广州“最没有悬念”宅地拍卖或将敞开。
今日，南沙区2019NJY-13地块、南沙区2019NJY-14地块正式挂牌出让，两地块别离坐落南沙街东瓜宇村、南沙街大涌村，起拍总价约15.7亿元，总出让面积5.6万㎡。
而这两宗商住地或为方圆、星河“定向”打造，由于，依据竞买要求，两地块均要建造旧改安顿房。
而在6月，东瓜宇村、大涌村新村街旧村更新改造项目就现已确认合作企业。
其间，方圆拿下东瓜宇村的旧改；大涌村旧改项目，则被星河拿下，总投资预算超40亿。
2019NJY-13地块
方位：南沙大街东北部、珠电路以北
土地用处：二类居住用地
宗地面积：19945㎡
起拍价：53890万元
起拍楼面价：11080元/㎡
该地块坐落南沙区南沙大街东北部，珠电路以北，地块用处为商住用地、城市道路用地。
地块地处南沙金洲板块，地点的南沙东瓜宇村，间隔地铁4号线金洲站直线间隔约2.6公里，间隔南沙万达广场直线间隔约2.9公里，区位优势明显。
2019NJY-13地块采纳限地价、竞自我克制、摇号的竞价方法。
地块最高约束地价为78141万元（出让开始价的145%），到时该地块最高约束楼面价达1.6万元/㎡。
竞买要求如下：
1.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与南沙街东瓜宇乡民委员会签定开发协议（协议内容应包含村团体拟购买物业套数、方位和面积，交给物业时刻，村团体物业建造资金监管，土地使用权典当，房子初始挂号，村分红物业不得转让及村其它要求等条款）。
2.竞得人在本次出让地块上开发的商品房处理预售许可证和房子初始挂号等手续前，组成自然村需签定旧村拆迁补偿安顿协议的份额必须在80%以上。
3.竞得人须在用地范围内配建乡民复建住所12994平方米、村团体复建物业8608平方米，由南沙街东瓜宇村按《广州市城市更新局关于印发的告诉》规则的建造费用成本价回购，专项用于东瓜宇村旧村庄改造。
4、由南沙街东瓜宇乡民委员会在土地挂牌成交并与该村签定开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交给后6个月内开工。
东瓜宇村
而在6月15日，方圆斥资35.77亿元摘得东瓜宇村旧改项目。
2019NJY-14地块
方位：大涌村，金岭南路以西、新港大路以北、工业五路东南侧
土地用处：二类居住用地
宗地面积：36089㎡
起拍价：103820万元
起拍楼面价：11517元/㎡
地块坐落南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大路以北、工业五路东南侧，归于明珠湾板块，附近地铁四号线大涌站和莞佛高速，地理方位较为优胜。
2019NJY-14地块采纳限地价、竞自我克制、摇号的竞价方法。
地块最高约束地价为150539万元（出让开始价的145%），到时楼面价约为1.67万元/㎡。
竞买要求如下：
1.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与南沙街大涌乡民委员会签定开发协议（协议内容应包含村团体拟购买物业套数、方位和面积，交给物业时刻，村团体物业建造资金监管，土地使用权典当，房子初始挂号，村分红物业不得转让及村其它要求等条款）。
2.竞得人须在用地范围内配建29853平方米复建安顿房，由南沙街大涌村按《广州市城市更新局关于印发的告诉》（穗更新规字〔2017〕3号）规则的建造费用成本价回购，专项用于大涌村旧村庄改造。
3.竞得人在本次出让地块上开发的商品房处理预售许可证和房子初始挂号手续前，大涌村需签定旧村拆迁补偿安顿协议的份额必须在80%以上。
4、由南沙街大涌乡民委员会在土地挂牌成交并与该村签定开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交给后6个月内开工。
大涌村
而在6月15号，大涌村旧改被星河拿下，总投资预算4.83亿元。
