信任点进来的你，必定也是置疑的！
要知道，品秀星图是新塘标杆大盘，地铁上盖物业，还有华师附小加持，即便行情再差，也不或许跌那么多吧？？？
但这真的是现实！品秀星图降了，并且是每平直降1万！
01丨30多套！1.9-2.3万！非六合楼层
在以往，品秀星图正常价格在2.9万/平左右，最贵的时分卖到3万+！
而这个周末，项目推出的30多套特价单位，价格竟在1.9-2.3万/平之间。
刚听到音讯时，PLUS还在想，这样的跳楼价，会不会是六合楼层+西北朝向+毛坯交给？
但今日亲探售楼中心发现，真！的！不！是！
此次推出的30多套特价单位，悉数来自3栋的03/06户型，都是中高楼层，且朝向也都不错，分别是东南、西南朝向！
02丨为什么会跌得这么离谱？
对此，售楼部工作人员解说，首要是由于以下几点：
榜首、实用率低。
依据户型图显现，3栋每层有6个单位，其间4个复式、2个平层。此次让利的就是两个平层单位。
这两个单位公摊面积比较大，119平实际使用面积仅有7成，即83.3平。而40栋的104平单位使用率为8成，套内面积83.2平。
不过经现场出售预算，119平特价单位的总价，比起104平单位，仍是能优惠30多万。
| 品秀星图03户型样板房实拍图
第二、定向给内部职工的优惠
今日放出来卖的单位，都是职工挑剩余的。买家假如要买，得借用出售人员亲属关系才干确定房号。
第三、现在还没有预售证
30多套单位现在均没有预售证。买家假如下定的话，要先刷5万定金，待10月底预售证下来后，再签合同交首付。
对此，工作人员也坦言：咱们也是为了可以赶快出货，回笼资金。
03丨职工优惠价很或许是噱头
看到这儿，信任我们心里都有谱了。
假如真如工作人员所说，此次大幅让利是针对内部职工，那么显然是不合法的。
我们都知道，品秀星图的开发商，是越秀地产、广州地铁，两者皆为国营企业。
国营企业暗地里定向给内部职工供给特价，涉嫌国有资产丢失。
所以，职工优惠价很或许仅仅噱头！降价回笼资金，才是开发商的实在意图。
因而，接下来的新塘，甚至整个增城，或将演出一场团体跳水的大场面。
作为新塘的标杆大盘，品秀星图占有着“地铁上盖、华师名校、新塘TOD”三重优胜资源，全新塘都拎不出第二个。其价格一贯坚硬，成交成绩也十分可观。
而这个周末推出的30多套特价单位，价格破天荒低至1.9万！无疑会对片区内其他项目发生冲击，迫使其降价！
由于现在谁先自动降价，谁先跑得快。不愿意降，或许降得少、降得慢，都有或许卖不出去，最终全砸手上！
所以，PLUS在金九银十前就一再强调，我们必定必定必定不要头脑发热，匆忙下定任何项目！
许多开发商从5月份开端出售成绩就一蹶不振，现在也都面对融资困难的困境。有些甚至到了以“裁人”为胁，指令全员卖房的困难地步。
在如此境况下，下半年的楼市不或许提价。因而，主张预备置业的多看看，渐渐挑选。
像品秀星图这样大幅让利的，在接下来的金九银十甚至年末，还会连续呈现。
【阅览引荐】
咨询房产专家
广州楼盘排行
