秋日渐凉，进入四季度的2019年也渐近结尾。明日（10月23日）上午10:00将迎来常州主城区一宗优质生态资源地块的土拍。
该地块坐落经开区的劳作东路北侧、宛沿河西侧（以下简称：劳作东路北侧地块），地块出让面积93717㎡，约141亩，占地面积较为可观。地块为商住用地，起拍价为85000万元，起拍楼面价约4123元/㎡，而这块地也或将是房企年内终究的拿地时机。
据悉，锦艺、星河、中海、东方新城4家房企报名参加了劳作东路北侧地块的竞拍。截止发稿前，现已有3轮报价，实时总价达到了88000万元，实时楼面价4268元/㎡。
劳作东路北侧地块坐落经开区戚墅堰板块的丁堰大街，与遥观镇中心缺乏500米，可享双板块配套辐射。
宗地周边配套图
宗地南侧即劳作东路，向南约400米为常州东西主干道中吴大路，向西约2.5公里即大明路，地块以西约300米为区域主干道今创路，衔接遥观、丁堰，直达武进湖塘老城区，且地块间隔沪宁铁路戚墅堰站直线间隔800米左右。
地块周边老练社区较多，各类社区底商遍及，距常州最大的大润发单体店——遥观大润发仅约600米，与经开区医疗中心——常州七院仅一河之隔，与常州四中也仅相距350米左右。
从地块自身来看，劳作东路北侧地块出让面积近9.4万方，总建面超20万方，是2017年以来常州经开区继美的丁塘河湿地公园西侧B地块第二大规划宅地。
宗地概况
地块20万方的规划为意向摘牌房企供给更宽广的产品规划空间，可结合周边生态景观元素进行组团开发，住所产品因而进行价值细分。结合地块1-2.2的容积率和限高要求打造洋房+小高层产品，满意不同层次的客户置业需求，完成开发时赢利与流速的统筹。
戚墅堰板块本年以来楼市成交旺盛，但由于楼市新增供给缺乏，本年以来继续去库存。板块内仅华润·万象府、新城和昱两个楼盘主力在售，且均已进入整个项目出售的后半程阶段，区域内现在住所市场竞争宽松。
此外，地块接近的遥观板块从2017年重启土拍至今板块仅成交1宗地块，即蓝光本年获得的华通路南侧、常和路西侧地块，为遥光辰苑。
现在遥观板块已无楼盘在售，而区域旺盛的首置、改进需求存在外溢的极大或许。地处戚墅堰、遥观双板块交汇的劳作东路北侧地块，未来可充沛接受遥观、戚墅堰双板块的置业需求；在市中心房价日益高企的当下，也能够辐射到市区其他板块的外溢客户。
现在常州楼市现已步入改进年代，常州人等待更高质量、更优服务、更完善配套的社区。劳作东路北侧地块三河环抱、双公园盘绕，作为2019年常州主城区的土拍压轴，4家房企参拍，明日必然又是一场剧烈竞拍，终究花落谁家，一同静待明日揭晓。
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