刚刚！东北塘板块裕巷新村东地块土拍成果出炉！
底价成交 ！旭辉拿下东北塘板块裕巷新村东地块！楼面价7055元/㎡！
值得留意的是，这是旭辉第一次独立拿地进入商场。
回忆旭辉在无锡的项目，“网红盘”年代城、与雅居乐联手打造的藏珑府，其质量可见。
现在旭辉来到锡山区东北塘板块，打造的产品更是值得等待。
1、板块最高起拍价！零溢价！旭辉初次独立拿地！
2、透心凉！两年来初次拍地！地价居然降了1059元/平！
3、地块周边在售楼盘较少！短少大型商业配套！
1、板块最高起拍价！零溢价！旭辉初次独立拿地！
到昨日下午17：00，东北塘裕巷新村东地块只要一家房企报名。
这也就阐明与昨日的三块地相同，东北塘地块以7055元/㎡底价成交，由旭辉拿下。
纵观旭辉在无锡的这么多项目，大多是以合作开发为主。此次是旭辉在无锡初次独立拿地进入商场。
2、透心凉！两年来初次拍地！地价居然降了1059元/平！
据悉，东北塘板块现已两年未挂新地了。上一次土拍还要追溯到2017年3月，恒大以楼面价8114元/平竞得芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧地块，溢价率更是高达90.32%。
今日拍出的XDG-2019-20号地块坐落锡山区东北塘大街蓉裕路西、芙蓉三路北，土地面积101665平米，纯居住用地，容积率＞1.0，且≤1.8-2.0，起拍楼面价7055元/平。
虽然顶着板块内最高起拍价的名头，可是成果却是底价成交。
因为自身起拍价就比较高，所以溢价率低也在情理之中。
可是2年前的楼面价仍是8114元/平，而现在的楼面价却是7055元/平，乃至降了1059元/平，这次土拍不免有些“透心凉”。
3、地块周边在售楼盘较少！短少大型商业配套！
该地块周边在售新房较少，现在只要恒泰接手芙蓉山庄烂尾打造的恒泰悦璟府，限价原因，高层均价在12000元/㎡左右。
区域内涵售新房首要会集在皮革城邻近，现在在售项目有恒大观澜府、恒大御澜湾、栖霞东方天郡、玫瑰香堤、东亭蓝郡等，但绝大部分现已进入清盘阶段了。
因为地块面积较大，一旦入市，将成为板块内新房商场的主力。
近些年，跟着锡山区全体开展，东北塘板块招引了不少品牌房企入驻，如融创、恒大、栖霞等。
现在来看，区域内短少大型商业配套，地铁没有建造能够说是比较大的缺乏了。
地块最新状况：现在已为净地，随时能够开发。
交通配套：板块内路网较为兴旺，沪宁、锡澄、锡宜高速公路在境内交汇，公交线路有28路、80路、111路、668路、725路等，且规划中的轨交6号线，还有规划地铁6号线东北塘站，锡澄轻轨S1东北塘站
教育配套：东北塘中心幼儿园、东北塘试验小学、东北塘中学、江苏省锡山中等专业学校
商业配套：星叶广场、皮革城、万力装饰城
医疗配套：锡山区东北塘社区服务中心、梓旺恢复医院等医疗配套，距第五人民医院约15分钟车程
休闲配套：兴塘湿地景象带，恒大公园、芙蓉山文化公园、严埭文化公园等绿洲公园也在建造中
东北塘作为较火的城镇板块，仍是招引着不少人的留意，可是此次土拍来看，好像遇冷了。
对此，你怎么看？欢迎留言与我互动。
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