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“我太难了”
2018年下半年，北新区（浒关和通安）的概念打响，片区内十几个项目集结，产品类似，间隔附近，彼此之间都是直接的竞赛对手，竞赛一度进入白热化。
在上一年，除了禹洲嘉誉山依托着低价格优势，开盘成交一骑绝尘，其他项目反倒反应平平，乃至有楼盘降价促销被紧迫叫停，在市场上咱们一度形成了“北新区太难了”的形象，为区域里的项目操碎了心，愁着他们该怎样卖出去。
那时候，浒通板块几乎没有项目不敞开分销的，并且佣钱都给的贼高，4万起一套，发起全城来推进去化。
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强势逆袭，翻盘？
假如说，上一年咱们还挺困难的，但到了2019年，北新区的局势却敏捷转好，每个项目开盘的成果都还算不错，宽阅、江南悦府、南山楠、洛克公园等，据案场的反应，2019年以来客户量显着好多了。
还有一个直观体现便是，分销的佣钱变低了，以往4万一套，现在也就一两万一套，为何？开发商自己卖得动了哇。
本年姑苏土拍，中南在浒关拿地、金辉在通安拿地，北新区混战又参加两员大将，咱们是有多看好浒通板块啊。
自上一年战争打响，现在差不多一年的时刻了，整个北新区项目启动得也差不多了，那么，终究咱们的成果怎么？谁又是真实的赢家呢？
咱们计算了一份北新区在售项目的网签数，能够供咱们参阅。
需求阐明的是，网签体系具有必定的推迟性，因而旭辉宽阅在9月25日开盘去化九成的成果、金地浅山风华9月29日开盘售罄成果都无法体现在网签数据中。假如加上，大略计算宽阅全体去化85%以上，浅山风华全体去化90%以上。
从表格中能够看到，北新区项目去化着实不错了，5成以上占大多数，比起刚开始时可好太多了。
从去化率上来看，越秀江南悦府真的是黑马了，九成以上去化最高；从网签数量上来看，禹洲嘉誉山妥妥的第一名，其自身体量大，和其他项目摆开巨大的间隔，北新区最火没有疑问。路程的几个项目，体现也不错，跑量的洛克公园去化也算不负等待。
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未来的远景？
北新区近年连续开业了永旺梦乐城和宜家家居，两大商业综合体乃至可辐射全姑苏，迪卡侬也正在建设中，商业益发富贵。
交通方面，中环西线是整个中环最早通车的路段，浒通板块本月注册了有轨电车2号线，此外依据姑苏轨道交通规划，轨交3号线估计于2019年年末注册，接通狮山与园区。
此外，还有浒关文体中心、大阳山、水国际、文昌试验小学、第七人民医院等，北新区的配套能够说是比较均衡的开展。
浒通板块在咱们眼里，是一个老练的“小城”，除了间隔园区远以外，真的没啥缺点，吃喝玩乐学，都能够在这里完结，根柢是不错的。
当时浒关新房价格在2.5万/平左右，通安2万/平；二手房价格，浒关2.1万/平，通安1.8万/平。
（二手房价）
新房价格均高于区域二手房，未形成倒挂现场，片区新房实在太多了，也打压着二手房的价格。说实话，浒通板块压力仍是有，但出路仍是光亮的，咱们加油！
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