大港7大开发商剧烈厮杀！第一个高层放风要卖出9字头的竟然是他！
今日，我在大港新区踩盘，发现有一开发商竟放风高层毛坯放风要卖9000元/m 的高价！
要知道，大港楼盘均价才7000元/m 左右，9000元/m 的价格不只叫板蓝城、融创、万科！更是比镇江市里一些楼盘还贵！
不卖关子，这家楼盘便是坐落大港新区中南锦悦，项目方案于10.1日期间加推2号高层，出售放话毛坯9000/㎡不愁卖！
当我今日实地来到项目，尽管还没开盘，可是出售满满的自傲的确给我留下深刻印象：
咱们项目首开就比蓝城、融创贵，是大港第一个上8000元/m 的高层！
咱们首开根本售罄，更是大港北片区仅有的质量楼盘！
体量小是咱们的最大优势，卖的快，出资出手更快！
咱们先来做个投票：
01
首开卖8000元/㎡
加推高层放风9000元/㎡，出售放言依然不愁卖
本年7~8月，新区大港楼市的炽热毋容怀疑，掀起了镇江楼市的小高潮！3天卖出1.2亿元，两天卖空3栋楼都是真真实发作...
热销之下，大港房价也一路水涨船高，从年头的6000元/m ，一路直升到7000、8000元/m 。
可万万没到，不是蓝城、不是融创、不是路劲，在大港首个放风把高层卖到9000元/m 的楼盘竟然是—中南！
今日，我来到中南锦悦售楼处，想来看看这个高层要卖出9000元/m 的楼盘就终究是谁给的勇气。
随后，一位置业参谋小哥哥接待了我，便直接开端一通强烈的对话。
1、项目有房子在卖吗？我看人不多嘛，大港热度曩昔啦？
置业参谋：咱们现在在售1号高层、4号小高层，房源不多了，2号高层估计10月份开盘。不过我们10月1日开才正式敞开带客，人不多也正常。
大港这波热度的确曩昔不少，显着没有8月份好。
2、传闻你们高层要卖到9字头啊，这是大港最贵的高层了吧，能卖的动？
置业参谋：咱们8月份首开的时分高层就卖到了8000元/m ，简直贴着存案价卖，现已是大港最贵的了，那时分蓝城才6700元/m 。
事实上，咱们项目首开的房源根本上都卖的差不多了，这些数据你都可以在网上查到。
我查询镇江房地产信息网发现，项目首开1号楼根本售罄，4号小高层还有近一半房源。
3、相较蓝城、融创、万科，项目终究有什么优势和底气卖出区域最高价？
置业参谋：咱们项目体量小，但也是最大优势！
项目总共400多套，关于出资客来说，将来二手房卖的也快。像蓝城、万科，体量那么大，交付了新房还在售，未来出手肯定会更慢些。
就现在状况而言，咱们小户型肯定是不愁卖的。
一起，咱们是项目是金港大道以北仅有的质量楼盘，较南区万科、融创等楼盘享用更完善的配套，包含大统华商圈、体育馆、世界幼儿园、大润发超市、人民公园等一应俱全。
02
镇江市区楼盘低于9000元/m 的举目皆是
提到区域问题，我持续提问：
4、你们的价格比镇江主城都贵了吧，丁卯领东六合也才8000元多啊
大港是个独立的片区，高铁、教育等利好直接辐射大港，咱们抓取的是异地的出资客，以及大港想要改进的客群。
7~8月行情你也看到了，大港这边简直仍是提价为主，相较镇江主城商场好太多了。
图：大港新区高铁站
纵观镇江主城，一批楼盘张狂打起价格战，降价的降价、特价房的特价房，间隔主城25公里大港的行情却一路飞涨...
5、在改进方面，中南锦悦底有什么中心优势吗？
置业参谋：当然咱们产品也十分给力，否则首开也卖不出这么好的成果！
（1）小区全体密度低，容积率为1.3，小区楼间距达到了50多米，堪比洋房。其次，夜光跑道、儿童乐土、宠物乐土包罗万象。
（2）咱们的价格还赠送一个车位，在大港独自买车位的客户并不多，想想一个车位的钱，和万科蓝城也差不多了。
（3）中南户型历来都是很卖断货的。
高层108㎡，3室2厅2卫
高层122㎡，3室2厅2卫
小高层138㎡，3室2厅2卫
03
大港行情热度正在减退
中南锦悦真的能卖的起来吗？
了解大港的朋友都知道，2~3年前，大港仍是个二手房均价只要3000元/m 的当地。
新房要卖到9000元/m ，简直不敢幻想！
7~8月大港的确迎来一波热潮，数据显现，9月的行情现已不是大港名列前茅，镇江主城楼盘正在迎头赶上。
近来我在大港踩盘，简直每个楼盘出售都告诉我，9月以来大港热度正在减退，各大售楼处人气冷清，一天也仅几组客户来访...
有楼盘出售告诉我，8月忙着签单就行，9月就要开端外出拓客了，有时分一天也轮不到一组客户。
踩完盘，我不由想问，中南锦悦接下来真的能卖的起来吗？
固然，大港新区的配套确真实不断的完善，不过在大港本地客简直家家有房，出资客衰退的大港商场，未来终究谁来买单？
现在，我想把这个问题抛给你，如果是你，你会挑选以9000元/㎡的毛坯价买入大港中南锦悦吗，仍是更倾向于买入官塘、丁卯邻近性价比更高的楼盘呢？
以上便是今日的论题评论，欢迎我们在谈论区留言，相互评论。
