等，有需求购买学位房的家长欢迎扫码加微信咨询。
