还记得2018年7月底，华裔城竞得竞得梁溪锡钢东地块，楼面价9173元/㎡，而现在，华裔城运河湾旁，2幅万元地块下周三（10月30日）行将拍卖。
地块介绍：
锡钢区域东北侧地块B地块（XDG-2019-50号）坐落梁溪区兴源路与动力路交叉口西北侧，地块面积31495.6㎡，容积率≤1.9-2.1，起拍楼面价12736元/㎡。
锡钢区域东北侧地块B地块（XDG-2019-50号）卫星图
锡钢区域东北侧地块C地块（XDG-2019-51号）坐落梁溪区锡钢中路与动力路交叉口西北侧，地块面积15525.8㎡，容积率≤1.2-1.3，起拍楼面价12748元/㎡。
锡钢区域东北侧地块C地块（XDG-2019-51号）卫星图
值得一提的是，2幅地块的规划条件均未设置制品住所份额，但B地块东侧沿路绿洲由土地受让方无偿建造，且与地块开发同步施行，同步规划核实和竣工检验。
地块配套：
2幅地块仅一路之隔，都处于锡钢区域东北侧，配套方面都共同，地处梁溪主城区，配套历来都不是应该忧虑的问题。
金城路快速内环
交通配套：金城路快速内环，公交70、103、129、160、766路可至钢铁桥站，地铁1号线人民医院站；
钢铁桥站
商业配套：太湖广场、清扬路商圈、茂业百货、家乐福超市等；
茂业百货
家乐福超市
教育配套：无锡江南艺术幼儿园、古运河试验小学、新光小学等；
无锡市人民医院
医疗配套：无锡市人民医院、儿童医院、急救中心等。
地块剖析：
2幅地块都归于锡钢区域，紧邻华裔城运河湾，后期锡钢区域发展前景相对仍是比较诱人的，由于华裔城古运河风情小镇项目早已确认。
华裔城古运河风情小镇项目，总投资不低于300亿元，以江南古运河旅行休假区为中心，重在发掘古运河文明前史人文、生态景观、旅行资源，重焕古运河生机、魅力，旨在打造其成为具有生态休假、休闲参观、城市庆典、艺术集群、质量寓居等多重功用的世界闻名、国内一流的国家级全域旅行示范区。
华裔城古运河风情小镇
2幅地块离得十分近，差异在于容积率，B地块合适打造高层住所产品，C地块合适打造小高层、洋房别墅等高端住所产品，依照以往土拍规则来看，很大概率是将由同一家房企拿地开发。
不过，今年以来无锡土拍商场水涨船高，惠山、新吴团体迈入万元地年代，梁溪区也没掉队，诞生区域首宗限价楼面价18000元/㎡的自我克制地块。
而现在的2幅地块起拍价水平均在1.2万/㎡以上，未来开发项目价格至少在2.4万/㎡，相较于周边在售的融创运河壹号府以及华裔城运河湾，并没有多少价格优势，估量也会让不少房企有所顾忌。
下周三（10月30日），2幅万元地块就将正式开拍，到时地块花落谁家？乐居将全程直击，敬请期待!
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文章来历:乐居买房
