20191014-20191020
[土地预售]：本周暂无出让成交。
[签约走势]：本周住所商场签约量大幅上涨，宝嘉誉峰、万科城市之光、南益清源春晓等楼盘存案量上涨，本周签约505套，环比上涨53%，签约面积5.67万㎡，环比上涨54%。
[营销动态]：美的公园全国：2019年10月20日推出1#01，03，05单元，5#01，02，06，07梯，合计238套房源。
[全国资讯]：华润置地前9月完结方针7成，融资本钱4.4%远低职业对标企业；世茂56.4亿元底价摘得港珠澳大桥珠海口岸首宗商业地；恒大9月出售额改写单月纪录，均价则创出近几年新低。
[本地热门]：泉州首条海底地道来了，泉晋同城开展提速增效；城东片区“三横三纵”路网建造，估计19年11月份竣工。
（数据核算规模：包含丰泽区、鲤城区、洛江区、经济开发区、台商投资区（不含泉港区））
01土地出让/成交信息
角度：本周暂无地块出让成交。
2预售信息
角度：本周台商板块世茂星河城获得预售，现在处于预定阶段，开盘时刻没有揭露。
3住所签约走势
角度：本周住所商场签约量大幅上涨，宝嘉誉峰、万科城市之光、南益清源春晓等楼盘存案量上涨，本周签约505套，环比上涨53%，签约面积5.67万㎡，环比上涨54%。
4板块签约走势
角度：本周包含桥南和滨江商务区共签约557套，签约量环比上涨，东海板块签约量坚持高位，清濛、双阳等板块签约量有所上涨；东海板块东海湾家世、万科城市之光于9月开盘，获得热销，本周继续存案，东海夺得签约套数、签约面积双榜榜首名。
5分户型研讨
角度：本周四大主力面积段皆环比上涨，其间80-100㎡面积段上涨最为显着，首要因为南益清源春晓、万科城市之光等楼盘本周小户型面积段存案量上涨导致。
6热销榜单
角度：双阳板块南益清源春晓于本月开盘，去化85%，本周会集存案，夺得排行榜榜首；东海板块东海湾家世于9月开盘，本周继续存案，位居第二名；江南板块宝嘉誉峰皆于7月开盘热销，本周继续存案位居第三。
7营销活动
角度1：美的公园全国：2019年10月20日推出1#01，03，05单元，5#01，02，06，07梯，合计238套房源
开盘剖析：
1、项目坐落台商板块，紧邻海丝公园，区位较为优胜，但因为周边竞赛楼盘较多，易导致客户分流；
2、项目9月27日获得预售证，并发动认购，提早落位，认筹时刻达23天，因而去化较为抱负。
8全国资讯
1：华润置地前9月完结方针7成，融资本钱4.4%远低职业对标企业
近来，华润置地有限公司发布了2019年9月的成绩数据。到2019年前9个月，华润置地累计总合同出售金额约1753.7亿元，总合同出售建筑面积约955.6万平方米，别离按年增加15.7%及11.0%。照此核算，已完结全年方针的72.47%。
为了确保继续的增加，华润置地在土地商场表现出活跃的一面，扩张速度越来越显着。本年上半年，华润置地拿地总金额合计540.5亿元，合计拿地39幅，总楼面面积合计1101.4万平方米。本年拿地总金额和上一年同期相比，增加了27.11亿元，总楼面面积和上一年同期相比，增加了294.46万平方米。
2：世茂56.4亿元底价摘得港珠澳大桥珠海口岸首宗商业地
10月18日，世茂集团以挂牌价56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸地块，这是世茂初次进入珠海。
珠海市公共资源交易中心9月19日布告，该宗商旅用地坐落珠港澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，土地用处为商务、旅馆、商业、会议、归纳交通枢纽、社会停车场。占地面积达22.56万平方米，容积率4.29，计容建面96.77万平方米，开始总价56.4亿元。
该宗地出让条件许多，其间包含竞得人须与艾美、索菲特、朗廷、万豪、威斯汀、喜来登等香洲区政府确定的国际闻名休假品牌酒店之一签定入驻意向文件；且16万平方米的旅馆计容建筑面积须建造不少于2家酒店；项目三年内需求累计引进20家以上境外企业等等。
3：恒大9月出售额改写单月纪录，均价则创出近几年新低
早在本年8月，我国恒大（03333.HK，下称“恒大”）便发动“全员营销”抢收计划，执行期8月20日至10月8日，5重优惠下最高可达6折。抢收计划包含27个区域，要点抢收四川、重庆和中原区域，共触及505个项目，包含493个住所和商办项目，12个旅行集团公司项目。
促销跑量确有成效。9月，恒大完结合约出售金额约831.1亿元，较上月增加约73.8%，较上一年同期增加约31.9%，改写集团单月出售额历史纪录。国庆期间，有商场数据显现恒大经过促销收金510亿元。
9本地热门
热门1：东海通道建成，除了缓解双城互通的交通压力外，对进一步完善环湾城市建造，促进泉晋同城化，发挥经济辐射效果，增强晋东新区与其他组团的交流联络有着重要含义，关于东海、晋江房地产商场也是一大利好。
泉州首条海底地道来了，泉晋同城开展提速增效。
2017年12月泉州将建海底地道（东海通道）音讯开释；2018年3月“东海通道”清晰技能计划及线路等核心问题然后，有关“东海通道”系列作业连续打开；2019年9月再度传来突破性开展，泉州东海通道工程可行性研讨陈述批复揭露，或于2020年开工建造，工期4年。
“东海通道”作为泉州榜首条海底地道，可以说与厦门“翔安地道”相同含义特殊。东海通道起于晋江双龙路，选用地道下穿晋江入海口后对接丰泽区沿海街（归纳大路），道路全长约4.8公里，建造工期45个月。“东海通道”建成后，直接串联东海新区与晋东新区，将成为晋江-东海-台商区东西向城市交通快速干道的重要组成部分，加快泉州、晋江同城化开展，一起也是横跨晋江两岸，缓解过江交通瓶颈，减轻交通压力的重要通道！
关于现在泉州各大新式板块来说，地道将直接利好东海及晋东两大新区，而最大的受益者当属晋东新区。东海作为泉州市府所在地，区域开展已非常老练，“东海通道”如若建成，晋东新区便可近享东海配套，关于区域居民而言无疑是极大利好。
热门2：城东片区交通路网的逐步完善加快了片区向快捷宜居的现代化新城开展跨进，加强了与丰泽、鲤城中心城区和东海、台商投资区等周边城区的互通联接，为城东片区的开展聚集了丰厚的人流、物流，有力地推动片区的快速开展和便当宜居。
城东片区“三横三纵”路网建造，估计19年11月份竣工。
为有用推动城东片区市政道路建造，逐步完善片区交通路网，集团权属企业城建国投公司承建的美仙路（49号路-50号路）、海韵街（东辅路-安吉路）、城东中化生活区周边规划支路（6号路）及市老年大学规划支路（7号路）等市政道路现在正在严重施工中，估计本年11月份竣工。项目建成后将进一步完善片区内的交通路网，联接“三横三纵”的路网“主动脉”，优化全体交通环境，有用缓解周边居民出行压力。
泉州城东片区市政道路以“三横三纵”为主架（三横：东辅路、安吉路和丰海路，三纵：城东街、通源街和山海路），规划建造20条市政道路（主次干道及支路），总长约30km，配套设备包含美化、路灯、标识牌及地下管网等。
自集团建立以来，城建国投公司已建造完结通源街（安吉路-丰海路）、青莲街（安吉路-丰海路）、迎晖路（体育街-青莲街）等项目建造，优化中骏国际城、星光耀、丰泽区第三试验小学、汇景豪庭等周边商住区及校园交通状况，片区内交通路网已基本完结建造并投入运用。
THE END
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