最反常的悬疑小说家，也想不到，现在的北龙湖，竟成了郑州维权最剧烈的区域。
“建材维权”、“大门维权”、“美化维权”、“降价维权”、“装饰维权”、“大堂维权”、“着火维权”、“物业维权”、“车位维权”、“外立面维权”、“窗户维权”、“充电桩维权”……郑州刚需盘被维过的权，北龙湖一条不拉。刚需盘没被维过的权，这儿也是常维常新。
一旦维权，谁的嘴脸都不会太美观。时至今日，开发商和北龙湖豪客都该反思：到底是业主太挑剔，仍是开发商太无良？
有道是，“闻鼙鼓而思良将”。北龙湖维权业主们参照永威上和院的质量规范，与开发商商洽时，才会了解这几年来，他们错失了什么。
无论谁胜谁负，这都是郑州房地产业界的笑话，更是这代地产人和业主的悲痛。
从前，对北龙湖业主来说，也并不是每个人都买得起永威上和院。直到现在，北龙湖“永威双璧”之一的上和琚要开盘，只需一天的抢购时机，让各路豪客再也难以安坐……
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：慕容晏 美编：小樱 校正：塔夫
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北龙湖维权成风
上和院为何破例？
至今日停止，北龙湖除上和院外，出现出大貌的项目，都遭受了大大小小的维权。纵观这些乱象，维权的中心原因不外乎以下：
1、产品规划短少前瞻性，还没交给就已掉队；
2、外立面出现的作用，跟图纸不是一个妈生的；
3、装饰降标减配。样板间打造是一掷千金，给业主家装饰却锱铢必较，挑选报价最低的装饰队；
4、美化的作用，跟作用图不是一个爹的基因；
5、车位大降价，业主血亏。某声称“亚洲十大豪宅”的，车位开端卖56.5万，现在半价促销，你要开盘买俩车位，两年来与世无争，净赔60万；假如最初声称“全球十大豪宅”，非要让业主亏600万才能不浪得虚名？
6、把大师视作招徕土豪的吉祥物，这边锣鼓喧天宣扬大师操刀，那儿就雇几个十八线工程师，私改大师们的规划；
7、地产公司换人如走马灯，前班人马吹拉弹唱、彬彬有礼，后班人则小四轮上沙滩“恶怂冒黑烟”，项目质量和商场许诺，一点点无法保证；
8、物业无保证。售楼时售楼部水吧美人成群，交给后全都成了保洁大妈打天下；
9、卖房全凭PPT。售楼部内，置业美人手捧作用图口吐莲花吹得天花乱坠；施工围挡里，民工叼着烟卷正放飞自我……
10、客户对豪宅希望太高，可是房产商除了PPT，其他全不匹配。所以，客户夸姣希望落地，摔得高位截瘫，日子难以自理。
理由尽管有这么多，但都不能成为房产商搪塞业主的托言。究竟，北龙湖至此还有未曾遭受维权的，那便是准现房的永威上和院。
不少豪客在北龙湖买了退、退了换，折腾三年多，终究仍是挑选了永威上和院。很简单，就图个安心，住得舒畅。
依照现在大规模出现的作用，永威上和院将坐稳北龙湖豪宅头把交椅，并且会成为中国艺术级豪宅。未来，也会成为郑州仅有单价破10万+的楼盘，全国房企来郑观赏学习，永威上和院将是首选项。
永威上和院实拍图
错失永威上和院的朋友，也不必太悔恨，由于错失的人何止你一个？真实的问题是，永威在北龙湖的第二个项目已揭开面纱，你还要错失吗？
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10大铁律
注定买上和琚必大赚
1、永威：郑州仅有施工超越大师规划图的开发商
上和琚的修建和装饰计划都来自大师李玮珉。之前，李玮珉已操刀过永威上和院、永威上和府、上和郡，对“上和系”产品的了解，已深入骨髓，并力求立异。
李玮珉屡次表明，永威是最懂他、也最尊重规划师构思的开发商。永威施工出现的作用，往往会超出他的希望。
上和琚的建装由李玮珉坐镇，景象规划天然不会降档。大师庄镇光的参加，让业界对上和琚的景象出现翘首以盼。庄大师对上和院的景象规划计划精益优化，为上和琚的景象定下“更天然，更质朴”的基调，全部以回归家乡、重享温暖为起点。
上和琚景象作用图
庄镇光的理念，经永威落地，上和琚抢先郑州北龙湖景象规划6年-10年水平，不在话下。
2、永威物业：至少为房子溢价20%
豪宅二手房价格能高到什么境地，80%是靠物业支撑。这为业界所公认。
郑州最好的物业是永威，最好的家政也是永威家政，保证豪客无后顾之忧。自己每周就用一次永威家政，感觉服务十分之好。
永威物业能够做到1小时轮岗、24小时立岗服务，1∶1管家式服务，保证在20分钟内，相应业主一切的服务需求。
对服务细节的苛刻要求，更是永威物业的一大特征。比方夜间物业巡查人员，永威就要求一致穿布鞋上岗，以减小噪音对业主的影响。
3、上和院原班管理层掌舵上和琚，经历纯熟
在曩昔的四年里，永威上和院在施工中立异了技法，为此还整理成一本厚厚的铜板书，成为业界觊觎的宝典。
上和院的原班管理层，沿袭立异上和院的工法，这让上和琚与上和院的豪宅基因高度相同，并且在新规划新材料的加持下，上和琚较之上和院，还会有一些令人惊喜的打破。
永威上和院打造周期之长、规范之高，在北龙湖豪宅群中遥遥抢先。能够说，永威现已自我消化了一切的试错本钱，业主大能够闭眼买，定心住。
与之相反，某些北龙湖项目则是尽可能紧缩立异本钱，然后便是业主埋单试错，终究变成维权。
4、上和琚精装，北龙湖最高
在装饰规范上，北龙湖不短少世界大品牌，而最懂大牌和豪客需求的，莫过于永威。上和琚选用的均是美诺、威乃达、嘉格纳、铂浪高、汉斯格雅、杜拉维特等或同层次的全球top级品牌。
这些都极大抬高了上和琚的装饰本钱，可是房价既定，装饰本钱越高，业主就越获益。不然，豪味何存？
5、有什么街坊，你的豪宅就有什么未来
永威上和琚户均面积259平，这使得上和琚业主的朴实性远高于友商。
假如你买一套280平的豪宅，却和140平的业主掺和住在一个宅院，这不能导致你必定不愉快。但你拎着特斯拉钥匙兴冲冲出门，一脚踩在狗屎上的可能性，远大于我们都是280平。
户型落差太大，业主良莠不齐，也会导致物业管理难度大，终究影响物业的服务水平。郑州大多数卖不上价的老小区，物业九成都存在低端业主跟物业扯皮的问题。
户均面积259平，使得上和琚成为迄今北龙湖户均面积最大的小区——没有之一。有这样的业主构成，上和琚增值潜力才有保证。
6、上和琚规划水平超北龙湖平均水平8年
大横厅、参差式布局使得东西向之间的视距能够到达六七十米，外围6层洋房层高3.1米，中心围合部分5层楼栋，层高规划到达了3.5米，这是北龙湖规范层最高的层高。
不仅如此，上和琚还有颇具气势的25度坡房顶，顶层最大处6-7米挑高，墙体约50%以上落地玻璃，让其跻身北龙湖最美修建之列。
外立面作用图
室内规划也颇具立异，淋房浴房别离、超五星级酒店的淋浴坐凳、全独立衣帽间、卫生间选用外直径75mm下水管更晓畅，就连其他许多豪宅忽视的卫生间地段，永威上和琚也是特意铺装，更有用。
7、北龙湖最安全可靠房产
从交给定金开端，永久不必忧虑维权，永威上和院没有维权，相同永威上和琚也没有维权。
8、永威高层自己人买的最多的小区
永威集团总部大楼已在北龙湖开建，不久的将来公司将搬家北龙湖，永威管理层许多在上和琚买房，和业主一同做街坊，这便是最大定心丸，他们作业落户在此，必定会不遗余力把这儿建设好。
9、不无脑跟风，未来增值空间最大
北龙湖豪宅在几年内不断降级，现在最常见的户型面积是140平、160平、180相等四房。原因无他，好卖！
这种无脑跟风，尽管去化速度会快，但“乞丐版豪宅”已很难称得上豪宅，也会连累整个小区的后腿。
永威上和琚起步是187平三房，一点也不会投合商场，看上去不好卖，可是必定有明眼识货的人，只需建成的是真实的好房子，未来才会真实增值。
并且，永威上和琚约60%以上为独立式单元，每层以楼梯为中心，每层组织户数较少，各户自成一体，减少了住户之间的彼此搅扰，保证日子私密。这些舒适度和私密度，也是豪宅未来增值的一大要素。
10、以最大的让利，保证业主买到即赚到
北龙湖当下价格和价值错位，已乱成一锅粥。
豪客们个个忧虑自己变成韭菜，花了最贵的价钱却不必定买到好产品，到头来除了亏钱，还得维权。
北龙湖许多维权显现，“贵的就必定好”已沦为一句谎话。所以，业主们就更忧虑：廉价的项目，是不是就必定更不靠谱？
永威这次敢以4.15万起卖精装上和琚，一大考虑便是不想再掺和无聊的竞品比照。是源于上和院修建经历的无缝对接，加之上和琚楼面价不高，都给了永威在定价上更大的自由度。
永威更希望以让利不减质量的方法，把上和琚的增值空间给业主，完美造就一个转型晋级的标杆项目。
5年之后，北龙湖最贵的房子必定是永威上和院，毛坯规范层单价10万+。而永威上和琚，精装单价也将10万+。
永威上和琚现在以4.15万起开盘一天，精明的豪客们，自己打打算盘吧。
北龙湖豪客们能不能挣钱，诀窍只需一条：你买的房子，5年后还能称得上“豪宅”吗？假如是，那么您会住得安心，赚得更多。
除此之外，皆为戏言，勿信！
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