近期有网友在房博士后台向我咨询了关于江宁新盘的状况。那么在本年多家纯新盘上市的状况下，江宁还有多少纯新盘和地块呢？
江宁34个项目待上市，主力供货量在禄口
据我计算，现在江宁未上市的项目合计有34个，其间已定案名的有17家。从中我也发现了几点现象。
1、江宁主城区宅地稀缺，后期上市项目多为大户型。
作为江宁新街口的百家湖区域现已好久没有宅地出让了，现在仅有两个商办用地待上市，想买百家湖的朋友只能往其他区域考虑。
九龙湖板块尽管有宅地补仓，可是仅有弘阳G57地块及金隅G20地块两块宅地，可是估计均为大户型。
弘阳G57地块据知情人士泄漏，5层住所将打造叠加以及大平层产品。1-4层打造上叠、下叠，5层两间打通打造大平层产品。项目估计2020年头入市。
金隅九龙湖G20地块尽管现在没有正式的户型面积段，但据小道音讯，项目为120㎡和170㎡的户型。
2、置业者挑选越来越远，禄口为主力供货板块。
从未上市的项目小板块散布上来看，交通便当，配套老练的百家湖、九龙湖、东山和方山大学城普通住所的供货量很少，禄口、湖熟、滨江、青龙山新城、淳化、谷里、正方新城等配套不算老练，需求时刻开展的板块供货总量十分巨大，其间禄口是供货大户。
3、江宁11家纯新盘估计年内入市。
据我了解，34个未上市的项目中有9家估计年内开盘，也就是说江宁仅剩25个项目待上市，当然不扫除这些纯新盘不能按期上市的状况。
16盘估计年内上市，掌握时机
那么假如不想等候下一年再买房的话，本年还有哪些时机呢？
据我计算，江宁现在年内有加推方案的合计有16家，散布上秦淮、科学园、正方新城、淳化、青龙山新城和禄口，其间上秦淮、禄口和青龙山新城是上市主力。
1、8家纯新盘来袭，将为江宁楼市注入新生机。分别是正方新城的荣盛隽峰；青龙山新城的深业青麓上居，价格参阅周边楼盘；禄口的满意郡、恒大林溪郡、中海云麓第宅、红豆香江华庭、中骏合景柏景湾、云溪璟园。
2、“地王”、高价地上市。禄口地王恒大林溪郡也估计10月首开；除此之外，2016年高价拿地的几个项目均估计10月首开，例如中海云麓第宅、中骏融信雍景台。
3、上市节点快，热盘行将收官。从本年下半年的开盘节点来看，不难发现，多家楼盘坚持每月一开或两月一开的频率，例如五矿澜悦栖原、云逸都荟花园、银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、金地新力都会学府等。其间上秦淮热盘银城旭辉云台天境估计年内请盘。
4、禄口大批房源估计年内上市，放风价.....
中骏融信雍景台估计10月首开，加推129㎡的改进户型，精装放风价2.1万元/㎡；红豆香江华庭估计10月首开，估计首开2号楼88套以及部分小洋楼房源，详细信息待定。而小高层的放风价在2万/㎡左右，小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右，未来毛坯交给，户型建筑面积约79/85/89/110㎡。
纯新盘满意郡和中骏合景柏景湾均估计10月上市；禄口地王恒大林溪郡也在近期有了音讯，估计10月首开；中海云麓第宅因为有80㎡的小户型房源，重视度颇高，估计10月首开。
这些楼盘的价格和去化状况对禄口楼市有着严重的含义，若真能破2万元/㎡，这将是禄口楼市新阶段的初步。
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海玥万物|华裔城天鹅堡
世茂灿烂江山|中海左岸澜庭
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中南上悦城|江宁金茂悦|都会学府
东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻第宅
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